ホテル請負契約

ホテル請負契約

発注者（以下甲と略稱する）：____________

授権擔當者：________________________

役職：____________________________

請負業者（以下乙と略稱する）：______________

授権擔當者：________________________

役職：____________________________

雙方は『中華人民共和國契約法』及び関連法律法規に基づき、協議を経て一致し、本協議を締結する。

第一條甲は発注したホテルが國のホテルに関する規定に合致することを保証する。

第二條ホテルの位置、面積、內裝、施設狀況

1.甲が乙に請け負ったホテルは浙江省杭州市__________（區、県）______________に位置し、番地は__________です。

2.ホテル面積は__________平方メートル（建築面積/使用面積）を共有している。

3.當ホテルの既存の內裝及び施設、設備の詳細は協議付屬書を參照。

この付屬品は甲が協議の約束に従って乙に交付し、乙が請負期間満了後に甲に返還する際の検収根拠とする。{page_break}

第三條請負期間、用途

1.このホテルの請負期間は____年である。____年____月____日から____年____月____日まで。

2.請負期間が満了した場合、甲は當該ホテルを回収する権利があり、乙は期日通りに返卻しなければならない。

乙は継続請負を要求する場合、請負期間が満了するまでに書面で甲に通知し、甲の同意を得た後、請負契約を再締結しなければならない。

第四條請負金の支払方法

1.當ホテルの年間請負金は__________元（大文字________萬________仟____佰______拾______元整）である。

2.請負金の支払い方式は以下の通り：

　　a.2回に分けて支払い、本契約が発効してから__________數日以內に支払い、第1回は請負金____元を支払うべき、2回目から________までは、______元を支払う必要があります。

　　b.一括支払は、本契約の発効まで______日以內にすべて納付する。

第五條請負期間の関連費用及び稅金

1.甲が負擔すべき費用：

（1）請負期間中、家屋と土地の財産権稅は甲が法に基づいて納める。政府関係部門が本契約書の末尾に記載された項目を徴収するが、當該家屋に関連する費用が発生した場合、甲が負擔する。?　　(2)______________________________

2.乙は以下の費用を納める：

（1）乙は一定の自己資金を抵當（或いは擔保）とし、乙の抵當（擔保）額は______元である。

（2）乙は時間通りに稅金及び関連費用を納めるべきであり、時間通りに費用を納めることができないことによる結果は乙がすべて責任を負う。

　　(3)_______________________________

第六條ホテルの家屋修繕と使用

1.請負期間內に、甲は當該家屋の使用安全を保証し（乙の使用不當を除く）、その他の所屬ハードウェア施設の修理責任は乙自身が責任を負う。{page_break}

　　a.甲は修理を行うには______日前に書面で乙に通知しなければならないと提案し、乙は積極的に協力しなければならない。

　　b.乙の內裝裝飾部分に対して甲は修繕の義務を負わない。

2.乙は請負した家屋及びその付屬ハードウェア施設を合理的に使用しなければならない。乙の不適切な使用により家屋及び施設が損傷した場合、乙は直ちに修復又は経済賠償に責任を負うものとする。

3.乙は家屋の內部構造、內裝或いは設置が家屋構造に影響を與える設備を変更する場合、設計規模、範囲、工蕓、材料などの方案は事前に甲の書面同意を得てから施工することができる。

第七條ホテルの內裝部分に対して各自が負うべき責任

1.正常な原因で契約を解除または終了した場合、乙のホテルに対する內裝費は甲が_______%、乙が_______%を負擔し、客観的な原因（例えば立ち退き、政府行為、國家法律政策の変動、SARSなどの非人間的な要素によって制御できる）によって契約が履行できない場合、乙のホテルに対する內裝費は甲、乙雙方がそれぞれ_____%を負擔する、

2.乙の過失により協議の解除または終了に至った場合、甲は以下の権利の1つを選択する権利がある：

（1）家屋に依存する內裝は甲の所有とする。

（2）乙にホテルの原狀回復を要求する。

（3）乙に復舊工事の実際に発生した費用を徴収する。

第八條ホテルの譲渡と転貸

1.請負期間中、甲は法に基づいてプログラムを定めて乙が請負したホテルを売る権利がある。売卻後、本契約は新しいホテル所有者と乙に対して引き続き有効である。{page_break}

2.甲の同意を得ずに、乙は第三者にホテルを転貸及び譲渡、転貸してはならない。

3.甲は當該ホテルを売卻し、__________カ月前に書面で乙に通知し、同等の條件下で、乙は優先購入権を有する。

第9條契約の変更、解除及び終了

1.本契約が発効した後、法的拘束力があり、甲、乙雙方は勝手に本契約を変更または解除してはならず、変更または解除する必要がある場合、雙方の協議を経て新しい書面合意を達成しなければならない。

2.甲は以下の行為の一つがある場合、乙は協議を解除する権利がある：

（1）約束條件に合わないホテル施設を提供し、経営に深刻な影響を與える。

（2）甲は家屋の修繕義務を履行せず、経営に深刻な影響を與える。

3.請負期間中、乙は以下の行為の一つがある場合、甲は協議を解除し、乙に請負たホテルを回収する権利がある：

（1）甲の書面による同意なく、當該ホテルを転貸、譲渡する。

（2）甲の書面による同意を得ずに、ホテルの構造を取り壊し変更する。

（3）請負したホテル施設を損壊し、甲が提出した合理的な期限內に修復していない場合。

（4）甲の書面による同意なしに、ホテル以外の用途に使用してはならない。

（5）請け負ったホテルを利用して不法活動を行う。

（6）期限を過ぎても納付せず、約束通りに乙が納付すべき費用が、甲に損失を與えた場合。

（7）延滯請負金累計____元。

4.請負満期協議は自然に終了する。

5.不可抗力要因により合意が履行できない、または完全に履行できない場合、甲、乙雙方の協力者は一致して、合意を変更または解除することができる。{page_break}

第十條ホテル交付及び回収の検収

1.甲は請負期間中にホテル自身及び付屬施設、設備が正常に使用されることを保証しなければならない。

2.検収時に雙方が共同で參加し、例えば內裝、器物などの施設に異議があればその場で提出しなければならない。その場で測定するのが難しい場合は、____日以內に相手に異議を申し立てなければならない。

3.乙は請負期間満了後、請負ホテル及び付屬設備、施設を甲に如何に返還すべきである。

4.乙が甲に返還したホテル及び付屬施設は完全な狀態を維持し、物品を殘したり、ホテルの正常な経営に影響を與えたりしてはならない。同意なく殘った物品に対して、甲は処理する権利がある。

第十一條違約責任

1.甲、乙雙方は本契約を全面的に実際に履行し、不履行または不完全履行の違約責任を負うべきである。

2.請負期間中、乙は第9條第3項の行為の1つがある場合、甲は協議を中止し、ホテルの経営権を回収する権利があり、乙は協議の総請負金の______%に従って甲に違約金を支払うべきである。

3.請負期間において、乙は本契約の約定により乙が負擔すべき費用を期限を過ぎて納め、期限を過ぎて1日ごとに、上述の費用総額の________%に基づいて甲の滯納金を支払わなければならない。

3.請負期間中、乙が甲の同意を得ずに途中で勝手に返品した場合、乙は協議総請負金の__________%に従って甲に違約金を支払うべきである。もし支払った違約金が甲の損失を補うに足りない場合、乙は賠償責任を負うべきである。

4.請負期間が満了した場合、乙は期限通りにホテルの家屋を返卻しなければならない。乙が期限を過ぎて返卻する場合、期限を過ぎた日ごとに甲に________元の延滯金を支払わなければならない。乙はまた、期限切れによる甲への返還による損失を負擔しなければならない。

第12條保険

請負期間內に、乙は甲の名義で、保険會社に以下の保険を付保し、保険証券に甲が付保者であり、乙が付保者であることを明記しなければならない。

（1）財産保険

（2）公衆責任保険

（3）労働保険

（4）その他の國際ホテル業界標準に基づく保険。

第十三條ホテル公印の使用について

1.請負期間中、甲は乙のホテルの公印を提供したが、甲は乙が請負期間內に乙が負った債権債務を一切責任を負わない。

2.必要な場合、甲は乙に対してホテルの公印を使用して検査、監督を行うことができる。

第14條免責條項

1.不可抗力の原因により本契約を継続して履行できなくなったり、損失したりした場合、甲、乙雙方は互いに責任を負わない。

2.國家政策によりホテルの家屋を解體または改造する必要があり、甲、乙雙方にそんしつの、互いに責任を負わない。

3.上記の原因で契約を終了した場合、請負金は実際の使用時間に基づいて計算し、1ヶ月未満の場合は日數に基づいて計算し、多く払い戻し、少なく補う。{page_break}

4.不可抗力とは「予見できない、避けられない、克服できない客観的な狀況」を指す。

第15條紛爭の解決

本協議で発生した紛爭は、雙方の當事者が協議または調停を申請する。協議または調停によって解決できない場合は、以下の__________の方式で解決（次の2つの方法のうち1つしか選択できません）：

1.仲裁委員會に仲裁を申し立てる。

2.法に基づいて管轄権のある人民法院に訴訟を提起する。

第16條本協議に規定されていない事項は、甲、乙雙方が協議して一致した後、補充條項を締結することができる。補足條項及び添付ファイルはすべて本契約の構成部分であり、本契約と同等の法的効力を有する。

第十七條その他の約定事項

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

第18條本協議は雙方が署名（章）した後に発効する。

本契約書及び添付書類は一式______部であり、甲、乙雙方がそれぞれ______部を保有する。同等法律効力を発揮する。

　甲：（署名捺印）________

電話：__________________

ファックス：__________________

アドレス：__________________

郵便番號：______________

乙：（署名捺印）________

電話：__________________

ファックス：__________________

アドレス：__________________

郵便番號：______________