高級品が急騰する上海上質店（2）

これらの優(yōu)良店はみなぜいたく品になっている。

淮海中路の第一線の高級ブランドが続々と進出しています。第二四半期のLVとZegnaは力寶広場の約2500平方メートルの店舗をそれぞれ借りています。一方の香港広場も多くのブランドを引きつけています。例えばTiffany、Carterなどが続々と店舗を出しています。

トップクラスのぜいたく品が続々と上海に押し寄せ、利益を得たのはこれらの上海の上質な商店で、賃貸料は引き続き上昇しています。

仲量聯(lián)行の最新データによると、第二四半期の上海の上質店舗の空き率はさらに0.8%まで下がり、上質店舗の賃貸料は引き続き上昇しています。

戴徳梁行華東區(qū)研究部の主管者Shaun Brodieによると、今年第二四半期に陸家嘴、南京東路、淮海中路、南京西路、徐家匯の五大商業(yè)圏の家賃が上昇した。

そのうち、陸家嘴のハイエンドの店舗の家賃は38.1元/平方メートル/日で、平均家賃は前月比で7.44%に達しています。ブランド調整後の淮海路の商業(yè)圏の賃貸料は43.9元/平方メートル/日で、3.05%上昇しました。

南京東路商圏の家賃は最高で、53.2元/平方メートル/日に達しました。

剣指のハイエンド

に従って

6つの商業(yè)プロジェクトが第3四半期に発売される予定です。その中で市の中心に位置するのは南京東路商圏の恒基有名人ビジネス広場、雅居楽國際広場です。

この二つのプロジェクトは約67011平方メートルの新規(guī)店舗の供給量を持ってきます。

聞くところによると、二つのプロジェクトは今も國際的に有名な高級ブランドが交渉しています。

高力國際華東及び西南地區(qū)の董事総経理の翁琳は、萬博の開催が一部の商業(yè)プロジェクトの開業(yè)の進捗を遅らせたと指摘しましたが、依然として20萬平方メートルを超える小売商業(yè)の不動産が下半期に市場に入る可能性があると予想しています。

「今後もコアビジネスの供給は限られていますが、今年の年末には新規(guī)供給ができません。しかし、一部のビジネスエリアのアップグレードは多くの有名ブランドが流入し、現存の供給がより人気があります。」

翁琳強調「

世界の魏理仕が最新発表した「小売業(yè)のグローバル化プロセス」報告書によると、中國の3大都市は10大小売都市の中で、上海は8位だった。

その理由は贅沢品や服裝、靴などの業(yè)界に対する魅力が大きいからです。

また、香港は世界最大の高級品とビジネスファッション小売市場の位置づけを維持していると指摘した。

上海は世界で6番目の高級品とビジネスファッション小売都市です。

世界の魏理仕アジア地區(qū)のお客様開拓部のベテラン取締役で、ヨーロッパに駐在している戴偉斯氏は、「中國の人口規(guī)模と持続的な豊かさは無視できないものであり、西側は依然として豊かであるが、伸び悩んでいる市場に比べて、中國に進出した國際ブランドの中國での成長と表現は他の中國ではわずかな店舗や中國市場に入っていない小売商を引きつけている」と指摘しています。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部のベテラン取締役の馬雪明氏は、國際ブランドが中國の小売市場に対する自信を増やしていることは、初めて中國市場に進出した小売店の數が多いだけでなく、中國市場に進出した小売店の數が増えていることを示している。