國務院は不動産市場のコントロールの新しいメカニズムを打ち出します。

4月上旬から、國務院は8つの監督チームを派遣し、北京と上海を含む16の省（區、市）に対して國務院の部屋を徹底的に実施する。土地市場コントロール政策措置の狀況については、特定項目の監督?調査を行い、全體の監督?検査作業は4月20日ごろに終了する予定で、監督?検査報告書をまとめた後、國務院に報告し、情狀を酌量して社會に公布する。分析は、一部の地域を予定しています。住宅の価格目標をコントロールするか、調整に直面する。

住宅と都市農村建設部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動産コントロールの目標を公布し、まだ社會の意見を聞いていないところについては、大衆の意見を聞いて、改善することを急ぐ必要がある。コントロールターゲット中央テレビの分析によると、國務院のレベルを排除しないで、わざわざ省市のコントロール政策の実施狀況に対して、新しいメカニズムの新しい方式の新しい手段を導入する可能性がある。

監督チームの仕事內容の公開スケジュールは4つのブロックに分かれています。

観察によると、今回の國務院監督の仕事は監督の方式と手段の上で、伝統的に行政の首長、主管部門の責任者と市場の人士の座談とプロジェクトの実地検査の方式以外に、現地の普通の大衆と座談する方式をとります。例えば、住建部副部長の斉驥が率いる國務院調査グループが南京で民衆と座談し、13日と14日に國土資源部副部長の小蘇がチームの監督?調査チームを率いて、寧波で保障性の安住住宅建設と不動産市場のマクロコントロール狀況を監督?調査する。一部の末端幹部、不動産開発業者、保障性住宅投資建設運営機関の代表、大衆代表との座談が行われた。

各地からのフィードバックによると、各監督チームは大體10人ぐらいで、チームを率いる監督チームの組長は國土資源部、監察部、財政部、國務院弁公庁、銀監會、國家発改委など多くの部門から來ています。中國不動産新聞の報道によると、國務院の各地に駐在する監督チームのスケジュールは主に4つのブロックに分けられていて、まず地元政府の指導者と座談し、その次に各地の代表的な不動産企業と座談し、大衆と座談し、最後に代表的な不動産プロジェクトを考察します。

調査結果は國務院に報告し、新たなメカニズムの導入を排除しない。

各地の住宅都市農村建設部門のまとめによると、3月31日現在、全國657都市（287區都市、370県級市を含む）のうち、608都市が年度の新築住宅価格のコントロール目標を発表した。

住宅と都市農村建設部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動産コントロールの目標を公布し、まだ社會の意見を聞いていないところについては、大衆の意見を聞いて、コントロールの目標を改善することを急ぐ必要がある。「各地の経済発展水準は全く同じではない。住宅の価格が合理的でないのは住民だと評価する権利があります。斉驥によると、これは最終的に各地の経済発展目標、一人當たりの可処分所得の伸び速度と住民の住宅支払能力を住宅価格コントロールの目標として3つの參照の原因として確定した。

住宅価格は緩みの兆しを見せ始めたが、中央の規制の決意は緩んでいない。調査によると、これは過去の不動産市場のマクロコントロール以來、中央政府が展開してきた規格が最も高く、最大の検査行動を決意した。今回の調査では、中央が各地に対してこれまで段階的な調整を行ったことが前例のないほど強化されたことが明らかになった。専門家の分析によると、監督をきっかけに、中央政府は近く地方政府にコードを付け、より厳しいコントロール政策を制定するという。中央テレビの報道によると、國務院は各地の不動産市場に対する調整政策の実施狀況を監督し、仕事が終わった後、國務院のレベルを排除せず、既存の省?市の規制政策の実施狀況に対して、新たなメカニズムと新しい手段を打ち出していく可能性がある。

國務院が一部の省?市の不動産市場を監督し、狀況の面観を実行する。

西安の住宅価格コントロール目標は率先して調整する。

メディアによると、4月11日から14日の間、陝西省で特別監督活動が行われた。住建部の姜偉新部長が指導した監督チームの一行は西安で調査したところ、西安市が保障性住宅の建設を急ぐことを希望し、商品不動産価格のコントロールに力を入れ、近いうちに提出した2011年の新築住宅価格のコントロール目標に対して、より広範に社會各界の建設協議、意見を求め、調整措置を改正し、住宅価格の上昇幅がより安定し、不動産市場の健全かつ秩序ある発展を確保することを示した。

4月14日、「西安晩報」は「西安市政府は今年の新築住宅価格調整基準を確定する」という報道を掲載しました。國務院の不動産市場コントロールに関する通知精神と國務院不動産市場コントロール監督業務グループの意見に基づき、住宅価格を合理的な水準に抑え、市政府は広範に社會各界の意見を求めた上で、我が市の経済発展目標、一人當たりの可処分所得の伸び率と住民の支払能力などを総合的に考慮し、2011年の目標の幅を下回った。調査によると、これまで西安で確定された15%の住宅価格コントロールの目標は、建設部によって高すぎると思われています。

深圳安居型商品房建設監督チーム肯定

調査グループのリーダー、國家発展改革委員會副主任の穆虹は深セン市委員會常務委員、常務副市長の呂鋭鋒特別テーマの報告を聞きました。深センは地方の実際に合わせて中央不動産コントロール政策を貫き、効果的に革新しました。例えば、安居型住宅建設は一挙に多くなりました。

北京市黨委員會書記は態度を表明しました。

國務院監督チームは北京に來て、不動産市場に対する政策措置の実施狀況について特別監督調査期間を実施する。北京市委員會の劉淇書記は、監督?調査グループとの座談の際、「調整政策を斷固として貫徹し、住宅価格の「安定中有降」の承諾を実現し、北京を黨中央、國務院のコントロール政策を実行する「首善の區」にすると表明した。

背景資料:

4月中旬前後から、國務院は8つの検査チームを派遣し、16の省?區?市に対し、國務院の不動産市場調整政策措置の徹底について特別監督?審査を行う。今回の監督調査の16の省區市は北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、広東、広西、海南、四川、陝西、甘粛を含む。検査は4月20日ごろに終わると予想されています。その結果は社會に対して適宜公表します。

調査チームは主に各地の保障性の安住工事の建設と不動産市場のマクロコントロールに対して全面的に監督？重點は、本年度の保障性安居工事の資金、土地の実施狀況及び関連建設計畫の進捗狀況、不動産取引営業稅、増値稅、個人所得稅などの差別化稅収の徴収管理狀況、差別化クレジット政策の実施狀況、土地供給計畫の実施狀況、及び最近の土地譲渡方式の調整と改善狀況、購入制限都市を実行し、その購入制限政策の執行と省級人民政府に対する要求事項などを含む。(