商店の商売はどれぐらいの稅金を納めますか？

まず、店舗とオフィスビルは商業(yè)地産であることを明確にします。

商店の

販売する稅金の計算は複雑です。

まず、売買契約の価格差の5.65%の営業(yè)稅と付加です。

第二に、土地増値稅です。

売買差額と元の購入価格によって利潤率を計算して、異なる等級に分けて計算します。50%以下、稅率は30%です。50%以下は100%で、稅率は40%です。100%以下は200%で、稅率は50%です。200%以上、稅率は60%です。

営業(yè)稅と

一般的に業(yè)界では商業(yè)用不動産が稅収を売る時、売買価格の40%ぐらいで計算します。誤差は大きくないです。

店舗選択の注意要素については、投資の視點が必要です。具體的な項目は具體的に分析します。

契約のリスクから言えば、まず財産権の年限に注意してください。店舗の財産権は最長で50年を超えません。しかし、もし開発者や上の家が持つ時間が長いなら、財産権の年限を減らすことができます。

貸し切りというと、法律上は開発者が直接貸切することは許されていませんが、現(xiàn)在は大部分がデパートの運営企業(yè)（一部は開発者が別途登録した経営管理會社）で所有者と長期賃貸契約を締結(jié)することが合法です。

最長レンタル期間は20年を超えない。