広州CBDの中心的な商業圏が新たになり、地下百貨店の花城匯が開業しました。

2011年下半期に開業予定だった広州珠江新城CBDコアプロジェクト「花城匯」の地下百貨店の運営ペースを速める。高徳置地が今年4月にこのプロジェクトの二區の経営権を落札した後、最近、海印集団は「花城匯」の三區三萬平方メートルを獲得しました。経営する管理権の情報がまた浮上した。

4本の大通りは北中南の3つの區に分かれている。

海印株式はまだ公告印証に記載されていませんが、同社の董秘も記者に「この方面のニュースはしばらく知らない」と話しています。しかし、「花城匯」の関係者は記者に対し、第三區の経営を確認しました。管理権力は確かに花落海印です。

花城匯は花城広場の地下商店街で、建築面積は合計で約15萬平方メートルです。投資先の広州城投集団が提供した公開資料によると、花城広場は広州黃埔大道以南、華夏路以東、浄村路以西、臨江大道以北に位置しています。広場の一番広いところは250メートルで、総面積は約56萬平方メートルで、周辺は39棟の建築が計畫されています。その中で、少年宮、大劇場、図書館、博物館など8棟が建設されました。28棟は建設中で、3棟は工事を始めています。

花城広場は3階の地下空間が建っています。マイナス三階は旅客の自動輸送システムです。マイナス二階は小型車を中心とする駐車場で、全部で3000臺余りの駐車スペースがあります。周辺38棟の建物の地下駐車場と通じて、5000臺の駐車スペースを提供できます。負の1階は地下市政通路で、トンネル、Uターン車道、車道通路を含み、周辺プロジェクトと接続し、15萬平方メートルのショッピングモールが含まれています。

今年の初めに、花城は黃埔大道、金穂路、花城大道、臨江大道から北から南へ北、中、南の3つの區域に分けられます。このうち北區は8萬平方メートル、中區は4萬平方メートル、南區は3萬平方メートルです。関係者によると、今年4月、華潤萬家は「花城匯」の一區のマイナス二階の1.8萬平方メートルの不動産に署名し、新店舗を開設する予定です。その他の不動産は全アジア最大のU A映畫館、N EW FA SH IO N、8090韓日潮流と美食天地を導入しました。

蘭桂坊の駐在する社長は辭職しますか？

その後、高徳置地は他の2つの商店との爭奪後、最終的には「花城匯」という中區経営管理権を落札しました。花城匯中區は高徳置地広場計畫の春、夏、秋、冬のショッピングセンターと連絡しています。このための入札は最高で、158元/平方メートルに達します。しかし、高徳の土地購入は入札書の一部の條項に異議があります。雙方はまだ正式に契約していません。昨日花城匯の関係者も記者に実証して、高徳と土地を買うのはまだ交渉中です。

実際には、昨年12月8日、香港の有名小売業者である蘭桂坊グループは多くの競爭者の中から優勝し、広州城と「珠江新城核心區中央広場地下商店街経営管理サービス」の契約を締結しました。雙方の目標は「花城匯」をハイエンドの「橫向き」ショッピングセンターに作り、CBDコアビジネス圏の國際化要素を増やすことだという。しかし、現在、北區の投資はほぼ完成しました。中區、南區の新たな授権経営者も続々と所定の位置につきます。全體の百貨店は仲量聯行によって不動産管理を行います。蘭桂坊の存在はすでに「余分」のようです。

現在、蘭桂坊の契約はまだ満期になりません。しかし昨日、事情を知っている人事は南都報に伝えられました。蘭桂坊が花城匯に駐在している蔡氷流社長は先週辭職を申し出ましたが、このニュースは昨日まで原稿を締め切りましたが、まだ確認されていません。

「蘭桂坊は広百、友情、海印など多くの競爭者の中で優勝できました。しかし、現在の構造は花城匯であろうと、広州CBD核心的な商業圏であろうと、基本的にはまた地元の商店の経営する古い道に戻ってきます。名前を漏らしたくない広州のビジネス専門家によると、地元の商店もこれらのビジネスを成功させることができるかもしれないが、無視できないのは、國際化資源が不足していると同時に、各方面の利益を考慮して、広州CBDの國際化をリードし、ビジネス圏のアップグレードと改造を実現するという期待とは大きな隔たりがあるかもしれない。