北京で保障室の新規(guī)定が出されました。両親を連れて共同申請(qǐng)してはいけません。

これから

適用された部屋の価格制限の申請(qǐng)主體は変更があります。

過(guò)去の規(guī)定に基づき、北京保障房の申請(qǐng)家族は、申請(qǐng)者とその配偶者、子供、両親などを含む、法定の扶養(yǎng)、扶養(yǎng)または扶養(yǎng)関係を有することをメンバーに要求する。

しかし、昨日発表された「通知」では、適用住宅と価格制限商品室を購(gòu)入する申請(qǐng)家族のメンバーは申請(qǐng)者、配偶者、未成年の子供を含むことが明らかになっています。

廉価賃貸住宅を申請(qǐng)する家族は依然としてもとの政策規(guī)定に従って実行します。

書(shū)面による承諾が事実と相違した場(chǎng)合は、秘密情報(bào)に基づいて処理する。

同時(shí)に、北京は部屋の資格審査をさらに厳しく保障します。

まず、資格審査において、申請(qǐng)者が提供する資料を追加し、住宅の保障を申請(qǐng)する家族は社會(huì)保険、積立金、地稅部門(mén)が発行した申請(qǐng)の前の12ヶ月の納付狀況証明を提供しなければならない。

上記の資料を提供できない申請(qǐng)家族に対しては、上記各種の費(fèi)用を納付していない書(shū)面による承諾を記入しなければならない。

もし住宅保障部門(mén)が審査中に上記の納付狀況があることを発見(jiàn)した場(chǎng)合、本人は関連管理規(guī)定に従って申請(qǐng)資格を取り消すことに同意します。

部屋の販売は3年後に保障室の申請(qǐng)ができます。

昨日発表された新則では、家族が自分の住宅を売卻したり、他人に贈(zèng)與したりする場(chǎng)合、保証室を申請(qǐng)するには、売卻や贈(zèng)與の手続きをしてから3年が経過(guò)してから、保障室を申請(qǐng)することができます。

また、住宅を配置することによって住宅難を解決した家庭は、保障的な住宅を享受することができないという明確な規(guī)定もあります。

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新規(guī)解読

申請(qǐng)主體

家族構(gòu)成の縮小を申請(qǐng)する

適當(dāng)な部屋、価格制限部屋の両親は共同で申請(qǐng)してはいけません。

新規(guī)：適用された部屋と価格制限された部屋を購(gòu)入する申請(qǐng)家族の構(gòu)成員は、申請(qǐng)者、配偶者及び未成年の子供を含む。他の申請(qǐng)條件は変わらない。

家賃の安い家の家族を申請(qǐng)して、依然としてもとの規(guī)定によって実行します。

解說(shuō)：市住保弁の関連責(zé)任者の紹介によると、過(guò)去の北京の低家賃賃貸、経済適用住宅、価格制限部屋の関連規(guī)定に基づき、申請(qǐng)家族のメンバーの定義については、「申請(qǐng)家族の間には法定の扶養(yǎng)、扶養(yǎng)または扶養(yǎng)関係があり、申請(qǐng)者及びその配偶者、子供、両親などを含む。」

昨日発表された新しい規(guī)則では、適用された部屋と価格制限された部屋に対して、家族は申請(qǐng)者、配偶者及び未成年の子供に限る。

これは今後、適用住宅と価格制限部屋を申請(qǐng)すると、両親が家族として一緒に申請(qǐng)できなくなります。

なぜこのような調(diào)整が行われたのか？同擔(dān)當(dāng)者によると、今年4月末に登場(chǎng)した「京十二條」の中で、商品室の購(gòu)入制限の一環(huán)として、北京市では家族の定義が確定し、夫婦に未成年の子供を連れていくという。

適切な部屋と価格制限の部屋も財(cái)産権の不動(dòng)産があるので、家族の定義も北京市の規(guī)定と一致するべきです。

廉価賃貸住宅は財(cái)産権がない住宅で、依然としてもとの規(guī)定によって実行します。

北京の保障住宅の分譲は家族の人口によって確定して住宅の居室を割り當(dāng)てるので、人口の多い家庭の分譲の居室は相応してわりに多くて、だから新規(guī)則が実施した後に、両親を連れて共に申請(qǐng)しないで、家庭の分譲の家屋の數(shù)量を申請(qǐng)するのは減らすかもしれません。

しかし、同擔(dān)當(dāng)者は、家族申請(qǐng)には影響がないとしており、「両親が保障室の基準(zhǔn)を満たしていれば、別々に申請(qǐng)することができる」と話している。

書(shū)類(lèi)提出

申請(qǐng)には社會(huì)保険積立金などの証明書(shū)が必要です。

資格審査前に申請(qǐng)し、積立金、社會(huì)保障、個(gè)人稅などのデータはオンラインで再確認(rèn)できます。

新規(guī)：低価格賃貸住宅を申請(qǐng)し、適切な部屋と価格制限住宅の家族構(gòu)成員を経て、社會(huì)保険、積立金、地稅部門(mén)が発行した申請(qǐng)の前の12ヶ月間の納付狀況証明を提供しなければなりません。

具體的な材料は以下の通りです。

1.社會(huì)保険部門(mén)が発行した納付者社會(huì)保険納付情報(bào)証明書(shū)、例えば「社會(huì)保険個(gè)人納付情報(bào)対請(qǐng)求書(shū)」または「保険加入社員四保険納付狀況表」など。

2.積立金管理部門(mén)が発行した納付者「住宅積立金の納付、預(yù)入れ個(gè)人情報(bào)」または「住宅積立金の帳簿」に印刷した住宅積立金の納付、預(yù)入れ明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅の納稅完了証明書(shū)には、納稅完了証明書(shū)、納付書(shū)、稅金引受代理証または個(gè)人所得稅の納稅完了証明が含まれています。

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解読：市住保弁関連責(zé)任者によると、今年から北京の住宅保障審査はすでに積立金、社會(huì)保障、稅務(wù)などの部門(mén)とネットワークに接続されており、申請(qǐng)資格の再審査時(shí)に、積立金、社會(huì)保障、個(gè)人稅などのデータを通じて、申請(qǐng)者の収入、資産が基準(zhǔn)に合致しているかどうかを照合する。

しかし、これまで申請(qǐng)者にこの方面の資料を提供するよう求めていませんでした。部門(mén)間ではオンライン照合?審査ができます。

これは審査を事前に行うことに相當(dāng)し、申請(qǐng)者が保証室の基準(zhǔn)に合致しているかどうかをより明確に判斷することができる。

擔(dān)當(dāng)者は言う。

彼は、申請(qǐng)者が個(gè)人稅を納めていない場(chǎng)合、または積立金を納付していない場(chǎng)合、誓約書(shū)に署名すると述べました。

住保部門(mén)がオンライン照合?審査の際に、申請(qǐng)者が相応の資料を提供することができますが、それが申請(qǐng)條件に合致するかどうかにかかわらず、申請(qǐng)資格を取り消されます。また、秘密報(bào)告家庭申請(qǐng)狀況によって処理します。5年間以內(nèi)に保証室を申請(qǐng)してはいけません。

だまし取ってチェックアウトする

だまし取ってチェックアウトしないなら、強(qiáng)い領(lǐng)収書(shū)を申請(qǐng)できます。

保証住宅の買(mǎi)い戻し方法が登場(chǎng)し、資格を取り消された家庭の不動(dòng)産証は無(wú)効になります。

新規(guī)：住宅購(gòu)入者は適格住宅と価格制限住宅管理弁法に違反し、戸籍所在地地區(qū)（県）住保部門(mén)は住宅購(gòu)入資格を取り消した後、購(gòu)入済み住宅の返卻を命じ、具體的な手続きを発表した。

この責(zé)任者は、過(guò)去、北京では保障住宅の不正購(gòu)入や賃貸の保障、彼の使用の変更などの狀況について、家庭の購(gòu)入資格を取り消し、購(gòu)入済み住宅からの撤退を命じていたと述べました。

しかし、どうやって終了しますか？具體的な操作手順は出ていません。

今回の新規(guī)導(dǎo)入により、すでに購(gòu)入した保障室の脫退がより操作的になる。

當(dāng)該責(zé)任者は、區(qū)県の住民保険部門(mén)が退去を命じる決定をした後、書(shū)面で住宅購(gòu)入者に規(guī)定期間內(nèi)に住宅購(gòu)入契約や不動(dòng)産証明書(shū)、身分証明書(shū)などの資料を提出するように通知します。

既に購(gòu)入した部屋と価格制限部屋の退出は二つの狀況に分けられます。

住宅登録を申請(qǐng)したが、まだ不動(dòng)産証明書(shū)を持っていない場(chǎng)合、區(qū)県住保部は、開(kāi)発者と住宅購(gòu)入者に書(shū)面で住宅購(gòu)入契約を解除し、不動(dòng)産登記などの手続きを停止するように通知し、その後の手続きを行うようにします。

チェックアウトの手続きをした後、開(kāi)発者は住宅購(gòu)入の原価に基づいて住宅購(gòu)入の代金を返卻します。

ローンで家を買(mǎi)う場(chǎng)合、開(kāi)発者と住宅購(gòu)入者は先に銀行ローンの解除手続きをしてから、住宅購(gòu)入契約を解除します。

銀行はすでに開(kāi)発者に貸し付けました。開(kāi)発者は銀行ローンの元金を返します。ローンの利息と違約金は住宅購(gòu)入者が負(fù)擔(dān)します。

不動(dòng)産証明書(shū)を取得した場(chǎng)合、市住民建設(shè)委員會(huì)は登録取り消しの決定をし、不動(dòng)産証明書(shū)または公告不動(dòng)産証明書(shū)を回収して廃棄する。

住宅は區(qū)県の住民保険部門(mén)またはその指定機(jī)関が原価で買(mǎi)い戻す。

新規(guī)規(guī)定では、住宅購(gòu)入者が返品を拒否した場(chǎng)合、區(qū)?県の居住保部門(mén)または住宅販売部門(mén)は、法により人民法院に強(qiáng)制執(zhí)行を申請(qǐng)することができると規(guī)定している。