Je T 'Apprendrai à Choisir Le Bon Endroit.

Si vous êtes toute une société japonaise, vous pouvez creuser directement et prendre en charge les magasins des autres.

Si vous êtes Carrefour, vous pouvez aussi fusionner directement vos concurrents et mettre leurs boutiques dans vos poches;

Mais la réalité, c 'est que tu n' as pas beaucoup d 'argent et d' expérience.

Que vas - tu faire face à la question de plus en plus professionnelle du site?

C'est très simple, suivez vos concurrents, à l'intérieur d'une certaine région dans son emplacement à proximité de l'emplacement sélectionné.

1. La détermination de l'objet suivant.

Dans une zone avant de la concurrence des enquêtes dans la région, à sélectionner dans ces emplacements similaires avec vous et avec succès.

Suivre l'objet peut être plusieurs.

Parce qu'un concurrent de l'emplacement sont limitées, il n'est pas possible de couvrir tous les valeurs appropriées.

2. Pour les concurrents sites, pour le centre vers la périphérie

L'emplacement.

La zone de diffusion à contr?ler et à ne pas sans restriction réduite (par exemple, dans un même batiment, à c?té ou à l'opposé de l'élargissement) ou (par exemple, au - delà de la zone de la boutique où, sur la base de leurs propres circonstances spécifiques) de traitement.

3. Garantir un principe - emplacement sélectionné doit être suffisamment la capacité du marché.

Le Président du Conseil d 'administration de Shenzhen a dit: "il y a 50 McDonald' s, 45 Kentucky, à Shenzhen, le roi des pates est maintenant 30, il y a plus de 20 pates Wang dans le fast - food voisin ou opposé.

Là où il y a Kentucky et McDonald 's, il y a des rois.

"L 'ouverture d' un magasin à c?té d 'un fast - food océanique n' est pas seulement une compétition.

Kentucky, McDonald 's Site Visit to discuss Scientific finesse and the environs.

La densité de la population, la structure démographique, les pports routiers, la construction, etc.

Suivez - les.

Règle n °2: les compléments de l 'industrie

Certains secteurs d 'activité, le contenu du service est complémentaire, vous pouvez ouvrir le magasin à c?té, pour les clients avec un guichet unique.

Par exemple, dans les stades et aux alentours, il existe d 'autres besoins pour les personnes qui viennent faire du sport, vous pouvez fournir des repas, des vêtements de sport, de détail, de la commodité ou du café, etc.

Vous pouvez également ouvrir des restaurants, des salles de photo, des magasins de nettoyage de photos, des boutiques de commodité à c?té des destinations touristiques.

Combiné de charge de services, tels que des magasins de vente au détail de souvenirs.

Règle 3: tour de localisation

Si vous avez de la capacité de communication forte ou une certaine

, et la société de tes affaires et en contact étroit avec le partenariat de coopération stratégique, non seulement l'emplacement de moindre co?t, sites et de sécurité.

Par exemple, un spa national et une cha?ne h?telière renommée coopèrent, les deux parties conviennent que chacun de ces h?tels doit louer une certaine surface à un prix inférieur pour l 'ouverture de l' spa.

Ainsi, non seulement l 'h?tel a été convivial, mais aussi l' Agence SPA a été très commode, d 'une part pour résoudre une fois pour toutes la question de l' emplacement et, d 'autre part, pour réduire considérablement les co?ts.

Règle n °4: balayer la rue tout seul.

En résumé, c 'est vous - même ou envoyer une visite sur place pour découvrir l' emplacement disponible.

Identification des zones prioritaires pour le nettoyage des rues.

Dans la rue avant d'élaborer un scientifique, de la Feuille de route, afin d'éviter des répétitions ou des omissions.

2. Préparer les outils de rue.

Comprenant du papier, stylos, des caméras, des maisons de base de la table d'enregistrement de l'outil, avec des téléphones mobiles, des cartes locales et fixé à la Feuille de route.

Pour les véhicules disponibles plus régionale.

Sinon, il vaut mieux utiliser le vélo ou même marcher.

Visites sur place des balayeurs de rue.

En ce qui concerne les informations relatives à la location d 'un site public, il serait préférable, une fois qu' il a été découvert qu 'il fallait communiquer immédiatement pour obtenir des informations de base et les consigner dans le tableau de base du logement, de pouvoir visiter l' immeuble sur place ou de convenir de l 'heure de sa visite.

Si les conditions de base sont remplies, des photographies sont également prises à l 'intérieur et à l' extérieur du magasin, afin que d 'autres personnes puissent également être sensibilisées.

L'invention concerne un magasin pour les non - conforme aux informations de localisation standard, devrait prendre l'initiative de demander.

La demande doit être poli et de compétences, de préférence directement demandé le magasin de poignée; en outre, de ne pas trop de publicité pour éviter de donner à l'armateur d'inconfort.

4. Après la fin de chaque rue, doit faire un enregistrement complet de résumer, et, en particulier, pour la finition de la table de base de sérieux cas de maisons, pour l'avenir de l'audit, l'évaluation de l'emplacement.

S'il y a plusieurs groupes de personnes prises séparément chaque jour, doit également se voir les uns les autres, d'échange d'informations.

5. Les emplacements possibles de l'évaluation de toutes les négociations, respectivement, et, finalement, de signer.

Parce que bon emplacement généralement de nombreux concurrents à voler, vous pouvez donc en même temps de recherche et de négociations, de garantir le bon magasin.

Règle 5: trouver de travail intermédiaire

L'agent immobilier généralement de saisir de réseau et de ressources, de relations riche mais de qualité, à l'aide de ses ressources, mais aussi de distinguer avec prudence, pour ne pas être trompé.

Recherche et identification du plus grand nombre possible d 'intermédiaires dans les grands magasins.

Vérification de la force et de la crédibilité des intermédiaires et identification des personnes prêtes à coopérer.

Bien que certaines personnes et organisations informelles qui interviennent dans des activités de courtage puissent avoir des informations uniques et peu co?teuses, les intérêts en jeu ne seront pas garantis en cas de perte.

En plus de la légalité de l 'activité, les entreprises régulières peuvent fournir un certain nombre de services uniques tels que l' aide à votre prêt, la garantie par des tiers, l 'aide à la location, voire l' analyse du marché et du monde des affaires, la planification des magasins, etc.

3. Sélectionnée et à négocier des intermédiaires que l'exigence de l'emplacement.

Si l'emplacement est effectuée en secret, alors tu dois signer un accord de confidentialité et de l'autre, de manière à éviter la divulgation d'informations de localisation.

4, et le personnel responsable de chaque jour de communiquer par l'intermédiaire de son emplacement, de suivi et d'informations de calendrier.

5. L'évaluation intermédiaire et de détermination de sites de la recommandation.