電子商取引の衝撃と実體経済の弱體化

中國のショッピングモールやデパートにとって、増加した空き率と下落した賃貸料は珍しくない。しかし、公式データによると、中國地域の小売額は強(qiáng)く反発し、中國経済が第3四半期に専門家の予想を上回ったのを助けた。ロイター通信はこの巨大なギャップを深く調(diào)査した。

上海市の中心部にあるショッピングモールは意外に抑圧的だ。この地下デパートは中國で最も発達(dá)した都市の一つに位置しているが、その表現(xiàn)は陳腐で、客の流れが深刻で不足している。ここのアパレル店の店主はXuさんは「一日にスカートが1枚も売れないことがある」と話しています。

これは明らかなギャップの原因が多種多様で、主にオンライン販売がもたらした激しい競爭と政府の購買が小売データに與えた向上を含む。資産の管理が適切でないことに加えて、ショッピングモールの表現(xiàn)が弱いのは予想外のことだ。

さらに重要なのは、中國の実體小売業(yè)者のあがきが、政策の難題を拡大したことだ。企業(yè)はこれらのショッピングセンターを建設(shè)し、成長する消費(fèi)市場で羹を分けようとしたが、今は中國企業(yè)の債務(wù)負(fù)擔(dān)になっている。現(xiàn)在、中國企業(yè)の総負(fù)債はGDP総量の160%で、この數(shù)字はアメリカの2倍以上だ。

上記のデパートの所有者は、より多くの顧客を引き付けるためにこのショッピングセンターを改裝しようとしていますが、効果はどうなのか分かりません。中國のもう一つの大都市、北京のサンシャインデパートは今月中に営業(yè)を停止することにした。彼らのマネージャーNi Guifangは、より大きな市場を求めるために、ネット販売に転向すると明らかにした。

中國銀行は金曜日に再び金利を下げ、経済を立て直そうとしたが、1年で6回目だ。

シンガポールINGの経済學(xué)者Tim Condon投資家たちは中國政府が提供した小売データを誤って解読できないことを示唆した。これらのデータは、政府の購買による販売の一部が含まれているため、中國の住民の消費(fèi)が増加しているわけではない。

一方、成長率の減速幅は明らかですが、電子商取引分野の成長率は依然として2桁を維持し続けている。電気商業(yè)大手アリババは第2四半期の成長率が大幅に下落すると予想している。27%は、昨年より大きく劣っているが、実體小売に比べて、これは依然として非常に高い成長速度だ。

より多くの中國の消費(fèi)者が中産階級(jí)の分野に入るにつれて、娯楽産業(yè)の発展は日増しに高まっている。今年10月のゴールデンウィーク、映畫のチケットの売り上げは記録的な3億ドルに達(dá)し、昨年に比べて増加した。60%。

しかし、消費(fèi)者の情熱が商店のショッピングモールの建設(shè)速度に追いつかなければ、銀行は大量の不良債権問題に直面する可能性がある。

　　“売上高まあまあですが、全體的な傾向は下がっています。」Niは言った。

ショッピングモールを運(yùn)営する多くの大手企業(yè)も苦しい。不動(dòng)産開発者の大連萬達(dá)は今年1月、傘下の小売店30カ所を閉鎖または再計(jì)畫すると発表した。8月にはさらに調(diào)整を行うと明らかにした。

中國で70以上の百貨店を持つマレーシアのパークソン(百盛)は昨年、中國北部にあるいくつかの店を閉鎖した。そして2013年、彼らの中國地域での利益は58%下落した。

「中國GDP成長率は減速し、小売面の成長は減速した。多くの都市ではショッピングモールの數(shù)が多すぎて、店舗のスペースが冗長で、空き率が大幅に上昇しています。」ムーディーズのアナリストMarieLamは研究報(bào)告書で述べた。

不動(dòng)産會(huì)社CBREのデータによると、現(xiàn)在、世界のデパートの建物の半分以上が中國にある。その多くは投資家に十分なリターンをもたらすことができません。

中國チェーン経営協(xié)會(huì)とDeloitteの協(xié)力報(bào)告書によると、今年末に中國の新築ショッピングモールの數(shù)は4000社に達(dá)し、2011年より増加した。40%

不動(dòng)産アナリストによると、多くの小売空間の建設(shè)計(jì)畫は現(xiàn)地政府が発起し、不動(dòng)産を発展させることで経済を刺激することを望んでいるという。これにより、多くのショッピングモールが急いで建設(shè)され、管理も非常に悪い。

消費(fèi)者も意外にも、これらの急いで馬に乗る場所で買い物をすることを拒否した。

Condon氏は「店を作ったが顧客がいなければ不良債権になる。銀行にとって大きな問題だ」と話した。