王府井商圏：有名なブランドの征途

ここには毛沢東、周恩來、劉少奇、彭真、楊尚昆などの先代の國家指導者のために靴を作ったことがあります。1902年に創業した老舗の同昇和靴店があります。1911年に創立された盛錫福があります。世界各國からの要人のために作られた加工研究の帽子です。

また、フランスシャンゼリゼ通りの姉妹街であり、中國第一ショッピングセンターの東方新天地もあります。

國內外でも有名な中國第一の商店街の王府井です。

この通りには一つあります。

古いブランドの“金街”が新しい古い商店を集めている。

王府井通りといえば、王府井百貨店と立っています。

全國の老舗として知られ、國內の商業構造を牽引する新興の顔、歴史に殘るビジネスモデルがこの街に集い、王府井通りの「金街」としての名聲を得ました。

この「金街」は南は東長安街から北は中國美術館までの全長は約1.6キロで、北京ひいては全國で最も有名な商業地區であり、業界內では「日進斗金」と呼ばれる黃金商業地區である。

王府井の歴史は13世紀の60年代にさかのぼり、今から700年以上前になります。

前世紀には王府井通りの名聲は外にありました。

前世紀の20年代の初め、王府井大街はすでに大規模な商業の原形が現れました。

1955年の「新中國第一店」北京市百貨店の開業に伴い、

王府井商圏は博物館のように、同昇和、盛錫福、瑞フフフ祥、東來順、全聚徳などの老舗を持っています。中國の広くて深い伝統的な商業文化を集めています。

11年前の9月11日、王府井通りは発展の糸口を迎えました。

8年のほぼ生まれ変わった改造を経て、王府井通りは金鳳凰のように萬燈の下で歩行者天國の形で生まれ変わった。

改造して「黃金十字」のレイアウトができました。

金魚胡同の西口の交差點を中心に、東にはホテル、レストランの通り、西には軽食、レジャー街、南にはにぎやかな商店街、北には娯楽、文化の街があります。

その後、王府井通りのビジネスの道はますます強固になりました。

10年前、中國初の本格的なショッピングセンター、東方新天地がここに定著しました。

東方新天地は李嘉誠が投資した東方広場ショッピングセンターの一部です。

その後、香港企業名義の北京appm、浙江小売大手の銀泰百貨が投資した楽天銀泰百貨、スポーツ用品専門の利生、國內ファッションブランド大手の米特斯·邦威などが続々とこの「金街」に進出した。

各路線の投資を誘致してハイエンドを追いかける。

最も有望なのはイギリスオックスフォード街、アメリカ第五大道などの國際商店街と肩を並べる王府井商店街で、すでにハイエンド路線の上では高く飛んでいます。

11月にアメリカ第一服裝ブランドGAPが中國市場に進出する最初の駅は王府井商店街の北京appmにあります。國際ブランドの多くが上海を最初の駅として選ぶのとはかなり違います。

実は、今回のヘビー級の「応援」はこの香港系ショッピングセンターの大幅な「換血」の始まりです。

GAP導入の誇りを持って、北京appm社長の蔡志強さんはデパートで行われているブランド調整について記者に話しました。

「GAP以外にも、國內や北京市場に進出していない國際的な名札を導入するに違いない」

王府井通りの商業ランドマークである王府井百貨店も今年9月に全面的な商業グレードを行い、計63の新ブランドを導入しました。

ロレックスの腕時計、シャネルの腕時計、ディオールの旗艦店など國際ブランドも続々登場します。

王府井百貨は今月初め、再投資と改造を発表しました。

ブランドの位置づけが高くなるのも最近の王府井商業の縮図である。

多くの商業専門家は異なった場所でかつて、國際ブランドの北京進出數は北京建設國際貿易センターの重要な指標であると表明しています。

王府井商店街も絶えず各路線の投資を引きつけています。

王府井百貨店から遠くない王府井國際商店街はすでに淘匯新日と名稱を変えました。來年5月1日にデビューする可能性があります。

現在、王府井商業圏は飽和狀態にあります。

このような現実の下で、淘汰の新しい日のプロジェクトは伝統的な百貨店の経営パターンを打ち破ります。

淘匯新日に新商業模式で商圏に入ると決めたと同時に、王府井大街の南側にある北京ホテルの二期ハイエンドセット商業プロジェクトも準備を急いでいます。

セットや金融街のショッピングセンターなど多くのハイエンドデパートに勤務していた池洋將がこのプロジェクトを手掛ける。

王府井建設管理専任副主任の王偉東氏によると、王府井通りは祈年通りまで延長され、長さは3キロを超えるという。

南延後の王府井大街は「拡張容」と同時に、よりインタラクティブな発展を強調します。

王府井商店街はだんだんハイエンドに発展する構想で、東城區の商業全體の発展の歩調と一致しています。

今後、王府井商店街は引き続き優良な商業ブランドを導入し、商業界のグレードアップを促進します。

パクリブランドの車に乗る旅行消費

「金街」の盛名と巨大な影響力を持って、王府井大街は北京に國際貿易センターを建設する道で一番綺麗なビジネス名刺になりました。

最新のデータによると、王府井商店街の年間旅客數は7300萬人を超えています。その中で、王府井商店街の観光、買い物に來た京外、海外からの観光客は2000萬人以上に達しています。

京外、海外からの観光客の消費需要を満たすために、王府井地區の各種ホテル、ホテル、ゲストハウスが増えています。

現在までに、この地區のホテルとホテルとゲストハウスは50軒を超えました。

このうち、四つ星ホテルは33軒、五つ星ホテルは16軒で、北京市の五つ星ホテルの最も密集している地區です。

同時に、建設中の北京ホテルの二期総建築の規模は27萬平方メートルで、建設後の新たな接待能力はより多くの観光宿泊需要を満たすことになります。

王府井通りの観光客の接待能力が持続的に強化された背後には、発展の「形崩れ」が見え隠れしています。

王府井は北京の地元のお客さんの消費の第一選択ではなく、もっと多くの観光客の買い物ニーズに合わせています。

これに基づいて、王府井大街も有名なブランドを導入して、一部のハイエンドの地元の顧客群を集めることを試みました。

2008年にはロッテ銀泰百貨が進出し、ブルガリ、GUCCI、BURBERRYなどの高級ブランドが続々と登場し、ハイエンドの消費者を引きつけました。

味わい深いのは、広くて明るい大ブランドの売り場の向こうに、多くの「山寨」の國際ブランドが「閉店近くのセール」という看板を掲げて、數十元の価格で低級商品を売りさばくことです。

これらのブランドの商標の多くは國際ブランドと似ていますが、名前は國際ブランドの中國語訳名のピンインを採用することが多いです。

先週末、記者は王府井通りで見ました。東北弁を使って、統一色の帽子をかぶっている観光客が、ツアーガイドのスケジュールを調整した後、隣の「山寨」ブランドの専門店に押し寄せました。

まもなく、観光客は満員で帰ります。

明らかに、王府井大街內の「パクリ」國際ブランドの出現は王府井商店街の位置付けと一致せず、北京の國際貿易センター建設の目標とは逆方向に進んでいる。

しかし、これらの商品は安いので、店內の商売はとても人気があります。

多くの地方観光客が、王府井商店街のブランドはすべて「良いブランド」で、これらの安い商品に人気があります。

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服裝業だけでなく、數多くの外國人観光客を迎えるために、王府井商店街の多くの店舗で北京名物や真空パックの北京ダック、さらには安価な寶石玉まで販売しています。

商圏の特色はブランド強化によるものとする。

ビジネスの専門家から見ると、王府井商店街はブランドの道をより安定的に歩くためには、ブランドと業態を絶えずアップグレードし、商業圏の特色を強化する必要があります。

王府井といえば、ここの特色を明確に要約するのは難しいです。

王府井通りブランド、業態のアップグレードの道に対して、王府井商店街はショッピング機能に頼りすぎないと業界関係者が指摘しています。

この人は、本當に北京の地元の顧客を引きつけて消費の飲食、娯楽の業態に來ることができて、王府井の商店街で比較的に欠乏していますと思っています。

ここ數年來、非常に成功した西単大悅城を例にとって、百個以上の北京市場に特有のブランドは、確かにお客さんを引きつけてきた重要な要素であるが、特色のある飲食店、映畫館などの娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽の補助がないので、このデパートは去年に20億元近くの売上を実現するのは難しいです。

また、王府井商店街は長くて、歩くしかないです。消費者は一つの地域を回って買い物をした後、もう遠くまで歩き続けません。

これは商業街の経済に貢獻し続ける北京の地元の顧客に王府井を買い物の第一選択にしないようにします。

「意思疎通」が商店街全體を活寫する

王府井商店街の両側に密集している王府井百貨店、北京appm、東安市場、楽天銀泰百貨と東方新天地などの大型商業施設は、商業の豊かさだけで王府井大街の商業に高い點數を上げられますが、良いものはよく両面性があります。

王府井の歩行者天國は徒歩しかできないので、商店街の商店群は歩いて客の流れを楽しむと同時に、気まずい思いをしなければなりません。

現在東方新天地に行く消費者は車を駐車場に入れてから、車を出して他のデパートに入るのは大変です。お客さんはデパートで買い物の旅を終えるかもしれません。

王府井通り內の商業施設は高校の低位客層をカバーしているように見えますが、互いに有効な連絡が取れなくて、業態相補になりにくいです。

2005年、「王府井商業発展計畫」では、王府井商業はブランドの向上を中核とし、貯蓄量と増分の両面からネットワーク型の街區の発展戦略を始め、百貨店、新東安市場、東方新天地などの先導企業の溝通を強化すると指摘されています。

コアビジネス圏の地下空間の合理的な利用は、交通圧力を緩和し、ビジネス雰囲気を高める「一石二鳥」を実現する可能性が高い。

王府井通りでは歩行者天國が主導的に繁栄していると同時に、他の街でも人気のない現狀が解決されます。

現在、王府井大街の商業潛在力はまだ完全に開発されていません。まだ巨大な商業潛在力があります。

一つのショッピングセンターが一つの店舗を主力店とするように、王府井通りが歩行者天國を主導して、メインストリートの商業狀態に合わせて、近くの街の開発と改造に力を入れて、歩行者天國としてのメリットを補充すれば、王府井通りの商業的厚さは大幅に増加します。

業界談判

四面から手を下す

世界ブランドセンター

王府井商店街はすでに一定のブランドの集中度を持っていますが、科學的なブランド體系を形成するべきです。

全體から見て、世界のブランドセンターになりたいなら、王府井商店街の経営は4つの方面からブランドをめぐって足踏みをする必要があります。

世界を売るということは、世界の多くの一流ブランドを集めて、全國ひいては全世界のブランドセンターになります。全國を買うと、全國の有名な商品とブランドを集めて、中國の経済発展の実力と潛在力を反映して、中國ブランドの特色と影響力を反映して、國內のブランドセンター、展示センターを形成します。

歴史の悠久な商店街として、王府井商店街の文化の沈積は中華老舗を通じて體現しなければなりません。北京ブランドを作って、北京は革新が自分のブランドに屬する必要があります。

王府井は世界的に有名な商店街になるには、ブランドが集まっている程度に留まらず、経営理念を革新し、経営環境を最適化しなければならない。

王府井商店街に天井を設け、半閉鎖式のショッピングセンター形式で商店街全體を構成し、日除けをして風や雨を防ぐことを提案します。

王府井商店街の幅はとても大きいです。5-6メートルの幅を持って北京の有名な観光スポットのミニ彫刻を集めて、商店街の既存の水バーと休憩所を結合するように提案しています。

街沿いの商店はすべて大通りに向かって式を開放して経営しなければならなくて、既存の閉鎖的なショーウインドーあるいは壁面の構造を打ち破って、本當の商店街の形式を形成します。

有名な旅行會社は商店街に代行所を設けて、國內あるいは國際旅行の目的地の車船と飛行機のチケットを買うことができます。

王府井に外貨両替センターを設立することを提案します。

操作性があるという前提の下で、海外の観光客とビジネスマンの各種通貨両替の需要を満足させます。

また、銀街への胡同と小街を最適化し、金街と銀街を連結させ、開放的なインタラクティブ共栄の全體的な商業地區を形成することができます。

地下空間を利用して相互に力を借りる。

政府関係部門は、王府井通りを貫いて祈年通りまで地下通路を作ることを検討しています。

地下空間の合理的な利用は、地域の商業に大きな助けを與えます。

商圏內の商業施設が地下通路を通じてつながったら、互いに「それぞれの戦い」はなくなります。

デパート間で統合マーケティングのモデルを利用して、お互いの間で「力を借りる」ことができます。

地元のホワイトカラーを狙って大物を導入する

王府井商店街の商業企業は北京の現地顧客を狙っています。

これはデパートが絶えず國際ブランドを導入する必要があります。これらのブランドは若いホワイトカラーの消費層に十分な魅力を備えなければなりません。

ブランドアップグレードに加え、他のいくつかの商業プロジェクトが続々と登場するにつれ、地下鉄の新路線が開通し、王府井商店街の展望が広く見られます。

記者手記

王府井さんは「それぞれの戦い」を破る必要があります。

王府井商店街の地位は「風変わり」で、地上、地下、臺前、舞臺裏の問題を解決できる限り、王府井通りは國際的に有名な商店街になりたくないです。

現存問題を解決するルートはないわけではないが、関連部門の強力なサポートが必要である。

王府井通りの中のいくつかのブランドは商店街の未來の発展目標と一致しない現実で、とっくに関係部門に見られています。

しかし、これらの店舗の財産権はほとんど個人に屬しています。王府井通りの統一計畫はとても難しいです。

いくつかの専門家のビューでは、政府の関連部門は、これらの小さな財産権の家の使用権を回収するための國を設立した効果的な方法です。

このようなルート以外に、政府は優遇政策を打ち出したり、補助金を提供したりして、これらの小所有権所有者と王府井通りの位置づけに合致するブランド接觸、協力を奨勵します。

王府井街道內の商業に対して有効な接続が不足しており、「それぞれの戦い」の現実が、やがて政府の手段によって解読される可能性もある。

地下鉄8號線が王府井通りを通過すると同時に、地下鉄の上に天壇北門と王府井通りを結ぶ地下廊下が建設される可能性が高いです。

また、王府井大街はいくつかの商店街を建設する予定です。歩行者天國の発展に合わせて。