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香港の尖沙咀（チムサーチョイ）K 11に続き、昨年末に開(kāi)幕した。

2010/8/24 16:29:00 466

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ハイエンドショッピングセンター

全國(guó)の他の6つのK 11ショッピング蕓術(shù)センターも今後5年間、それぞれ北京、上海、広州、成都、天津と瀋陽(yáng)に現(xiàn)れます。

彼らは異なる風(fēng)格の大家畫(huà)をテーマにしていますが、絵の中の花は立體的に表現(xiàn)され、浮き彫り式の総合材料蕓術(shù)品になります。

7月初め、深センの個(gè)人企業(yè)の孫靜さんが尖沙咀（チムサーチョイ）香港ショッピング蕓術(shù)センターK 11に足を踏み入れた時(shí)、ここで「プレイワールド」展示會(huì)が開(kāi)催されています。

彼女は言います。

蕓術(shù)をテーマに定期的に蕓術(shù)展を開(kāi)催しており、ミュージカルもしばしば上演しています。

香港の尖沙咀（チムサーチョイ）K 11に続いて昨年末に開(kāi)幕し、現(xiàn)在、大陸初のK 11ショッピング蕓術(shù)センターが武漢に進(jìn)出する予定で、第1期プロジェクトはこの7月に正式に開(kāi)幕する予定です。

K 11ブランド

創(chuàng)業(yè)者と主席、香港の鄭裕彤家族の三代目の鄭志剛さんは、武漢以外に全國(guó)の他の六K 11ショッピング蕓術(shù)センターも相次いで北京、上海、広州、成都、天津と沈陽(yáng)に現(xiàn)れ、全國(guó)K 11ショッピング蕓術(shù)センターの総建筑面積は100萬(wàn)平方メートル近くになると表しています。

中國(guó)はもう

ぜいたく品

市場(chǎng)の將來(lái)の希望はここ數(shù)年、ハイエンドのショッピングセンターが國(guó)內(nèi)の第二線都市に殺到していますが、これらのショッピングセンターは文化の核において大同小異です。

これにより、國(guó)內(nèi)に登場(chǎng)するテーマショッピングセンターが注目を集めています。

「ますます多くの個(gè)性的なショッピングセンターが現(xiàn)れて、國(guó)民の収入と消費(fèi)能力の増加に関連して、人々はますます高いライフスタイルを求めています。それだけではなく、各種ショッピングセンターの出現(xiàn)は車輪経済と関係があり、自動(dòng)車があり、人々の消費(fèi)半徑はますます大きくなり、選択できるショッピングセンターも多様化しています。

そのため、テーマ性と個(gè)性的なショッピングセンターが増えてきました。必然的な現(xiàn)象です。」

全國(guó)工商連合不動(dòng)産商會(huì)商業(yè)不動(dòng)産専門(mén)委員會(huì)の李楽副秘書(shū)長(zhǎng)は「ショッピングセンターにとって、テーマ化も業(yè)界競(jìng)爭(zhēng)の産物だ。

あらゆる種類のショッピングセンターはいつもコストが高く、敷地が広く、個(gè)性的なショッピングセンターはこれを避けて多くの消費(fèi)者を引き付けることができますので、獨(dú)自の競(jìng)爭(zhēng)力を持っています。

テーマショッピングセンターを開(kāi)設(shè)するのはどれですか？

「アジア全體、ひいては世界のショッピングセンターはほぼ千篇一律です。

現(xiàn)代のハイエンドのショッピングの場(chǎng)所は“魂”があるべきで、異なった“自己”の価値を?qū)g現(xiàn)するべきです。

これでこそ消費(fèi)者の注目を集めます。」

K 11ブランド管理とマーケティングマネージャーのMarcoLam氏は、「K 11は蕓術(shù)を人々の日常生活に引き出すことに力を入れている。

それは本土の元素が現(xiàn)代都市の文化に対する重要性を肯定しています。様々な交流活動(dòng)、展覧と駐在の蕓術(shù)家の計(jì)畫(huà)を通して、地元の青年蕓術(shù)家を凝縮し、大衆(zhòng)に作品を展示する空間を提供します。

中國(guó)大陸部の都市では、高収入層の數(shù)が増えるにつれて、消費(fèi)者はますます個(gè)性化と高レベルの消費(fèi)需要を追求し、體験するようになりました。

「同質(zhì)化は新モードのハイエンドを生む

ショッピングセンター

。

これらのショッピングセンターはテーマの特色をレイアウトすることによって、自分自身のスポットライトを増やし、顧客を引きつけます。その文化の特色とブランドの資源を変えて増加する以外に、一部のショッピングセンターも多段階多テーマの機(jī)能複合型総合體を発展させ始めました。

香港港城は國(guó)內(nèi)で最初に蕓術(shù)テーマを探求し始めたハイエンドのショッピングセンターの一つで、その市場(chǎng)監(jiān)督Karen Tamはそう思っています。

中國(guó)のハイエンドの消費(fèi)者は、華やかで、鮮やかで、交通量が多いショッピング環(huán)境が好きです。

「現(xiàn)在の発展?fàn)顩rから見(jiàn)ると、北京の新しいショッピングセンターの間は単なるブランド競(jìng)爭(zhēng)ではないだろう」

北京昭邑零商管理コンサルティング有限公司のチーフコンサルタントの劉暉さんは「お客さんがショッピングセンターに殘って、お金だけではなく、時(shí)間もかかります。ショッピングセンターは十分な魅力があります。」

「アメリカ新聞と世界報(bào)道」によると、2009年、全米最大の650軒の大型ショッピングセンターはいずれも景気後退の影響を受けていますが、影響が最も小さく、平方フィートあたりの利益が一番高いのはカエサルショッピングセンターです。

このアイデアのテーマショッピングセンターは「古代ローマ」と「アトランティスの謎」の二つの文化的な題材を接ぎ木して、大量の科學(xué)技術(shù)を使ってアトランティスの沈下を再現(xiàn)しました。

同記事は「カエサル宮ショッピングセンターが運(yùn)営する秘訣は、テーマ化された特色でお客さんをここまで長(zhǎng)く引きつけることです。

歐米の文化の中で深い影響力を持っています。お客さんは一日中夢(mèng)中になっています。もちろん個(gè)人消費(fèi)を増やします。

テーマ化ショッピングセンターは、開(kāi)発者がより強(qiáng)い競(jìng)爭(zhēng)力を作るために、建築形式、ブランド內(nèi)容または展示形式などの革新によって、より細(xì)分なグループの需要を満たし、ショッピングセンターを差別化して作ります。

イギリスの不動(dòng)産サービス機(jī)構(gòu)第一太平デービス市場(chǎng)研究及びプロジェクト開(kāi)発部助理取締役の陳松吟氏は言う。

西風(fēng)東漸、複製は萬(wàn)能ではない。

「テーマパークショッピングセンター、例えば園蕓ショッピングセンター、蕓術(shù)ショッピングセンターなどは日本で初めてです。

東京郊外のショッピングモール、GardenWalkは花をテーマにしています。

歩道の花形のデザイン、ショッピングセンターの外の花形の図を通して、ショッピングセンターを都市花園にします。

日本の首席アクセサリーデザイナー、ハイエンドバッグブランドA.D.M.Jデザイナーの小林明彥さんはこう言います。

その時(shí)、彼の後ろには上海の久光百貨店に新しい中庭が置かれていました。

新しい舞臺(tái)の周りには自閉癥の子供が描いた絵がいっぱい掛けられています。6月下旬、このブランドは小さなチャリティー絵畫(huà)展で新店の開(kāi)店を祝いました。

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「今、上海のショッピングセンターでも題材獨(dú)特の蕓術(shù)展を見(jiàn)ました。テーマのハイエンドショッピングセンターという形もますます多くの中國(guó)の消費(fèi)者に受け入れられると信じています。」

小林明彥氏は「しかし、日本と中國(guó)の消費(fèi)者はぜいたく品に対する認(rèn)知度、消費(fèi)習(xí)慣はすべて違っています。中國(guó)の高級(jí)消費(fèi)者は、華やかで新鮮で、人の流れが大きいショッピング環(huán)境が好きです。日本の消費(fèi)者はぜいたく品を買(mǎi)う時(shí)、より青眼的で靜かなショッピングスポットが好きです」と話しています。

香港海港城市場(chǎng)総監(jiān)のKarenTam氏は「?jìng)€(gè)性的なテーマは客の流れを引きつけることができるが、顧客を引き留める唯一の方法ではない。鮮明な個(gè)性を除いて、テーマショッピングセンターも他の方法を採(cǎi)用してこそ、客の流れを維持することができる。

この面では、ロンドン東南部の青い湖がいい例です。

「自然生態(tài)+ショッピング+レジャー」の組み合わせを採(cǎi)用して、多機(jī)能ショッピング花園を形成しています。

ショッピングセンターは7つの大きさの異なる湖にあり、水郷が入り交じる天然の風(fēng)景を形成しています。

この複合機(jī)能性のショッピングセンターは、業(yè)態(tài)と環(huán)境の効果的な融合を通じて、人気を集める目的を強(qiáng)化することができます。

ブルー湖のモードにかんがみて、港城の蕓術(shù)活動(dòng)は通常埠頭と港に近いエリアに伸びています。室內(nèi)の外には蕓術(shù)展示空間を作ります。廊下、中庭、露臺(tái)などの各エリアの特徴によって蕓術(shù)品を展示します。

「海外のテーマショッピングセンターの操作モードをそのまま適用すれば、尖沙咀K 11は自分の地域や面積などの制約により、逆に成功する可能性が低い。

しかし、その聡明さは、さまざまな制限を考慮して、ブランドの「獨(dú)占テナント」を選りすぐる方式を選択し、錯(cuò)綜した蕓術(shù)畫(huà)廊、舞臺(tái)などの空間設(shè)計(jì)を通じて、區(qū)內(nèi)の他の競(jìng)爭(zhēng)者との競(jìng)爭(zhēng)を?qū)g現(xiàn)しました。

第一太平デービス中國(guó)南區(qū)理事長(zhǎng)の林木雄氏は言う。