珠江國際紡績城：中大商圏前世生

中大商圏の前世生

珠江國際紡績城といえば、それを育む中大商圏を取り上げないわけにはいかない。

今年7月6日、記者は珠江國際軽紡城招商センターで陳社長に會いました。

1986年、陳社長は海印橋の底に露店を出していました。

橋の下は蒸し暑くて、環(huán)境が悪いです。

その後、1987年に政府の関連部門が市容を整頓し、海印橋の下でもう屋臺を出すことが許されなくなりました。

多くの商店が自発的に中山大學(xué)の南の門の外に引っ越しました。

他の行商人は誰かが引っ越してきたのを見て、ついでに大勢を引っ越しました。

陳社長は回想している。

その時の中大はやはり一面荒れ果てていました。

陳社長は中大南門外に引っ越してからも、やはり露店を出します。

その時は半分ぐらい逸れましたが、陳社長は頑張ってきました。

「ここの環(huán)境は明らかに海印橋の下よりずっと良くなりました。そんなに気がふさいでいません。ただ人が少ない問題です。でも最初はきっとそうでした。」

陳社長は次第にここに根を下ろしました。

彼は2つの鉄の皮の売り場を借り始め、経営範(fàn)囲も拡大し始めました。

中南門に位置していますので、商売の商品は主に

このようにして、商店がだんだん多くなりました。ここもにぎやかになりました。

露店や鉄屋屋などの店が町全體を占めている。

ここは晝はもう車馬の往來が激しい。

これは中大商圏の起源を目撃しましたが、多くの隠れた危険をも埋めました。

中大商圏は主に商店が自発的に集まって形成するので、計畫に不足して、場內(nèi)の道が狹くなることを招いて、人の車は混じって行って、交通條件は悪いです。

また、ここでは城中村と交錯し、治安問題が目立ち、泥棒が橫行しており、「広東省治安重點整備リスト」や「広州十大火災(zāi)隠れ」にも登録されています。

1996年5月、陳社長は海珠區(qū)政府が中大布市場の整備と再建を始めたという知らせを聞きました。

當(dāng)時、反物と同じ街にあり、広州大道南にある天雄紡織城が開業(yè)し、政府は事業(yè)者全員をそこに引っ越して経営するように要求しました。

これで陳社長は「散兵遊勇」から「正規(guī)軍」に変わった。

外部の競爭相手が力を出して追いかける時、早く民間を通じて自発的に成長して、臨時の建築を主とする中大布市場はだんだん疲れが現(xiàn)れて、2001年になってから、この狀態(tài)はやっとある程度好転します。

この時期、政府は布の市場のアップグレードと改造に対して実効を発揮し、交通、消防の隠れた危険を初歩的に解決するとともに、「広州十大火災(zāi)隠れ危険」という帽子を摘出しました。

広州市政府は「広州市商業(yè)拠點発展計畫（2003～2010）」を発表し、海珠區(qū)政府も「中大布市場整備計畫案」を作成し、中大紡績商圏をアップグレード?改造の「目玉劇」に組み入れた。

これで陳社長は事業(yè)の上昇期を迎えました。

中大商圏は二の足を踏む

露店、棚、伝統(tǒng)的な貿(mào)易市場から近代的な商店街まで、毛糸を経営してから全國の最大品種の最もそろっている布地、補助材料の集散地まで、中大布市場は20年の長い曲折の発展を経験して、同時に広州の最もにぎやかな織物貿(mào)易の“商圏”をも育成しました。

統(tǒng)計によると、中大商圏の総経営面積は80萬平方メートルを超え、全部で40余りの市場があり、従業(yè)員は4萬人を超え、年間の取引額は300億元を超えています。

陳社長は商売が日増しに繁盛していますが、いくつかの新しい問題が現(xiàn)れて彼を悩ませています。

初期の建設(shè)が必要な計畫に欠けているため、中大呉服市場は基本的に商店と投資家が自主的に拡張した結(jié)果である。

いくつかの市場投資家は目の前に市場を建設(shè)する短期経済の利益だけを見て、市場建設(shè)全體の計畫に対する認(rèn)識と考慮に欠けています。

同時に、駐車場、物流託送センター、ビジネスホテル、オフィスビルなどの市場関連施設(shè)の建設(shè)が深刻に遅れています。

2001年から2004年にかけて、中大商圏は急速に拡大し、広州國際軽紡績城の進(jìn)出に伴い、商業(yè)圏は初歩的なアップグレードと改造を経て、面目を一新しました。

全體的に見れば、中大布市場は依然として場所が亂れ、配置が亂れ、等級が低いなどの問題が存在しています。全國最大の布商市場である浙江紹興中國軽紡城とは鮮明な対照をなしています。

広東工業(yè)大學(xué)の不動産高級経済アナリストの申聯(lián)格は、中大商圏が示す主な3つの弊害は、盲目的に投資し、競爭を繰り返し、零細(xì)な経営だと指摘しています。

珠江紡織城はまさにその名を現(xiàn)すばかりである。

このような背景の中で、珠江國際紡績城はとてもすばらしいです。

珠江國際軽紡城企畫部の黃閩楓経理が思っているように、珠江國際紡績城の注目される原因はその建設(shè)規(guī)模が大きいだけではなく、中大紡織ビジネス界の規(guī)模が一番大きい紡績商業(yè)プロジェクトであり、政府と服裝業(yè)界の服裝産業(yè)のアップグレードを促す良好な願望を託しています。

建設(shè)中の珠江國際軽紡城の総投資額は40億元で、総建築面積は89萬平方メートルで、スーパー紡績商業(yè)Mallである。

A級オフィスビル、獨立所有権マンション。

四つ星ランクのビジネスホテルなどが統(tǒng)合されています。

來年1月にオープンする珠江國際紡績城です。

広東省、広州市の「第11次5カ年計畫」の重點プロジェクトとして、未來の中で大きな布地の商圏が産業(yè)の進(jìn)級を行う主力軍となります。

黃閩楓の紹介によると、珠江國際紡績城は「貿(mào)易區(qū)、ビジネス區(qū)、博覧區(qū)、情報區(qū)、物流區(qū)」の五つの機能テーマエリアを含みます。

全體の商業(yè)地區(qū)の地下1階から地上4階までは品類によって設(shè)置されたブランド展貿(mào)區(qū)で、5階は全世界紡織ブランドの博覧館で、6階はビジネス、飲食、レジャーなどのセットエリアです。

全種類経営を?qū)g行し、ビジネス事務(wù)、情報発表、研究開発検査などのサービスを提供します。

珠江國際紡績城は現(xiàn)在の中大規(guī)模な布商圏の取引方式の伝統(tǒng)、深刻な國際市場との脫線などの問題に対して、伝統(tǒng)的な専門市場の改造とアップグレードを提出しました。解決するのは交通渋滯や物流の不調(diào)などのハードウェア問題だけではなく、購買臺の構(gòu)築、孵化ブランドなどの面からソフト環(huán)境を作り、経営パターンの転換を?qū)g現(xiàn)し、経済の質(zhì)と利益を高める新しい構(gòu)想が必要です。

プロジェクトの責(zé)任者である小鴎氏によると、プロジェクトはハードウエアだけでなく、ソフト面での運営戦略も絶対的な高さになるという。

多面的な調(diào)査調(diào)査調(diào)査を経て、プロジェクト開発者の珠江商業(yè)貿(mào)易物流グループは「四大運営戦略」と「二大サービスシステム」を制定して、持続的な営業(yè)を保障しています。

プロジェクトの位置づけにおいては、政治企業(yè)と協(xié)力して「絶対センター」を鋳造し、三級政府の建設(shè)「中大布市千億商圏と全世界紡織ブランド購買センター」の計畫目標(biāo)を推進(jìn)します。ブランドの向上において、グローバル紡績ブランドセンターを建設(shè)し、4萬平方メートルの「シルクロード紡織ブランド博覧館」を設(shè)立し、業(yè)界設(shè)計機構(gòu)、業(yè)界メディアなどのブランド育成プラットフォームを?qū)毪筏蓼埂?/p>

だから新興の珠江國際紡績城は単なる売場ではなく、産業(yè)チェーン全體を商業(yè)力で統(tǒng)合し、関連の資源を集めて、これらの資源を最終的にすべてその取引先のためにサービスして、紡績産業(yè)全體の発展と向上を促進(jìn)します。

カモメが言いました。

あなたを連れて「シルクロード」を歩きます。

多くの人がイケアが好きなのは、道が最終的に、引き返さないからです。

珠江國際軽工業(yè)紡城はここに感謝しています。五階でも徹底的に買い物の方式を作っています。

ただ、この道は簡単な道ではなく、中國の有名な「シルクロード」です。

珠江國際軽紡城は主要な布地の特徴を利用して、「シルクロード」を作り上げました。即ち、世界初の「シルクロード紡織ブランド博覧館」です。

ここに生地を買いに來たお客さんは「シルクロード」に行って、タイムトンネルに入りました。

チャン?笛の音と胡旋舞…

道の両側(cè)は古今東西の織物の歴史と文化で、もちろん布地展示もあります。

中國服裝協(xié)會の王毅秘書長がかつて述べたように、中國の紡績服裝業(yè)界はヨーロッパとは差があり、一つの主な原因は中國の古典文化とうまく融合していないことです。

ヨーロッパの紡織服裝業(yè)が世界の潮流をリードできるのは、彼らが自分の文化に溶け込んでいるからです。

例えばイタリアの紡績服裝はとても有名です。文化も古いです。例えばルネサンスです。

珠江國際紡績城はこのようにして、中國の悠久な文化を日常に溶け込ませています。

商人や商店は中國の文明を感じるだけでなく、布地も深く理解できます。中國の文化です。

関連専門家は紡績市場のブランド化取引は市場発展の必然的な結(jié)果であると指摘しています。

だから今回の珠江國際紡績城は世界初の「シルクロード紡績ブランド博覧館」を建設(shè)し、古今東西の紡績ブランドと文化を集中的に展示し、世界ブランド展貿(mào)易モデル市場を形成し、本格的な受注型ブランド展貿(mào)易を?qū)g現(xiàn)し、業(yè)界協(xié)商會、業(yè)界メディア、技術(shù)センター、設(shè)計機構(gòu)を?qū)毪筏茦I(yè)界プラットフォームを建設(shè)し、企業(yè)に自主ブランドの設(shè)立を助け、グローバル紡織ブランド孵化器になり、中大商圏経営モデルのランクからブランド展へのアップグレードを促します。