Nansha New Register Enterprise

Au cours du premier semestre de cette année, Guangzhou a un nouveau record historique de la vente de produits de première main, par contre, le marché de l 'Office semble peu performant.

Cependant, avec l 'augmentation de l' offre de bureaux à Guangzhou au premier semestre

Cela ne s' est pas traduit par une augmentation de l 'absorption du marché.

Dans le même temps, en plus de la première région commerciale de la ville de Zhujiang, en raison d 'un grand nombre d' entreprises d 'électricité et de crocodile, l' attention s' est considérablement accrue.

En tant que zone de commerce de Nansha marque d 'un an après l' accueil du nombre d 'entreprises enregistrées.

En outre, Zhujiang Xincheng et Panyu wanbo dans des régions telles que l 'apparition d' un grand nombre de pactions, montre que la société et les investisseurs commencent à chercher des opportunités à Guangzhou.

Au cours du premier semestre de cette année, trois nouveaux immeubles de classe a ont été mis en place à Guangzhou, ce qui a permis d 'accro?tre l' offre de 214 000 mètres carrés sur le marché des immeubles de classe a.

Toutefois, le marché immobilier du batiment de classe a à Guangzhou, soutenu par une économie stable, a enregistré une légère baisse du taux de vacance de postes, se stabilisant à moins de 13% à 14%.

En ce qui concerne les loyers, les données les plus récentes provenant de la First Peace Davis indiquent une légère augmentation de 0,4% du ratio des bureaux de classe a dans toute la ville au cours du deuxième trimestre, pour atteindre 156,7 yuan / m2 / mois.

Les entreprises nationales bien connues, les entreprises de services financiers constituent le principal locataire de classe a.

En revanche, les locataires d 'entreprises multinationales font preuve de prudence et préfèrent souvent renouveler leur bail ou s' installer dans des locaux à usage de bureaux moins co?teux.

He Ling, premier responsable de la région sud de la Chine du Pacifique, a indiqué que, malgré une vague de résiliation de crédit - bail dans les entreprises financières P2P au cours du premier semestre de l 'année, les effets sur le marché des bureaux à Guangzhou étaient minimes.

Dans le même temps, High Power International estime que le premier semestre de Guangzhou a connu un réchauffement du marché de l 'investissement dans le batiment de bureau, dans la zone commerciale centrale de Zhujiang, la nouvelle ville CBD et Panyu dans la zone d' affaires émergente ont publié des informations sur les activités d 'investissement.

Il s' agit notamment de l 'achat par l' assurance Hua Xia de 10 étages de la propriété de Paulie Clovis et de l 'achat portable de cinq étages du Centre de sino - sidérurgie, la société et les investisseurs ont commencé à chercher des possibilités à Guangzhou.

Qui sera

Par la suite, Guangzhou va succéder à la principale zone d 'affaires?

Pour l 'avenir, le Directeur général du Département du commerce et de l' immobilier de la Banque centrale de Guangzhou, m.

Toutefois, la modernisation d 'autres secteurs locaux n' a pas eu d 'incidence sur la demande d' expansion et continuera de dominer les activités de location à court terme.

D 'ici à la fin de l' année, le taux de vacance de postes dans les batiments de classe A devrait augmenter dans l 'ensemble de la Ville, et l' augmentation des loyers demeure relativement faible.

Au cours du second semestre de cette année, Guangzhou continuera de fournir environ 700 000 mètres carrés de nouveaux locaux à usage de bureaux de classe a.

Néanmoins, compte tenu du taux de location anticipée idéal pour de nombreux nouveaux locaux à usage de bureaux, l 'absorption nette devrait atteindre un niveau élevé de 500 000 à 600 000 mètres carrés pour l' ensemble de l 'année 2016.

Une augmentation importante de l 'offre permettra à la ville dans son ensemble de maintenir le loyer stable en 2016, Yuexiu et Tian Hebei risque même de subir une baisse de loyer.

Cependant, il s' attend à une augmentation des loyers et des loyers dans l 'ensemble de la Ville, compte tenu du rétablissement de l' équilibre de l 'offre et de la demande dans le Centre de la ville de Zhujiang.

La croissance pourrait reprendre au second semestre de 2017.

Au cours du premier semestre de l 'année, Nansha zone de libre - échange a célébré son premier anniversaire.

Les données montrent qu 'en mars dernier, 9 919 nouvelles entreprises avaient été enregistrées dans la région du Sud du sable et que le prix de vente des bureaux était passé de 15 000 à 16 000 yuans / m2 en 2015 à 18 000 yuans / m2.

En revanche, au cours de la même période, le nombre de nouvelles entreprises a atteint 10 605 et 58 946 respectivement.

Selon le prix de vente de l 'immobilier de bureau, l' ancien batiment de bureau de Shenzhen a déjà plus de 80.000 yuan / m2, Zhuhai Hengqin est près de 40.000 yuan / m2.

En raison de leur position, les prix des biens immobiliers de Nansha restent très en de?à des deux autres régions de la zone de libre - échange du Guangdong.

Le premier Pacific Davis a indiqué qu 'il était préférable d' utiliser Wawa en dehors de la région centrale et que le nombre de demandes d 'information avait augmenté.

Dans l 'ensemble, les prix du marché d' occasion n 'ont augmenté que modérément, la valeur du capital global n' ayant augmenté que de 1,1%.

Highly international a également indiqué que la nouvelle offre totale de Wawa serait deux fois plus élevée que les stocks existants dans la région.

Le quartier général du commerce électronique et de l 'Internet dans la région de wazhou a a connu une croissance rapide cette année.

Au cours du premier semestre de l 'année, l' une des principales politiques qui ont eu une incidence sur le marché du Bureau a été la mise en ?uvre officielle de la ? rénovation du secteur ?, bien qu 'il ait été noté que la plupart des batiments de Guangzhou, à l' exception d 'un très petit nombre de propriétaires, ont été soumis à une méthode de taxation simplifiée qui a permis de maintenir la stabilité fiscale.

Dans les régions où le taux de vacance de certains bureaux de classe A est faible, comme Beijing et Shanghai, les propriétaires augmentent directement le co?t de la taxe sur le loyer et le renvoient au locataire.