Wu Zheng: La Capacité D 'Exploitation Détermine S' Il Est Possible De Forcer Des Actifs.

Un consensus général de l'immobilier commercial est, dans un stock au cours de la période d'activation de 2016.

En 2015, la fin de l'année, avec une légère dans la gestion d'actifs, comme le principal négociateur de cette plaque de main, Tianjin, Directeur général de la ville de M] considère que la gestion des actifs est léger, des moyens au niveau central sont actifs pour la capacité de fonctionnement de levier de fonctionnement de financement, fort naturel prendra l'initiative de vous trouver.

2015 du marché de commerce de Tianjin n'est pas calme, magasin de ventes successives de fermer la boutique, magasin de projet la rencontre de deux chiffres à la baisse.

M] semble non seulement dans la crise dans de grands magasins, à l'avenir, le centre commercial de plus en plus difficile.

M], que la concurrence homogène de centre commercial sera de plus en plus intense, de manière rapide, de l'expérience, des enfants de format est presque tout un centre commercial "Standard", le consommateur de criblage pour des lieux à distance en tant que mesure de ce centre commercial près, où la consommation.

"Le futur centre commercial de succès est le centre commercial de centre commercial n'est pas".

Wu Ying a expliqué que, dans les cas où l 'offre de projets commerciaux est plus importante, il est nécessaire de franchir la ligne.

C 'est le seul moyen de gagner la concurrence.

"Les centres commerciaux doivent donner aux consommateurs l 'espace qu' ils n 'ont pas et leur donner une raison de venir ici."

L 'an dernier, Tianjin dayue City a eu environ 50 000 entrées quotidiennes, le week - end peut atteindre entre 80 000 et 100 000, avec un flux annuel moyen de 22 à 24 millions.

En 2014, la ville de Grand Hyatt à Tianjin a réalisé des bénéfices, et l 'année dernière, l' ebida (intérêts, amortissement et recettes avant amortissement) a dépassé 200 millions de yuan.

La ville de Tianjin, Tianjin est une valeur sur le marché de l'influence et de points de repère très.

C'est également dans l'opération de reconnaissance, l'année dernière, l'équipe a repris la ville de projet Jinhui Square Tianjin or District, prévu à la fin de cette année pour l'ouverture.

"Phase de l'immobilier commercial dans le stock de revitaliser la période incrémentielle, n'est plus ajouter".

Wu Ying a dit que la capacité d 'exploitation détermine si les actifs peuvent vraiment être manipulés.

Quant à savoir s' il s' agit d 'une action ou non, il s' agit d' un levier de dernière minute, mais, dans l 'ensemble, les actionnaires puissants viennent vous chercher.

Depuis son ouverture en décembre 2011, la ville de Tianjin a maintenu un taux de croissance annuel de 50%.

Tianjin dayue City est également d 'un guichet unique, le quartier de thème Shopping Center à une plate - forme capable de répondre à la diversité des besoins des consommateurs.

Wu Ying a indiqué que Tianjin dayue City mettrait davantage l 'accent cette année sur la recherche des membres, de mieux correspondre à l' ensemble des cartes de consommation et d 'exploiter la valeur commerciale.

"Si j 'avais su que vous étiez là, j' aurais mieux compris la demande de consommation, et j 'aurais mis en place des incitations et des incitations ciblées pour stimuler leur production.

".

Centre commercial doit se concentrer sur ce local de haute viscosité de clients.

M], pour

Pour nombre de saturation pour des consommateurs essaie de trouver un sens peut produire de la consommation, de satisfaire ses besoins.

Pour la ville de dayue, la poursuite de la qualité de la clientèle est plus importante que la quantité.

De l 'exploitation des produits de base à l' exploitation de la circulation des passagers dans l 'avenir de l' industrie de détail dans l 'orientation principale.

Wu Zheng est fermement convaincu qu 'ensemble, l' industrie du shopping sera de plus en plus fragile.

"Le grand magasin ne dispara?tra pas complètement, mais il périra en grande quantité."

La tendance à l 'avenir des achats sur Internet sera certainement une meilleure expérience, une plus grande efficacité et une réduction progressive des contrefa?ons, la consommation à des fins commerciales pouvant facilement être réglée par les circuits électriques, et l' espace de survie sera limité si l 'achat à des fins essentiellement commerciales continue.

Les centres d 'achat ont besoin d' utiliser les attributs sociaux pour créer des achats aléatoires.

"Social doit être l'excitation aléatoire de courses, de plus de deux personnes ensemble commercial que quelqu'un paie.

On fait enquête sur un échantillon de 5 000 personnes, en raison de la ville de demande aléatoire pour les consommateurs, 65% de ceux qui ont dit que pour manger, faire du shopping pour jouer, à 35% est au magasin pour objectif.

Pour ces achats aux fins de consommateurs est principalement à acheter des chapeaux, chaussures, et ainsi de suite.

M] dit, ils ont ensuite demandé aux consommateurs est de la deuxième question, ils finissent par s'en acheter.

Affiche les résultats, 35% seulement 70% a acheté des marchandises, plus de 65% des consommateurs et non pour acheter quelque chose pour objectif plut?t acheter, ils ont eu lieu dans 60% de la consommation.

Il a également expliqué que, le caractère aléatoire de courses est la tendance de centre commercial et de la nécessité de marchandises commerciales de richesse et d'affichage sur les caractéristiques, et ainsi de suite, plus attentivement et indirecte de flux de pied, de faire des achats par les consommateurs de stimulation aléatoire de commer?ant.