住建部の人は不動(dòng)産コントロールは途中でやめることはないと言いました。

昨日北京市工商連住宅不動(dòng)産商會(huì)が主催した「2010年不動(dòng)産情勢(shì)シンポジウム」で、住建部政策研究センターの王玉林副主任は、不動(dòng)産規(guī)制が段階的な効果を収めており、今回の調(diào)整は途中でやめることはないと述べました。

北京などの第一線の都市が現(xiàn)れて様子を見(jiàn)る。

今回の不動(dòng)産規(guī)制はすでに1ヶ月半が始まっており、王玉林氏によると、規(guī)制の段階的効果は明らかだ。

まず住宅の価格が上がりません。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局のデータによると、5月に全國(guó)70の大中都市の住宅販売価格の上昇幅は前月比0.2%上昇し、上昇幅は4月より1.2%縮小した。

また、北京や上海などの第一線の都市の不動(dòng)産市場(chǎng)が展望されました。

王玉林は市場(chǎng)の展望期間が予想より長(zhǎng)いと考えています。

これまで、北京、深センなどいくつかの都市を除いて、多くの地方政府はまだ國(guó)務(wù)院のコントロールを?qū)g行する細(xì)則措置を打ち出していません。

地方規(guī)制が遅れれば遅ければ遅いほど、展望期は長(zhǎng)くなる。

展望期間を短縮するには、地方政府は規(guī)制細(xì)則を早急に打ち出し、買(mǎi)いだめや買(mǎi)いだめなどの違法行為の処理を強(qiáng)化し、供給量を増やす。

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本丸不動(dòng)産市場(chǎng)の規(guī)制は以前とは違っている。

王玉林氏によると、現(xiàn)在は一部の地方政府を含め、各方面の主體は今回の不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロール能力に多少の懸念があるという。

前の何回かの不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールは最終的には「リラックス」あるいは「救市」に終わったとさえ思っています。下半期か來(lái)年初めには中央が市を救うかもしれないと推測(cè)しています。

今回のコントロールは以前の何回かのコントロールと違って、今回は途中でやめることはありません。

王玉林氏によると、これまでの何回かのコントロールはすべて部門(mén)のリードであり、主に地方政府によって実施されてきた。

今回は國(guó)務(wù)院が直接に具體的な措置を打ち出し、地方政府が実施する。

第二に、今回の規(guī)制には差別化が現(xiàn)れており、投資性、居住型の傾斜、保障性住宅の増加など、剛性の需要は影響を受けない。

また、今回の規(guī)制は住宅価格の上昇が速すぎる第一線の都市に影響が大きく、中小都市に影響が小さい。

「実際には、中央政府は今回の不動(dòng)産規(guī)制に影響を與える可能性があるとして十分な準(zhǔn)備をしています。

今年のGDP目標(biāo)は8%で、第一四半期は11.9%に達(dá)しました。

4兆元の投資は2年に分けて行われ、去年は半分を投資しました。今年はまだ半分があります。投資と消費(fèi)の促進(jìn)効果は今年も引き続き発揮されます。

ここから分かるように、中央はすでにコントロールのために大きなスペースを殘しています。

王玉林さんは言います。