贅沢ブランド「東へ走る」

経済が回復(fù)するにつれて、小売業(yè)者たちの焦點(diǎn)は中東とアジア太平洋地域の新興市場(chǎng)に再び落下しました。そこでは贅沢品ショッピングセンターが雨後の竹の子のように抜きつ抜かれつして、クリスティーン?ロブチン、Jimmy Choo、Manolo Blahnik、Stuart Weitzmanなどの有名ブランドの進(jìn)出を引きつけました。

小売業(yè)者や不動(dòng)産アドバイザーは、これらの地域でのビジネス拡大には最適な時(shí)期だと述べています。成熟したアメリカ市場(chǎng)とは違って、これらの新興市場(chǎng)では、財(cái)産が急速に蓄積されています。

それだけでなく、専門家は、これらの資源を利用するのに最適な時(shí)期だとも述べています。

もしあなたが機(jī)會(huì)を見(jiàn)つけて自分の業(yè)務(wù)を拡大するなら、今はきっと一番いいチャンスです。

不動(dòng)産會(huì)社Cusshman&Wakefieldの執(zhí)行副社長(zhǎng)Kazuko Morgan氏は言う。

上海を例にして、Knight Frank Chinaの予測(cè)によると、2010年末までに930萬(wàn)平方フィートの商業(yè)空間が販売され、2011年の數(shù)字は870萬(wàn)平方フィートとなる。

Cusshman&Wakefieldの統(tǒng)計(jì)によると、上海では、ハイエンドの店舗のリース価格は2010年第2四半期に17%増加し、毎年平方フィートあたりのリース価格は262ドルで、會(huì)社は來(lái)年のこの數(shù)字は50%増加すると予想しています。

しかし、ほとんどの國(guó)際大都市にとって、このレンタル価格は高くないです。

パリとニューヨークを例にして、パリのシャンゼリゼ通りの店舗の賃貸価格は一年あたり1256ドルです。ニューヨークの第五大道で自分の店舗を持ちたいです。平方フィート1250ドルの賃貸料も払います。

現(xiàn)在の狀況下で、中國(guó)の小売業(yè)市場(chǎng)は投資ツールとして、國(guó)際的に他の市場(chǎng)より大きな潛在力を持っています。

中國(guó)のKPMGの主管パートナーであるAndrew Weirは、同社が最新発表した報(bào)告書の中で述べている。

世界的な経済危機(jī)に見(jiàn)舞われましたが、中國(guó)の小売市場(chǎng)は依然として二桁のスピードで伸びています。同時(shí)に、多くの他の市場(chǎng)の小売業(yè)はすでに停滯の窮屈な局面に直面しています。

新しく建設(shè)された上海國(guó)金中心百貨店を例にとって、110萬(wàn)平方フィートを超える店舗空間は贅沢ブランド小売業(yè)者に貸し出されました。その中にはBally、Salvator Ferragamo、Louis Vuitton、Chanl、Hermès、Gucci及びPradaが含まれています。

多くの進(jìn)出先の中で、まだ15%ぐらいの贅沢なブランドが中國(guó)でデビューしました。

「中國(guó)の消費(fèi)者は非常に強(qiáng)い購(gòu)買力を持っています。

國(guó)際小売業(yè)者たちはここでいい売り上げを上げました。

Knight Frank Chinaの調(diào)査とコンサルティングディレクターのRegina Yang氏はまた、多くの商品の中で、中國(guó)の消費(fèi)者が靴類とバッグ類を最も熱心に購(gòu)入し、次は腕時(shí)計(jì)と寶石類であると述べた。

Prada Groupの最高経営責(zé)任者であるSebastian Suhlは、現(xiàn)在、上海國(guó)金センターのPradaとMiu Miu専門店が好調(diào)な販売実績(jī)を上げていると述べました。

このショッピングセンターはとても豪華で、贅沢なブランドの進(jìn)出にとても適しています。

極東から中東まで、もっと速く拡張します。

中國(guó)だけでなく、小売業(yè)の大手も中東地域で商機(jī)を探しています。そこでは、部品の小売は市場(chǎng)の主導(dǎo)製品です。

先月、Christan Louboutinはすでにアラブ首長(zhǎng)國(guó)連邦に支店を開(kāi)設(shè)しました。ドバイのMall of the Emirates Fashion Domeにあります。

今年は早い時(shí)期に、このデザイナーはレバノンの首都ベイルートとサウジアラビアのジッダでそれぞれ支店を開(kāi)設(shè)しました。そして2013年の年末までに、中東地域で他の5つの支店を開(kāi)設(shè)する予定です。

中東地域は私たちのビジネス戦略地域です。この市場(chǎng)は靴類とバッグ類に対する需要がとても大きいです。

中東地域の業(yè)務(wù)は私達(dá)の全世界の業(yè)務(wù)の3%を占めています。あと二年でこの數(shù)字が倍になると信じています。

クリスティーンLouboutinの最高経営責(zé)任者であるAlexis Mourot氏は、同社は來(lái)年に15店舗を新設(shè)する予定だと述べた。

一方、120萬(wàn)ドルを出資して建設(shè)されたショッピングセンターWestfield Sydneyは、AldoやStuart Weitzmanのようなブランドを誘致しました。

Westfield SydneyはPitt Streetショッピングプラザに位置しています。不動(dòng)産會(huì)社のColliers Internationalによると、この広場(chǎng)の家賃は去年の1年間で世界で最も高くなり、71%に達(dá)しました。平均平方フィート當(dāng)たり748.5ドルです。

Collierの全國(guó)小売主管Nathan Clarkによると、この地域の高級(jí)ブランド市場(chǎng)はまだ大きな拡張スペースがあるという。

信用市場(chǎng)の改善に伴い、小売業(yè)者の信頼は急速に伸びています。

彼らは強(qiáng)力な貸借対照表を持っています。今は自分の市場(chǎng)を拡大するつもりです。

過(guò)去にこれらの市場(chǎng)に進(jìn)出するのは容易ではなく、高額な投資でもあった」と話しています。

彼は言った。

WeitzmanはFootwear Newsのインタビューに対し、このブランドはメルボルンで「思わぬ業(yè)績(jī)を上げた」と述べ、シドニーにも支店を開(kāi)設(shè)することを決めました。

それだけでなく、Westfieldもオーストラリアの主な所有者です。これらの要因は私たちの成功のために基礎(chǔ)を打ち立てました。

Weitzmanはまた、ブランドは北京IFCに1年以內(nèi)に自分の逸品店を開(kāi)設(shè)すると発表しました。

シンガポールも今年注目された市場(chǎng)です。マリーナベイサンズリゾートには80萬(wàn)平方フィートの小売店の面積があります。

特に、Louis Vuittonの旗艦店はリゾートThe Shopesに定住します。その外観は獨(dú)立したガラス館に作られています。店全體が灣岸の水面に浮かんでいるように見(jiàn)えます。

それ以外に、少なくとも10數(shù)軒の靴の種類のブランドはこの商業(yè)地區(qū)に定住して、Jimmy Chooを含んで、Manolo Blahnik、Bally。

Jimmy Chooの最高経営責(zé)任者Joshua Schurlman氏によると、これは浜海灣金沙リゾートに建設(shè)されるショッピングセンターで「新たなショッピング體験をもたらす」という。

彼は「このビジネスエリアは中國(guó)からひいてはアジアの他の國(guó)や地域の消費(fèi)者を引き付けるだろう。

マリーナベイサンズリゾートには多くの高級(jí)高級(jí)高級(jí)高級(jí)ブランドがあり、人々はこのショッピングセンターに期待が高いです。

Manolo Blahnikは最近もThe Shopesに新しい店をオープンしました。その外観は中國(guó)式の鳥(niǎo)かごをまねて作りました。

會(huì)社は全世界の市場(chǎng)拡大の業(yè)務(wù)をBlahnikの女性Kristina Blahnikに任せて、彼女が店の計(jì)畫などの問(wèn)題を擔(dān)當(dāng)します。

中東市場(chǎng)は私たちにとってまだ新鮮で、発展してまだ十年にならないです。

ロシアも急成長(zhǎng)の市場(chǎng)です。シンガポールは私たちにとってもっと詳しいです。

Blahnikは言った。

また、このブランドは最近ドバイショッピングセンターにもブティックを開(kāi)設(shè)しており、モスクワのTum百貨店にもう一つの支店を開(kāi)設(shè)する予定です。