Le Commerce De Détail Américain Est En Danger.

Death List of Shopping Centre

En fait

Centre commercial de l'évanouissement est un cliché.

De Sears, J.C. cha?nes penney générales à l'entra?neur, GAP, spécialement de marque de magasin, ces dernières années, beaucoup de magasins.

Les inquiétudes suscitées par les grands centres commerciaux remontent en fait aux années 90, mais la réalité d 'aujourd' hui confirme cette tendance dans un contexte plus large.

Au centre commercial d 'oins Mills, plusieurs grands magasins et cha?nes régionales destinés aux groupes de consommateurs faibles et moyens ont été retirés.

Le centre commercial d 'oins Mills, créé en 1986 et rénové en 1998, est encore relativement jeune.

Mais ce n 'est pas une situation géographique optimale, les habitudes de consommation modifiées et l' évolution démographique qui sont à l 'origine de son déclin.

"Il ne fait aucun doute qu 'il y a des centres commerciaux qui survivront, mais la tendance est à l' éloignement progressif des grands centres", a déclaré Marc hinshaw, un urbaniste de Seattle.

La généralisation de l 'achat en ligne est généralement considérée comme l' un des facteurs qui affectent le plus les centres commerciaux des entités.

Mais une enquête en fait l'effet d'achats en ligne qui sont limités, et moins de 10% du chiffre d'affaires de l'entité magasins sont des achats en ligne de substitution.

Le problème fondamental est l'entité magasins dans le pays partout à saturation, c'est un produit aux états - Unis depuis une douzaine d'années de propriété commerciale de développement à grande échelle.

"

Déjà extrêmement saturé, "un Christopher urbaniste Portland? Zha Haas (Zahas Christopher )", dit que le centre commercial de plus en plus de continuer à remplir est une mission impossible.

80% des opérateurs de santé jusqu'à présent les 1200 centres commerciaux, de taux de vacance de moins de 10% en 2006, mais ce pourcentage a atteint 94%.

Environ 15% des taux de vacance de centre commercial a atteint 10% à 40%, le centre commercial en 2006 seulement 5% le taux d'inoccupation de si haut.

"La mort" liste sera de plus en plus longtemps, il y a actuellement de 3% à 4%, le taux de vacance de centre commercial de plus de 40%, les taux de vacance de centre commercial a été jugé ? la valeur critique de tourbillon de la mort ".

L'intermédiaire en 2024, environ 15% de centre commercial sera officiellement inclus dans la liste des victimes.

Les hauts responsables de nombreux centres commerciaux sont également honnêtes et, depuis la crise financière, les grands magasins ont d? faire face à un tournant.

"Vous voyez les centres commerciaux de classe a ou les magasins de vedettes, les affaires sont en feu", a déclaré Steve Roy, Directeur de la société immobilière commerciale Westfield.

Westfield a été fondée en Australie, mais dispose désormais d 'une vaste gamme de grands centres commerciaux en Amérique du Nord et en Europe, dans des régions où la consommation est forte, comme Londres, Milan et l' est et l 'ouest des états - Unis.

Un exécutif à un autre centre commercial dit aussi: "ceux de focalisation à bas les groupes de consommateurs, de la classe B et c un grand centre commercial serait comme les dinosaures morts, mais un très bon centre commercial.

L'élargissement de l'écart de revenus qui a apporté la prospérité du centre commercial de haut de gamme, "deux jeux de différenciation très grave", "D.J. consultant Green Street". Busch (D. J. Busch) dit, "les riches sont toujours ceux qui sont habitués centre commercial, mais la croissance sous - jacent de consommation est très lent.

En particulier, les grandes villes de l 'est et de l' ouest des états - Unis, telles que New York et Los Angeles, où les consommateurs du monde entier sont concentrés dans le quartier le plus luxueux de ces villes.

Les données montrent également que l 'augmentation la plus forte du chiffre d' affaires a été concentrée sur ces centres commerciaux et sur l 'Atlas, qui empruntent des itinéraires de luxe.

Par exemple, le centre commercial le plus vendu aux états - Unis est le South Coast 13spr \ \ 10plaza, dans le district de South Orange, qui rassemble presque tous les grands détaillants de marque et économise chaque jour férié.

Selon les statistiques publiées par les médias en 2014, les cinq principaux centres commerciaux des états - Unis sont les suivants: Bal Harbour shops, en Floride; the 134th Grove, à Portland; Pioneer place; Woodbury autels, à New York; et Forum Shops at caesars, à Las Vegas.

Ces cinq ans par pied carré de centre commercial des ventes atteint 1500 - 3000 $.

En fonction des données d'affichage au Sales Company, la moyenne des pays de la région centre commercial seulement 341 dollars / pied carré, le montant moyen de la vente au détail - 20 préférée de magasins de vente au détail est 787 dollars / pied carré, le volume des ventes ventes moyennes miracle pomme magasin physique est de Plus de 4000 dollars / pied carré.