La Saison Des Fusions - Acquisitions: Rong - Chung, Le Jeu Du Gagnant Du Monde Entier

Le marché immobilier chinois est entré dans l 'ère de la lutte contre la mer Rouge.

Qu 'il s' agisse des "150 billions de gateaux", comme l' a dit Xia Haijun, le Président du Conseil d 'administration chinois, ou des "1 600 billions de stocks", selon Sun Hongbin, le Président du Conseil d' administration chinois rongchuan, indiquent que les distributeurs sont fondamentalement fixes, que Toutes les parts sont générées entre eux, que les entreprises individuelles ne peuvent que s' emparer des autres, et que si elles ne peuvent pas augmenter, elles sont en danger.

Rong - Chun, Shimao, Kim - ko et d 'autres entreprises, à l' heure actuelle est le gagnant de cette phase.En 2019, ils ont joué le r?le d 'acquéreur, tandis que la mer PAN, Ta?wan, la nouvelle ville et Deng Hong étaient des ? proies ? dans leur bouche.Parmi ceux - ci, Rong - Chun est encore plus de ne pas laisser, année après année, devenir le "roi des fusions et acquisitions".

Les fusions - acquisitions et les transformations des géants leur ont permis non seulement d'occuper des positions élevées sur le marché des stocks, mais aussi d'être à l'avant - garde de la concurrence dans la prochaine ère, où les ressources, les capitaux et les politiques sont concentrés sur les ? gagnants ?.

Peut - être que la seule chose dont ils doivent s'occuper aujourd'hui est la prévention des risques et la sécurité financière.

Plusieurs fusions - acquisitions

Le marché des fusions - acquisitions est devenu plus intense en 2019.

Le 21 janvier de l 'année inaugurale, Rong - Chung a annoncé l' acquisition de 12 milliards 553 millions de parcelles de Beijing Pan - Hai International Project 1 et le projet Dong jiadu de Shanghai, devenant ainsi la première grande fusion immobilière.

Vers la fin de l 'année, alors que le marché pensait que c' était la plus grosse fusion immobilière de l 'année, Sun Hongbin a lancé une autre bombe: le 27 novembre, rongchuan a annoncé l' acquisition de 51% des actions de Chengdu global Century et Times, pour environ 15,3 milliards de dollars.

Trente jours après la cession des parts, les bénéfices cumulés peuvent être répartis entre 3 milliards 643 millions de dollars provenant des bénéfices déjà vendus et non réalisés sur l'objet de l'acquisition; en outre, il y a un excédent de 3,5 milliards de bénéfices, ce qui signifie que 51% des actions ont été effectivement financées, soit seulement 11,8 milliards de dollars, soit 8,1 milliards si l'on tient compte des bénéfices excédentaires.

à l 'heure actuelle, l' investissement dans le marché des fusions et acquisitions a atteint près de 30 milliards de yuan cette année, la cigale industrie continue de "roi des fusions et acquisitions".

Cette année encore, une autre entreprise immobilière sur le marché des fusions - acquisitions est en plein essor.Au cours du premier semestre, en moins de trois mois, Shimao a achevé l 'acquisition de 11 projets sous le drapeau ta?ho, Mingfa, Wantong et Yue Tai, pour un co?t total de 12 milliards 680 millions de yuan.

Shimao est devenu le "ma?tre d '?uvre" de Ta?wo, qui a eu des difficultés de liquidités cette année.

à ce jour, Shimao a consacré 15 milliards de dollars cette année aux fusions - acquisitions.Au début de l 'année, Xu Shi Tan, Vice - Président et Président de SMOO, a déclaré que plus de 70% des réserves du monde en 2019 proviendraient de fusions - acquisitions et que 50% des remboursements seraient effectués.

En juillet, la nouvelle ville holding a été confrontée au "cygne noir", la société a d? revendre le projet de réduction des risques, la section d 'or est devenue l' un des principaux destinataires de la ville.

Le 24 juillet, la Section de l'immobilier a publié un avis d'attribution d'actions à la société immobilière Real Projects Corporation (Real Estate Projects Corporation), dans lequel elle proposait d'acquérir à égalité les actions de six sociétés immobilières de la nouvelle ville, pour un montant total d'environ 1 milliard 721 millions de dollars.à l'issue de la transaction, une réserve de 1 022 200 mètres carrés de terrains supplémentaires devrait être constituée pour la section.

Le Codirecteur des actions de la section monétaire a déclaré que les modalités d'acquisition des terres par les entreprises immobilières n'étaient pas uniques et que les fusions - acquisitions étaient, dans une certaine mesure, plus faciles à contr?ler en raison de la politique de limitation des prix et même de la non - rentabilité de certains projets.

Il s' agit de 18 projets dans les villes de Chengdu, Wuhan, Changsha et Kunming, d 'une superficie totale d' environ 30 716 000 mètres carrés et d 'une superficie de 27 716 000 mètres carrés, soit environ 90% de la superficie totale des batiments.à la date de l'annonce, la superficie des batiments non vendus était d'environ 23 901 000 mètres carrés.

Compte tenu du stockage potentiel des terrains qui ont fait l'objet d'un accord d'intention, les travaux d'irrigation ont permis d'acquérir une superficie totale d'environ 66 588 000 mètres carrés, dont 63 049 000 mètres carrés de batiments à vendre, soit environ 95% de la superficie totale.

Grace aux fusions - acquisitions, les acquéreurs peuvent parvenir à une expansion rapide des réserves foncières et soutenir la croissance considérable des ventes futures.

Sun Hong Bin a révélé qu 'il y avait eu une période d' acquisition de Wanda Wen brigade, qui a co?té environ 43,8 milliards de dollars, a maintenant atteint 160 milliards de ventes, suivi par des centaines de milliards de dollars de valeur marchande.

C 'est ces acquisitions qui ont permis de créer rapidement au cours des deux dernières années dans l' industrie et de soutenir leur croissance future.

Au mois d 'octobre de cette année, Rong a vendu 433,9 milliards de dollars, soit une augmentation de 17%, après biguiyuan, Heng, Wanke.

La nouvelle piste de la tête.

Après l 'expansion du marché au cours des cinq dernières années, la configuration de l' immobilier chinois a considérablement changé.

Tout en consolidant leur avantage traditionnel, les chefs d 'entreprise s' accrochent rapidement aux opérations de transition et au pluralisme, en commen?ant par de nouvelles pistes où les gagnants mangent.

à titre d 'exemple, les ventes sont restées quatrième et ont connu une croissance remarquable, Sun Hongbin a considérablement augmenté et mis à niveau le bien - être et l' industrie des voyages.

Le 27 novembre, après l 'acquisition de la ville de Chengdu à Chengdu, Sun Hong Bin a déclaré que ? Rong - Chung dans l' industrie Wen brigade sera invincible ?.

Bient?t, en plus de la ville de rongchun Wen brigade, le Groupe de l 'exposition universelle de l' intégration a été mis en place, il possède et gère plus de 2 millions de mètres carrés de conférences, de centres d 'exposition, est le plus grand projet de type Exhibition et d' opérateurs dans tout le pays, de sorte que l 'intégration est devenu le chef de file pour la possession et l' exploitation du projet de conférence nationale.

Un autre géant de l 'immobilier, Wanke, n' est plus un promoteur traditionnel.à l'heure actuelle, la Section de la logistique et du commerce a une taille supérieure à deux.

Paulie a mis en place de solides réseaux sociaux, gouvernementaux et municipaux dans le domaine des services immobiliers; Hualin et Dragon Lake dans la configuration commerciale, les revenus locatifs commencent à dépasser largement les pairs.

Biguiyuan et la constance, se sont engagés à occuper la place dans le domaine des robots intelligents et de l 'automobile de nouvelles énergies, avec un capital immobilier considérable, à faire dérailler les nouvelles technologies et les nouveaux marchés.

à l'instar d'Ali, qui vient d'être coté à Hong Kong, les quatre principales entreprises du pays, à l'exception de ses principaux profits commerciaux, sont des entreprises à long terme telles que l'informatique nuageuse, les médias numériques et les activités récréatives, innovatrices et de transformation des géants de l'immobilier, qui ne gagnent guère d'argent à l'heure actuelle et qui sont en phase de développement.

Bien que les deux plaques de la brigade de Wen Jia et de l 'exposition soient d' une taille de 1 000 milliards de dollars, rongchuan a également fait des plans pour ne pas gagner de l 'argent à court terme, "Nous sommes maintenant aussi bien que la brigade de Wen, y compris l' exposition, la santé, à court terme ne sont pas très rentables, je vois plus à long terme, 5, 10 ans plus tard".Sun Hong Bin a dit.

Le 28 novembre, à Kunming, le Président du Conseil de wanko, YULIANG, a également déclaré: ? wanko ne peut pas faire exploser de mines, les appartements loués à long terme ne rapportent pas beaucoup d 'argent et nous nous sentons très bien (pour l' instant) d 'avoir un revenu stable ?.

Cette transition exigera donc une transfusion de sang, un appui et, surtout, des petites et moyennes entreprises.

Avec le déclin du marché des stocks, les modèles de rentabilité et la structure des futures entreprises immobilières seront également sensiblement modifiés.Le développement de la rentabilité des opérations et des opérations permettra de restructurer le système de valeurs des entreprises immobilières.