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    香港の尖沙咀(チムサーチョイ)K 11に続き、昨年末に開幕した。

    2010/8/24 16:29:00 466

    ハイエンドショッピングセンター

    全國の他の6つのK 11ショッピング蕓術センターも今後5年間、それぞれ北京、上海、広州、成都、天津と瀋陽に現れます。

    彼らは異なる風格の大家畫をテーマにしていますが、絵の中の花は立體的に表現され、浮き彫り式の総合材料蕓術品になります。

    7月初め、深センの個人企業の孫靜さんが尖沙咀(チムサーチョイ)香港ショッピング蕓術センターK 11に足を踏み入れた時、ここで「プレイワールド」展示會が開催されています。

    彼女は言います。

    蕓術をテーマに定期的に蕓術展を開催しており、ミュージカルもしばしば上演しています。


    香港の尖沙咀(チムサーチョイ)K 11に続いて昨年末に開幕し、現在、大陸初のK 11ショッピング蕓術センターが武漢に進出する予定で、第1期プロジェクトはこの7月に正式に開幕する予定です。

    K 11ブランド

    創業者と主席、香港の鄭裕彤家族の三代目の鄭志剛さんは、武漢以外に全國の他の六K 11ショッピング蕓術センターも相次いで北京、上海、広州、成都、天津と沈陽に現れ、全國K 11ショッピング蕓術センターの総建筑面積は100萬平方メートル近くになると表しています。


    中國はもう

    ぜいたく品

    市場の將來の希望はここ數年、ハイエンドのショッピングセンターが國內の第二線都市に殺到していますが、これらのショッピングセンターは文化の核において大同小異です。

    これにより、國內に登場するテーマショッピングセンターが注目を集めています。

    「ますます多くの個性的なショッピングセンターが現れて、國民の収入と消費能力の増加に関連して、人々はますます高いライフスタイルを求めています。それだけではなく、各種ショッピングセンターの出現は車輪経済と関係があり、自動車があり、人々の消費半徑はますます大きくなり、選択できるショッピングセンターも多様化しています。

    そのため、テーマ性と個性的なショッピングセンターが増えてきました。必然的な現象です?!?/p>

    全國工商連合不動産商會商業不動産専門委員會の李楽副秘書長は「ショッピングセンターにとって、テーマ化も業界競爭の産物だ。

    あらゆる種類のショッピングセンターはいつもコストが高く、敷地が広く、個性的なショッピングセンターはこれを避けて多くの消費者を引き付けることができますので、獨自の競爭力を持っています。


    テーマショッピングセンターを開設するのはどれですか?


    「アジア全體、ひいては世界のショッピングセンターはほぼ千篇一律です。

    現代のハイエンドのショッピングの場所は“魂”があるべきで、異なった“自己”の価値を実現するべきです。

    これでこそ消費者の注目を集めます?!?/p>

    K 11ブランド管理とマーケティングマネージャーのMarcoLam氏は、「K 11は蕓術を人々の日常生活に引き出すことに力を入れている。

    それは本土の元素が現代都市の文化に対する重要性を肯定しています。様々な交流活動、展覧と駐在の蕓術家の計畫を通して、地元の青年蕓術家を凝縮し、大衆に作品を展示する空間を提供します。


    中國大陸部の都市では、高収入層の數が増えるにつれて、消費者はますます個性化と高レベルの消費需要を追求し、體験するようになりました。


    「同質化は新モードのハイエンドを生む

    ショッピングセンター

    これらのショッピングセンターはテーマの特色をレイアウトすることによって、自分自身のスポットライトを増やし、顧客を引きつけます。その文化の特色とブランドの資源を変えて増加する以外に、一部のショッピングセンターも多段階多テーマの機能複合型総合體を発展させ始めました。

    香港港城は國內で最初に蕓術テーマを探求し始めたハイエンドのショッピングセンターの一つで、その市場監督Karen Tamはそう思っています。


      


     

     


    中國のハイエンドの消費者は、華やかで、鮮やかで、交通量が多いショッピング環境が好きです。


    「現在の発展狀況から見ると、北京の新しいショッピングセンターの間は単なるブランド競爭ではないだろう」

    北京昭邑零商管理コンサルティング有限公司のチーフコンサルタントの劉暉さんは「お客さんがショッピングセンターに殘って、お金だけではなく、時間もかかります。ショッピングセンターは十分な魅力があります?!?/p>

    「アメリカ新聞と世界報道」によると、2009年、全米最大の650軒の大型ショッピングセンターはいずれも景気後退の影響を受けていますが、影響が最も小さく、平方フィートあたりの利益が一番高いのはカエサルショッピングセンターです。

    このアイデアのテーマショッピングセンターは「古代ローマ」と「アトランティスの謎」の二つの文化的な題材を接ぎ木して、大量の科學技術を使ってアトランティスの沈下を再現しました。

    同記事は「カエサル宮ショッピングセンターが運営する秘訣は、テーマ化された特色でお客さんをここまで長く引きつけることです。

    歐米の文化の中で深い影響力を持っています。お客さんは一日中夢中になっています。もちろん個人消費を増やします。


    テーマ化ショッピングセンターは、開発者がより強い競爭力を作るために、建築形式、ブランド內容または展示形式などの革新によって、より細分なグループの需要を満たし、ショッピングセンターを差別化して作ります。

    イギリスの不動産サービス機構第一太平デービス市場研究及びプロジェクト開発部助理取締役の陳松吟氏は言う。


    西風東漸、複製は萬能ではない。



    「テーマパークショッピングセンター、例えば園蕓ショッピングセンター、蕓術ショッピングセンターなどは日本で初めてです。

    東京郊外のショッピングモール、GardenWalkは花をテーマにしています。

    歩道の花形のデザイン、ショッピングセンターの外の花形の図を通して、ショッピングセンターを都市花園にします。

    日本の首席アクセサリーデザイナー、ハイエンドバッグブランドA.D.M.Jデザイナーの小林明彥さんはこう言います。

    その時、彼の後ろには上海の久光百貨店に新しい中庭が置かれていました。

    新しい舞臺の周りには自閉癥の子供が描いた絵がいっぱい掛けられています。6月下旬、このブランドは小さなチャリティー絵畫展で新店の開店を祝いました。

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    「今、上海のショッピングセンターでも題材獨特の蕓術展を見ました。テーマのハイエンドショッピングセンターという形もますます多くの中國の消費者に受け入れられると信じています?!?/p>

    小林明彥氏は「しかし、日本と中國の消費者はぜいたく品に対する認知度、消費習慣はすべて違っています。中國の高級消費者は、華やかで新鮮で、人の流れが大きいショッピング環境が好きです。日本の消費者はぜいたく品を買う時、より青眼的で靜かなショッピングスポットが好きです」と話しています。


    香港海港城市場総監のKarenTam氏は「個性的なテーマは客の流れを引きつけることができるが、顧客を引き留める唯一の方法ではない。鮮明な個性を除いて、テーマショッピングセンターも他の方法を採用してこそ、客の流れを維持することができる。

    この面では、ロンドン東南部の青い湖がいい例です。

    「自然生態+ショッピング+レジャー」の組み合わせを採用して、多機能ショッピング花園を形成しています。

    ショッピングセンターは7つの大きさの異なる湖にあり、水郷が入り交じる天然の風景を形成しています。

    この複合機能性のショッピングセンターは、業態と環境の効果的な融合を通じて、人気を集める目的を強化することができます。

    ブルー湖のモードにかんがみて、港城の蕓術活動は通常埠頭と港に近いエリアに伸びています。室內の外には蕓術展示空間を作ります。廊下、中庭、露臺などの各エリアの特徴によって蕓術品を展示します。


    「海外のテーマショッピングセンターの操作モードをそのまま適用すれば、尖沙咀K 11は自分の地域や面積などの制約により、逆に成功する可能性が低い。

    しかし、その聡明さは、さまざまな制限を考慮して、ブランドの「獨占テナント」を選りすぐる方式を選択し、錯綜した蕓術畫廊、舞臺などの空間設計を通じて、區內の他の競爭者との競爭を実現しました。

    第一太平デービス中國南區理事長の林木雄氏は言う。

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