國務(wù)院は不動(dòng)産市場のコントロールの新しいメカニズムを打ち出します。

4月上旬から、國務(wù)院は8つの監(jiān)督チームを派遣し、北京と上海を含む16の省（區(qū)、市）に対して國務(wù)院の部屋を徹底的に実施する。土地市場コントロール政策措置の狀況については、特定項(xiàng)目の監(jiān)督?調(diào)査を行い、全體の監(jiān)督?検査作業(yè)は4月20日ごろに終了する予定で、監(jiān)督?検査報(bào)告書をまとめた後、國務(wù)院に報(bào)告し、情狀を酌量して社會(huì)に公布する。分析は、一部の地域を予定しています。住宅の価格目標(biāo)をコントロールするか、調(diào)整に直面する。

住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動(dòng)産コントロールの目標(biāo)を公布し、まだ社會(huì)の意見を聞いていないところについては、大衆(zhòng)の意見を聞いて、改善することを急ぐ必要がある。コントロールターゲット中央テレビの分析によると、國務(wù)院のレベルを排除しないで、わざわざ省市のコントロール政策の実施狀況に対して、新しいメカニズムの新しい方式の新しい手段を?qū)毪工肟赡苄预ⅳ搿?/a href="http:>

監(jiān)督チームの仕事內(nèi)容の公開スケジュールは4つのブロックに分かれています。

観察によると、今回の國務(wù)院監(jiān)督の仕事は監(jiān)督の方式と手段の上で、伝統(tǒng)的に行政の首長、主管部門の責(zé)任者と市場の人士の座談とプロジェクトの実地検査の方式以外に、現(xiàn)地の普通の大衆(zhòng)と座談する方式をとります。例えば、住建部副部長の斉驥が率いる國務(wù)院調(diào)査グループが南京で民衆(zhòng)と座談し、13日と14日に國土資源部副部長の小蘇がチームの監(jiān)督?調(diào)査チームを率いて、寧波で保障性の安住住宅建設(shè)と不動(dòng)産市場のマクロコントロール狀況を監(jiān)督?調(diào)査する。一部の末端幹部、不動(dòng)産開発業(yè)者、保障性住宅投資建設(shè)運(yùn)営機(jī)関の代表、大衆(zhòng)代表との座談が行われた。

各地からのフィードバックによると、各監(jiān)督チームは大體10人ぐらいで、チームを率いる監(jiān)督チームの組長は國土資源部、監(jiān)察部、財(cái)政部、國務(wù)院弁公庁、銀監(jiān)會(huì)、國家発改委など多くの部門から來ています。中國不動(dòng)産新聞の報(bào)道によると、國務(wù)院の各地に駐在する監(jiān)督チームのスケジュールは主に4つのブロックに分けられていて、まず地元政府の指導(dǎo)者と座談し、その次に各地の代表的な不動(dòng)産企業(yè)と座談し、大衆(zhòng)と座談し、最後に代表的な不動(dòng)産プロジェクトを考察します。

調(diào)査結(jié)果は國務(wù)院に報(bào)告し、新たなメカニズムの導(dǎo)入を排除しない。

各地の住宅都市農(nóng)村建設(shè)部門のまとめによると、3月31日現(xiàn)在、全國657都市（287區(qū)都市、370県級(jí)市を含む）のうち、608都市が年度の新築住宅価格のコントロール目標(biāo)を発表した。

住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動(dòng)産コントロールの目標(biāo)を公布し、まだ社會(huì)の意見を聞いていないところについては、大衆(zhòng)の意見を聞いて、コントロールの目標(biāo)を改善することを急ぐ必要がある。「各地の経済発展水準(zhǔn)は全く同じではない。住宅の価格が合理的でないのは住民だと評(píng)価する権利があります。斉驥によると、これは最終的に各地の経済発展目標(biāo)、一人當(dāng)たりの可処分所得の伸び速度と住民の住宅支払能力を住宅価格コントロールの目標(biāo)として3つの參照の原因として確定した。

住宅価格は緩みの兆しを見せ始めたが、中央の規(guī)制の決意は緩んでいない。調(diào)査によると、これは過去の不動(dòng)産市場のマクロコントロール以來、中央政府が展開してきた規(guī)格が最も高く、最大の検査行動(dòng)を決意した。今回の調(diào)査では、中央が各地に対してこれまで段階的な調(diào)整を行ったことが前例のないほど強(qiáng)化されたことが明らかになった。専門家の分析によると、監(jiān)督をきっかけに、中央政府は近く地方政府にコードを付け、より厳しいコントロール政策を制定するという。中央テレビの報(bào)道によると、國務(wù)院は各地の不動(dòng)産市場に対する調(diào)整政策の実施狀況を監(jiān)督し、仕事が終わった後、國務(wù)院のレベルを排除せず、既存の省?市の規(guī)制政策の実施狀況に対して、新たなメカニズムと新しい手段を打ち出していく可能性がある。

國務(wù)院が一部の省?市の不動(dòng)産市場を監(jiān)督し、狀況の面観を?qū)g行する。

西安の住宅価格コントロール目標(biāo)は率先して調(diào)整する。

メディアによると、4月11日から14日の間、陝西省で特別監(jiān)督活動(dòng)が行われた。住建部の姜偉新部長が指導(dǎo)した監(jiān)督チームの一行は西安で調(diào)査したところ、西安市が保障性住宅の建設(shè)を急ぐことを希望し、商品不動(dòng)産価格のコントロールに力を入れ、近いうちに提出した2011年の新築住宅価格のコントロール目標(biāo)に対して、より広範(fàn)に社會(huì)各界の建設(shè)協(xié)議、意見を求め、調(diào)整措置を改正し、住宅価格の上昇幅がより安定し、不動(dòng)産市場の健全かつ秩序ある発展を確保することを示した。

4月14日、「西安晩報(bào)」は「西安市政府は今年の新築住宅価格調(diào)整基準(zhǔn)を確定する」という報(bào)道を掲載しました。國務(wù)院の不動(dòng)産市場コントロールに関する通知精神と國務(wù)院不動(dòng)産市場コントロール監(jiān)督業(yè)務(wù)グループの意見に基づき、住宅価格を合理的な水準(zhǔn)に抑え、市政府は広範(fàn)に社會(huì)各界の意見を求めた上で、我が市の経済発展目標(biāo)、一人當(dāng)たりの可処分所得の伸び率と住民の支払能力などを総合的に考慮し、2011年の目標(biāo)の幅を下回った。調(diào)査によると、これまで西安で確定された15%の住宅価格コントロールの目標(biāo)は、建設(shè)部によって高すぎると思われています。

深圳安居型商品房建設(shè)監(jiān)督チーム肯定

調(diào)査グループのリーダー、國家発展改革委員會(huì)副主任の穆虹は深セン市委員會(huì)常務(wù)委員、常務(wù)副市長の呂鋭鋒特別テーマの報(bào)告を聞きました。深センは地方の実際に合わせて中央不動(dòng)産コントロール政策を貫き、効果的に革新しました。例えば、安居型住宅建設(shè)は一挙に多くなりました。

北京市黨委員會(huì)書記は態(tài)度を表明しました。

國務(wù)院監(jiān)督チームは北京に來て、不動(dòng)産市場に対する政策措置の実施狀況について特別監(jiān)督調(diào)査期間を?qū)g施する。北京市委員會(huì)の劉淇書記は、監(jiān)督?調(diào)査グループとの座談の際、「調(diào)整政策を斷固として貫徹し、住宅価格の「安定中有降」の承諾を?qū)g現(xiàn)し、北京を黨中央、國務(wù)院のコントロール政策を?qū)g行する「首善の區(qū)」にすると表明した。

背景資料:

4月中旬前後から、國務(wù)院は8つの検査チームを派遣し、16の省?區(qū)?市に対し、國務(wù)院の不動(dòng)産市場調(diào)整政策措置の徹底について特別監(jiān)督?審査を行う。今回の監(jiān)督調(diào)査の16の省區(qū)市は北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、広東、広西、海南、四川、陝西、甘粛を含む。検査は4月20日ごろに終わると予想されています。その結(jié)果は社會(huì)に対して適宜公表します。

調(diào)査チームは主に各地の保障性の安住工事の建設(shè)と不動(dòng)産市場のマクロコントロールに対して全面的に監(jiān)督？重點(diǎn)は、本年度の保障性安居工事の資金、土地の実施狀況及び関連建設(shè)計(jì)畫の進(jìn)捗狀況、不動(dòng)産取引営業(yè)稅、増値稅、個(gè)人所得稅などの差別化稅収の徴収管理狀況、差別化クレジット政策の実施狀況、土地供給計(jì)畫の実施狀況、及び最近の土地譲渡方式の調(diào)整と改善狀況、購入制限都市を?qū)g行し、その購入制限政策の執(zhí)行と省級(jí)人民政府に対する要求事項(xiàng)などを含む。(