Six Effets Majeurs De L 'épidémie Sur L' Immobilier

Zhong Wei, professeur à l 'université normale de Beijing

Le Secrétaire général Xi Jinping a récemment déclaré lors de la Conférence sur le déploiement intégré de la lutte contre la nouvelle maladie de la Corona - pneumonie et du développement économique et social que cette épidémie de la pneumonie coronarienne était l 'une des grandes crises de santé publique les plus rapides, les plus répandues et les plus difficiles à ma?triser Depuis la création de la Chine nouvelle.Pour nous, c 'est une crise et un examen.Grace à des efforts acharnés, la situation actuelle en matière de prévention et de contr?le de l'épidémie s'améliore.

L'impact de la nouvelle épidémie de pneumonie coronarienne sur le marché immobilier est préoccupant.à l'heure actuelle, plus de 20 provinces et municipalités ont adopté des politiques dans le domaine de l'immobilier, notamment en libérant les concessions foncières des entreprises immobilières et en fixant des délais pour le paiement des taxes.Dans le même temps, la construction de logements se déroule de manière ordonnée, dans le cadre de la promotion de la prévention scientifique et de la reprise ordonnée dans certaines régions, ce qui contribue à un développement économique stable et sain.

Il ne fait aucun doute que les biens immobiliers ont été touchés par la nouvelle épidémie de pneumonie coronarienne, mais, à la différence des secteurs commercialisés tels que l'industrie manufacturière, ils ont été relativement peu touchés par le secteur non marchand, qui est typiquement motivé par la demande intérieure.Dans l'ensemble, après l'épidémie, l'année 2020 sera chaude mais pas chaude pour l'immobilier.La structure de l'entreprise dans la tête d'une entreprise immobilière peut accélérer la formation de modules de vente, d'autonomie, de gestion des biens, d'investissement et de technologie.

L'impact potentiel de l'épidémie sur le secteur immobilier est analysé dans le présent document dans six grands domaines.

L'une de ces possibilités est qu'il n'y a pas eu de changements importants dans la politique du logement.Le mécanisme de non - saut et de longévité demeure le ton dominant.Toutefois, dans le contexte du maintien du cadre général des politiques en vigueur, la politique de délocalisation des batiments sera neutre pour assurer la croissance économique et accro?tre la consommation de biens physiques.Compte tenu du fait que la majorité des décès dus à la pneumonie coronarienne sont imputables à des personnes agées et que les anciens quartiers urbains ne disposent pas de soins médicaux et de moyens de lutte contre l'incendie fiables, la remise en état des centres urbains risque d'être accélérée.

La deuxième possibilité, c 'est le réchauffement de la ville tout au long de l' année 2020 en raison de l 'asymétrie de l' impact de l 'épidémie sur l' offre et la demande.Après le déclin de l'épidémie, la demande de logements restera largement normale.Toutefois, l'offre a été entravée par plusieurs facteurs qui, bien que l'hiver et le printemps soient traditionnellement des saisons de travaux médiocres, ont inévitablement entra?né une réduction de la quantité de logements livrés et vendus en raison des retards dans la remise en état résultant de l'épidémie.Lorsque la demande est généralement normale face à une offre relativement réduite, le marché peut être relativement réchauffé, mais à la différence de la hausse des prix en 2018 et 2019, la valeur des ventes diminuera légèrement en 2020.La flambée des prix des logements après le SRAS, plut?t que le SRAS, a eu un effet positif sur la politique de recrutement des terres.Après l 'épidémie de pneumonie coronarienne, le marché ne reproduira pas très bien les tendances post - SRAS.

Les trois possibilités sont une redistribution régionale.De même, les marchés régionaux importants des futurs immeubles urbains seront davantage concentrés dans les villes où la gouvernance est relativement bonne, où l'environnement des affaires est relativement bon et où les services de base tels que l'éducation sanitaire et la vieillesse sont relativement bons.Des signes limités de banlieusation peuvent se manifester dans 16 grandes métropoles de plus de 10 millions d'habitants, une régression du complexe de surcapacité de la région centrale et un réchauffement inévitable des logements verts et sains.En même temps, le concept de deuxième domicile sera généralisé.Cela a permis d'accélérer l'expansion de la zone métropolitaine construite et d'accorder une plus grande attention aux villes de deuxième et troisième lignes de la c?te sud - Est.

Possibilité 4, les entreprises commerciales reits se réchauffent.Non seulement l'épidémie a quasiment paralysé le commerce des biens, mais elle a également rendu la consommation en ligne et le commerce de quartier plus répandus, ce qui a mis à rude épreuve l'amélioration des systèmes de suivi et de création d'emplois dans les lieux publics.Dans certains pays, l'activité sociale, trop fréquente, risque de s'amenuiser.Ces facteurs, conjugués à la convergence des entreprises de développement avec des stratégies financières et de commercialisation radicales, ont pour effet d'accro?tre leur enthousiasme à l'égard de l'initiative reats, en particulier pour ce qui est de l'initiative reats.

Cinq possibilités, c 'est la gestion de la propriété et l' essor du commerce de quartier.Les services immobiliers ont fait l 'objet de différentes évaluations dans le contexte de l' épidémie.On s'accorde généralement à reconna?tre l'importance de services de qualité dans les villes, et les restrictions imposées à la liberté de circulation ont également accru l'importance commerciale de s'attaquer au dernier kilomètre de quartier, les grands complexes étant surchauffés ou en réchauffement modéré.Les marchés de capitaux ont amplement exprimé leur préférence pour les entreprises de type tube.

Six possibilités, est une bonne santé et de l 'élevage de l' industrie de la santé et le développement des opportunités.Jusqu'à ce que les h?pitaux communautaires et les médecins de famille aient du mal à obtenir une large reconnaissance de la population du pays, il est toujours difficile de se préoccuper de la santé et des soins de santé des personnes agées, et l'épidémie a mis en lumière la difficulté d'obtenir des interventions médicales rapides pour les personnes agées De plus de 50 ans, en particulier celles de 75 ans.Cela pourrait permettre d'accro?tre la reconnaissance des soins de santé centralisés par les groupes à revenu élevé et moyen qui sont prêts à payer pour vieillir.

Quels enseignements et quelles réflexions avons - nous tirés de l'épidémie qui finit toujours par s'évanouir?De la poliomyélite à l 'hépatite A, du SRAS à la nouvelle couronne, la population est confrontée à de graves épreuves de santé publique.Le soleil se lève toujours comme d 'habitude, mais certains sont déjà partis pour toujours, ne peuvent plus se détendre sous le soleil, on ne doit pas se souvenir de la le?on.

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