立地の十大法則：低コストで立地を決めます。

黒貓の白い貓に関わらず、ネズミを捕まえることができるのは良い貓です。7つの方法の8つの原則に関わらず、良い場所を選ぶことができるのは良い法則で、低いコストで良い場所を選ぶことができるのは最上の法則です。

日本の家族會社なら、直接に店を掘って、他の人の店舗を自分のものにしてもいいです。

もしあなたが

でも、現実にはお金があまりないし、経験もあまりないです。

ますます専門的な場所選びの問題に直面して、どうすればいいですか？

ルールその1：ライバルに従う

簡単です。競爭者と一緒に、その店の近くの一定の地域で場所を選びます。

1.フォロー対象を決定します。

ある區域に入る前に、まずこの區域の競爭者を調査して、その中からそれらを選んで店の所在地の方面であなたと近くてしかも成功したのです。

フォローする対象は複數の家でもいいです。

どの競爭者の住所も限られているので、すべての適當な商業圏をカバーすることはできません。

2.競合者の店先を中心に、周囲に拡散式の場所を選ぶ。

拡散區域をよくコントロールして、制限なく縮小してはいけません。（例えば、同じビルの中、隣または向かい側）あるいは拡大してはいけません。

3.一つの原則を確保する——選択

深センでは50社のマクドナルド、45社のケンタッキーがあります。面點王は30社で、20社余りの面點王と洋ファストフードが隣接しています。

ケンタッキー、マクドナルドはどこにありますか？

「ファストフードと隣接しているのに対して、店を開くのは競爭だけではない。

ケンタッキー、マクドナルドは所在地を選んで科學の入念さを論証して、周囲の環境。

人口密度、人口構造、道路交通、建築施設などを定量的に分析します。

彼らについて行けば間違いないです。」

法則その2：従業態相補者

一部の業態は

例えば競技場の中や隣に運動に來た人たちは他の需要があります。食事やスポーツウェアの小売、コンビニやコーヒー喫茶などを提供できます。

また、観光スポットの隣にレストラン、寫真館、寫真現像店、コンビニがあります。

攜帯の充電サービス、記念品の小売店など。

法則三：車に乗る式の場所選び

もしあなたが強いコミュニケーション能力や人脈関係があれば、あなたの業務と密接に関係がある會社と戦略的パートナー関係を結ぶことができます。立地コストが小さいだけでなく、立地も保障されています。

例えば、國內のあるSPAと有名なチェーンホテルは協力して、雙方はこのチェーンホテルの家ごとに低い価格で一定の面積をレンタルしてSPAを開設することを約束しました。

このように、ホテルのお客さんだけでなく、スパにも大きな便宜をもたらしました。

自分で街を掃く

つまり、あなた自身が直接または人を派遣して実地調査をして、現場で店の所在地を発見する機會です。

1.重要なストリートエリアを確定する。

街を掃く前に詳しい科學的な路線図を制定して、重複や遺漏を防止しなければなりません。

2.街の掃除道具を用意します。

紙、ペン、カメラ、家屋の基本狀況表などの記録ツールを含んで、攜帯電話、現地の地図と自分で制定した路線図を持ちます。

広い區域の掃引には自動車が使えます。

自転車で歩いたほうがいいです。

3.ストリートスタッフの現場視察。

公開された店舗の賃貸情報については、発見次第、連絡して基本狀況を把握し、「住宅基本狀況表」に記録し、現場で部屋を見たり、部屋を見たりすることが望ましいです。

基本條件を満たしていれば、店の內外の様々な寫真を撮って、他の人にも感性的な認識を得ることができます。

3.サプライヤーから提供された情報に基づいて、対応するアドレス選択方法を採用する。

たとえば:

ある店の経営が落ち目になると、この店に譲渡や販売の意図があるかどうかを調べるといいです。

ある店の経営狀況がとてもいいとサプライヤーが言っています。注文量はずっと大きくて、さらに増加し続けています。この地域の同種の市場が飽和しているかどうかを調べてもいいです。

深刻で飽和していないと、開店成功率が大きくなります。

店の住所を論証する時、サプライヤーの意見を求めることができます。これらの意見は通常とても重要な參考価値があります。

あるサプライヤーは業務範囲を拡大するために、自分の商品やサービスの市場を研究します。

法則その8：ネットワークの開発

住所を選ぶ情報をあなたの「関係産」に教えて、彼らに情報を提供させます。

「関係者」はあなたの親友、舊知の新識であることができます。

1.アドレス指定情報を簡単に整理して、アドレス指定に関する資料を形成しています。特に詳細ではなく、正確に情報が真実で、効果的に伝達されることを保証します。

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2.情報伝達の第一陣の「関係者」を確定する。

彼らはお店の住所情報があります。あるいはないですが、お店の住所情報がある「関係者」に伝えられます。

あなたが住所を選ぶ情報をあなたの「関係者」に漏らす時、彼らはまたそれぞれの「関係者」に漏らします。

この類推によれば、立地情報は幾何級數で急速に拡散する。

もしあなたが「関係戸」を持っていないなら、チームのメンバーは全部少しあるはずです。

3.組織専任者は住所選択情報の伝達及びフィードバック情報を整理して分析する。

法則九：賃貸不動産開発業者の協力

不動産開発者は商業の立地について深い研究を持っています。（住宅開発者も底の店舗開発の問題に関連しています。）同時に多くのオプション住所を把握しています。彼らと協力するのはとてもいいです。

しかし、必ず3つの異なる不動産の開発者を區別して、それぞれ相応の措置をとります。

法則十：無料アドレスのソース情報を探す

情報爆発の今日では、様々なメディアが店舗の所在地に関する情報を提供することができますので、これらの情報を発見して利用することが上手でなければなりません。

1.インターネット。

専門検索サイトでキーワード検索を入力してもいいです。専門仲介サイト、分類情報サイト、地域ウェブサイト、各種フォーラム、チャットルームで情報を検索したり、発表したりできます。

ホットニュースのコメント、自分のサイト、ブログもいい選択です。

2.店の外に貼る。

自分の店に行きたいという人はよく店の外や近くにポスターを貼っていますが、入るところのこれらの張り紙に注意してください。

3.広告。

通常、都市日報や夕刊にはこのような広告がたくさんあります。気をつければ、多くの店先情報を発見することができます。