L'Analyse Des Caractéristiques De La Substance Et De La Planification Urbaine En Position Ouvert

Environnement architectural

Les nouveaux magasins doivent être intégrés à l 'environnement architectural qui les entoure, et les différents environnements exigent des styles de construction différents, ce qui a des incidences sur toute une série de questions telles que les co?ts d' ouverture.

Par exemple, dans un magasin de luxe de batiments, la paroi de l'entrep?t ou nu ne peut exister.

Le parking.

Le nombre de places de stationnement, un aspect important de la zone et de la position de la substance caractéristique est de faciliter, de fournir suffisamment de places de parking libres de la plupart des centres commerciaux.

Le stationnement est un problème majeur dans le centre commercial.

En raison de l 'abondance des commer?ants et de l' exigu?té de l 'espace au sol dans les centres commerciaux, il est difficile d' ouvrir des terrains vides pour la construction d 'un garage et, dans certains cas, les commer?ants libèrent une petite parcelle de terrain pour en faire un garage, mais en raison du co?t élevé du terrain, ils doivent payer des redevances.

Toutefois, la création de parkings souterrains et stéréoscopiques pourrait atténuer cette contradiction.

Visibilité et facilité d 'accès des clients.

Un espace vide et plat a une bonne visibilité et une bonne accessibilité, mais il est préjudiciable au développement et au développement.

Les détaillants doivent y développer des routes, des magasins, des garages et même fournir des moyens de pport, y compris des investissements importants et co?teux.

Dans le cas d'un site efficace, et les batiments existants, les détaillants doivent envisager de batiments existants peut être la pformation et l'utilisation ou la nécessité de détruire en tout ou en partie.

En outre, si un potentiel

Situé dans le centre commercial de l'extrémité de la partie de fa?ade ou seulement étroit, situé sur un c?té de la rue seulement étroit d'une part, la visibilité est bien inférieure à celle de l'entrée ou le principal centre commercial situé dans la rue.

Même si, parfois, ?a peut passer d'un batiment, clairement visible de signalisation des clients mais encore perdre des clients.

Les caractéristiques topographiques.

Habituellement, le carrefour est très accessible.

Il y a un grand flux de passagers.

De nombreux détaillants sont également disposés à payer des loyers plus élevés pour obtenir un tel emplacement.

Le coin de l 'intersection offre également de plus grandes possibilités de présentation de vitrines et peut être plus peuplé, ce qui accro?t la visibilité et l' accessibilité.

Toutefois, les carrefours qui ont des ponts ou qui sont sur le point d 'être construits ne sont pas un bon endroit et les obstacles à la gestion de la circulation entravent l' accès des usagers.

Le choix du lieu d 'ouverture du magasin doit être pris en compte

La planification, y compris de la planification à court terme, mais également de la planification à long terme, certains emplacements à partir du courant d'analyse est la meilleure position, mais avec la réforme et le développement urbain, il y aura de nouveaux changements et n'est pas adaptée pour ouvrir un magasin.

Inversement, certains lieux de actuellement, le lieu n'est pas idéal, mais dans la perspective de la planification, de devenir le centre commercial de nouvelles perspectives de développement.

Par conséquent,

Il faut penser à long terme, à savoir à l'intérieur de la zone de pport, de rues, municipales, de vert, de services publics et la planification de la condition de résidence et d'autres de construction ou d'autres projets de construction, de choisir le meilleur endroit.

Enfin, les détaillants évaluent également l 'efficacité des futurs magasins, notamment le nombre moyen de visiteurs par jour, la proportion de visiteurs, la proportion d' acheteurs parmi les clients, le volume moyen d 'achats par paction, etc.

Ainsi, les détaillants peuvent prendre des décisions concernant le lieu d 'ouverture du magasin et l' ouverture du magasin.