鐘漢強：水電工から身価まで億円

鐘漢強は香港展基集団有限公司、新都會ホテルグループの最高経営責(zé)任者で、2001年に東莞市名譽市民に選ばれました。

彼は自分の創(chuàng)業(yè)の経歴を漏らして、感嘆するのは完全に裸一貫から家を始めて、13歳の年は仕事を探して、隣の人を探して4元の交通費を借りたので、水の電気工が飲食業(yè)に接觸することを始めて、それからまた大陸まで不動産に転戦します。

ビジネス哲學(xué)：人はいません。私の長所がある人はいます。

彼は長年自分の決定を強調(diào)していますが、心の中に「勇」という字を書いています。

実際には、勇気と策略があります。これは彼の商売上の寶物です。

毎回決定します。彼はリスクを負擔(dān)し、投資の潛在力を慎重に分析します。

人がいない時、私が持っていることをやり遂げる。

人によっては、優(yōu)れるようにすることがあります。

彼は優(yōu)れている時に差別化競爭をします。

「樟木の頭で、自分の一番目のお金を儲けました。一番早くここに來て、本當(dāng)に不動産を開発した香港人です。」

この人は鐘漢強です。香港ドルを4元で香港で少し貯金して、その後樟木の頭に行って不動産を開発した香港の商人です。

香港人の異郷の買い付け需要を巧みに刺激したので、彼は樟木頭不動産開発の火種を燃やしました。彼の成功も早く三四十軒の不動産企業(yè)を誘致しました。

香港人がここに來て家を買うブームに伴って、樟木頭の「小香港」の評判も悪くないです。

アルバイト生涯：4元の交通費を借りて、水電気工に応募します。

55歳の鐘漢強は深井のガチョウの香りが漂う新都會ホテルに座って、2年後に東莞で5つ星ホテルを開くつもりです。

今彼は香港展基集団有限公司及び新都會ホテルグループの最高経営責(zé)任者であり、數(shù)軒の星ランクのホテル、不動産プロジェクトを傘下に置いています。

「金鍵をくわえて生まれた公子ではないです。」

鐘漢強は少しもボス風(fēng)がない。

13歳の時、小學(xué)校を卒業(yè)して、貧しい母は彼に本を送ることができませんでした。

「『成報』を読んで、水力発電の見習(xí)いを募集していると言いました。

しかし、新界から九竜までは4元の交通費が必要です。隣の人に4元借りてから出かけて一生懸命働いています。

一つの技術(shù)を?qū)Wぶことは當(dāng)時の彼にとって最も賢明な選択だった。

結(jié)局、「腐った綿入れのタイヤは暖かくないが、凍えて死ぬことはない。

「あの時、真夜中に仕事があれば、どんな報酬もかまわずやります」

鐘漢強は、基本的な練習(xí)を4年後に、自分で単獨で仕事に出て、個人経営者になったと言いました。

工事は単一の日が一日より多い。

小さな工房は同業(yè)者の間でも評判が高まっています。

80年代の香港の経済は離陸して、飲食業(yè)は発達して、彼もいくつかレストランに工事をします。

燃えるような水力発電の事業(yè)は彼の眼光を遮るものではなかった。

その時一部の友達は彼にレストランに入るように勧めました。配當(dāng)に參加します。

彼が會計したら、「一人に3分の利息がつきます。」

こうして彼の觸角は飲食サービス業(yè)にまで伸びた。

1986年、彼は投資して酒屋を始めて、商売はだんだん大きくなりました。

しかし、當(dāng)時彼が株を持っていたレストランには特別な料理がありませんでした。

そのため、彼は友人と丹念に研究した後、看板料理を打ち出しました。

味が獨特なので、ホテルの商売も盛んになりました。

大陸に転戦します：樟木の頭に行って不動産をする考えを芽生えます。

お金の余裕があった彼は足を止めず、再び投資する考えを芽生えた。

今回、彼がやりたいのは不動産の商売です。彼が選んだところは東莞の小さな町です。

當(dāng)時の樟木頭鎮(zhèn)は香港人の目には刑務(wù)所と同義語だったことを知るべきです。

年代前、多くの東莞人が香港に逃げて生活を求めていたため、數(shù)回の大規(guī)模な脫港事件が発生しました。

実は、當(dāng)時、東莞の故郷の人は港を逃げて失敗して、當(dāng)局に逮捕されて、送達する第1駅は樟木の頭です。

だから多くの香港人は樟木の頭を聞いて肝をつぶしました。

「クスノキの頭はまともな道もなく、いいホテルもなかった」

鐘漢強は回想して言います。

このようなところに何か発展のチャンスがありますか？鐘漢強は、自分は當(dāng)時はただ「心に勇気の字を書いて、とても勇猛でした」と笑っていました。

しかし、彼の勇気は盲目的な血気の勇ではなく、彼は自分の考えと判斷があります。

でも、重要なのは樟木頭は広九線の大駅です。香港から來るのはとても便利です。

鉄道の一帯は一般的に繁盛すると思います。」

これらの最も基本的な考えを持って、水道と電気の工事に精通して、不動産プロジェクトだけに水道と電気の保養(yǎng)をしたことがある彼は、毅然として樟にいることを決めました。

不動産にかかわり始めました。「瓢簞にならって瓢簞をかきます。」

この決定は実は簡単ではない。

壯年とはいえ、彼の手元にある殘金は多くなく、投資のお金はすべて友人の資金集めに頼っています。

香港では自分も無名です。

彼はプレッシャーを受けて「100人で大陸に投資したが、成功したのは2、3人だけだった」と語った。

しかし彼はクスノキの頭という土地に足を踏み入れた時、やはり有望なところがあると感じました。

「當(dāng)時、町の指導(dǎo)者はまず市の中心部に土地を作っていました。1800元/平方メートルです。

安いと思っていたので、翌日すぐに手付け金をして、高層ビルを建てることにしました。

この時間は1992年で、樟木頭の古びた食堂で、彼は樟木頭書記と初めて不動産契約を締結(jié)しました。

興奮がまだ過ぎないうちに、彼は友達の冷たい水に目を覚ましました。

そんなに荒涼としたところでビルを建てますか？冗談ですよ。道さえ通っていません。

さらに重要なのは、「給水はまだ解決されておらず、高層の水は供給できない」ということです。

翌日彼は提案を受けてすぐに樟木頭に戻り、町の指導(dǎo)者と相談して土地を変えて、多層住宅を改造しました。

場所は駅の隣です。席はそんなに良くないですが、もっと安いです。300元/平方メートルです。

土地を買っても順風(fēng)満帆ではない。

彼は不動産については全く知らないので、容積率、緑化面積は全くないです。

第一弾金：4000萬円を投じて1億円を稼いだ。

家が建てられました。バイヤーはどこにいますか？當(dāng)時多くの香港人はすでに內(nèi)陸にリゾートを買いに行きました。

例えば珠海、中山の家は人気があります。

賢い鐘漢強はその中の肝心な點を見ました。珠海、中山に行くには船に乗る必要があります。

交通が不便です。

樟木頭に行って、陸路交通、鉄道運行、便が多くて、時間が短くて、道が近いです。

何度も考えた結(jié)果、鐘漢強はかなり魅力的な広告用語を打ち出しました。

そのうち、一番扇情的なのは樟の木の頭で休暇部屋を買うことです。

広告用語だけでは香港人を感動させることができません。

「第一陣の家が広まると、利益を譲る。

20萬元以上の家で、最初は1割を支払って、7割を提供します。

當(dāng)時の20萬円の値段は香港では臺所一つも買えませんでした。

こんなに安くて長く供給できる家は多くの香港人を感動させました。

彼が立っているビルは7階建てで、1階から4軒です。

「545號室はすぐ売り切れました。

1000萬元以上の初歩投資をするつもりですが、800萬元以上の投資だけで十分です。

このようにして、彼は樟木不動産の一番目の火をつけました。

彼は以前にすでに二、三人が樟木頭と不動産契約を結(jié)びましたが、彼は初めて開発に行った人です。

「樟木の頭で、本當(dāng)に自分の一番目のお金を儲けました。」

鐘漢強説

小さな火で野原を焼き盡くすことができる。

この火種はたちまち三十四軒の不動産企業(yè)を連れてきました。

同業(yè)者の進軍に直面して、鐘漢強は競爭だけではなくて、更に協(xié)力を思い付きます。

彼の牽引のもとで、樟木の頭は東莞の先河を開いて、「樟木頭不動産開発商香港商會」を設(shè)立して、一緒に大きい樟の木の不動産という「ケーキ」を作ります。

新しい道を切り開きます。ホテルを経営している深井焼ガチョウを武器にしています。

1993年以降、國はマクロコントロールを開始した。

この時、みんなはまだ不動産に熱戦していますが、彼はまた雲(yún)霧をかき分けて別の道を探しています。――ホテル業(yè)。

1995年、樟木頭は日に日に香港の後花園になり、十?dāng)?shù)萬の香港人が消費に來て、ここのインフラも次第に完備してきました。

こんなにたくさんの人が遊んでいたら、美味しいものを探して、面白いものを探しています。

彼はこの市場を満たすためにホテルを建てることにしました。

しかし考えを口に出すと、友達から反対意見が出てきます。

當(dāng)時樟木頭には既に大きなホテルがありました。社長は地元の人で、商売がとても人気がありました。

もう一つのホテルを作りたいですが、何で人と競爭しますか？

しかし、「私はもう決めました」という鐘漢強は、みんながまだ不安を抱えている時に、一億元の新都心ホテルを建設(shè)しました。

1998年にホテルがオープンしました。

ホテルがオープンした時、彼はついに自分の秘密兵器を捧げました。

「香港ではガチョウの焼きは冷凍が多いです。

でも、香港人はこの料理が大好きです。

樟木の頭にはもっと優(yōu)れた條件があります。ガチョウを使って原料を作って、自分の秘法を配合します。

彼の予想に反して、深井焼ガチョウはやはり彼のために多くの香港人の消費を引きつけました。

東莞ホテル市場は競爭が激しいですが、まだ発展空間があると思います。五星ホテルを再開したいです。

彼によると、具體的なスケジュールはこの二年間です。

また、彼の起家に足を踏み入れるかどうかについては、「まだ手元にはないので、しばらく機會を待つ」と述べました。

彼はまた、國家のマクロ調(diào)整などの影響で、今の時期はまだ成熟していないと強調(diào)しました。

今後建設(shè)するにしても、差異化不動産を作って、また小型住宅の隊列に入るのはもう意味がないです。

盲目的に投資すれば、普通の不動産を作っても、質(zhì)素にこだわらないし、お金も儲からないです。