Chanel: Le Loyer Est Près De Trois Fois Plus élevé Que Le Coeur De Paris

Le mois dernier, pour le marché de luxe de la mode de Hong Kong, on peut dire le mois d 'ao?t noir.

Suite à la fermeture du magasin de Tonggong Bay par la marque taghauer, sous le drapeau LV m.13.10.H du Groupe de luxe fran?ais, et à l 'élimination de la première marque domino de Hong Kong en tant que centre de luxe en Asie, le 31 ao?t, le magasin de porte - drapeau de l' anneau Central coach a été officiellement fermé deux ans plus t?t.

Le même jour, belle, la marque phare de Bailey international, a accueilli son dernier jour d 'ouverture dans le dernier magasin de l' armée et de l 'Australie.

Ainsi, la marque s' est complètement retirée du marché de Hong Kong.

Le même jour également, le groupe britannique de bijoux d 'horlogerie de Hong Kong a signé un accord de restitution anticipée avec jingrong.

Le rapport sur le marché chinois des produits de luxe de 2014, publié au début de cette année par la société bain, indique que pour la première fois en 2014, le marché intérieur chinois des produits de luxe a enregistré une croissance négative, soit 1% de moins qu 'en 2013.

En 2014, c 'est aussi l' année de fermeture la plus importante des magasins de luxe, dont 7 magasins ont été fermés par h \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\

Le ralentissement de l 'activité dans la région de la Grande Chine a permis à certaines marques de luxe de continuer à réduire ou à ralentir le nombre de magasins en 2015.

Selon les données disponibles, le nombre de magasins de Prada au cours du premier trimestre de cette année a été de 33, contre 49 en 2014; le nombre de magasins amarni a diminué de 5 et le nombre de magasins de Chanel [Micro - blog] de 11, soit la moitié de la durée maximale des magasins.

Le partenaire mondial de la société Benn, Bruno Lanner, prévoyait que les marques de luxe continueraient d 'ajuster leur répartition en 2015, notamment en fermant les boutiques de rabais et les magasins autorisés.

En 2015, les marques de luxe de toute la région de Chine ne sont pas très bonnes, il n 'est pas difficile de supposer que la marée des magasins risque de s' étendre à l' intérieur du pays.

2014 à Hong Kong

Le montant total des ventes s' est élevé à 493,3 milliards de dollars de Hong Kong, soit une baisse de 0 \ \ \ 13 \ \ 10,2% par rapport à l 'année précédente.

Cette tendance à la baisse ne s' est pas améliorée en 2015, et le chiffre d 'affaires du commerce de détail publié le 31 ao?t par le Bureau de statistique du Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong a fait appara?tre une baisse de 2,8% de la valeur totale des ventes du commerce de détail en juillet 2015 par rapport à la même période de l' année précédente, une baisse de 5 mois consécutifs et une baisse de 0,4% en juin.

La valeur de vente des bijoux, des horloges et des cadeaux de grande valeur a diminué de 5% par rapport à la même période de l 'année précédente.

Dès l 'année dernière, l' analyste de la banque HSBC erwanram \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\ \

Une série de magasins de luxe seront fermés.

Les dernières données financières trimestrielles des grandes marques de luxe montrent que cette prédiction n 'est pas nécessairement alarmante.

Taggehauer, coach, belle fermer les magasins successifs, Zhou Dafu a l 'intention de fermer quatre magasins cette année.

Les ventes au détail.

La persistance de loyers élevés ou la cause directe de la fermeture des magasins.

Selon les données de l 'Agence immobilière commerciale, le loyer de détail de la baie de Tonggong à Hong Kong a atteint 43 310 dollars de Hong Kong / m2 au premier trimestre 2014, soit près de trois fois le loyer du Centre de Paris.

Le prix élevé du loyer n 'a pas permis à taghouya de négocier avec le ma?tre d' ouvrage et a finalement décidé de fermer l 'établissement.

En revanche, la société coach a fermé le pavillon central pour un loyer de 7,2 millions de dollars de Hong Kong par mois, alors qu 'elle avait retiré ses biens plus t?t que prévu, ce qui lui a permis d' économiser 180 millions de dollars de Hong Kong.

à l 'heure actuelle, de nombreux propriétaires de Hong Kong sont soumis à des pressions pour obtenir des crédits - bails.

En outre, l 'exode des touristes de l' intérieur vers d 'autres destinations touristiques telles que l' Europe et les états - Unis, le Japon et la Corée du Sud a progressivement fait perdre à Hong Kong son attrait pour les populations à fort pouvoir d 'achat de l' intérieur du pays.

La tendance générale de la consommation sur le marché de détail de Hong Kong n 'est donc pas difficile à suivre.

L 'ajustement tarifaire et l' évolution de la structure de la consommation sont peut - être la dernière paille qui domine le marché de Hong Kong.

Le 1er juin dernier, les droits de douane sur certains produits importés ont été réduits dans l 'intérieur du pays.

Cela montre que la structure de la consommation des touristes a changé et qu 'ils se livrent principalement à l' achat de fournitures courantes.

Cette tendance s' est traduite par une baisse de l 'activité locative dans la région centrale et par une baisse des loyers de bureaux.