ホームページ >

上海は引き続き住宅の販売制限政策を?qū)g行します。

2011/7/27 11:38:00 35

7月26日のニュースによると、上海市房管局は今日、住宅の販売制限政策を引き続き厳格に執(zhí)行するよう通知しました。

前売許可を取得していない、または現(xiàn)在の不動(dòng)産販売の屆出をしていない商品住宅項(xiàng)目を規(guī)定しており、不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)は予約、予約、整理番號(hào)、VIPカードの発行などの方式で予約金、予約金などの性質(zhì)の費(fèi)用を受け取ることができません。

住宅を引き続き厳格に執(zhí)行することを要求する

限定販売

政策の概要。

「不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)、不動(dòng)産ブローカー機(jī)構(gòu)は住宅の販売制限に関する規(guī)定に従って販売、ブローカー業(yè)務(wù)を展開(kāi)し、購(gòu)入者の戸籍、婚姻、所得稅または社會(huì)保障の納付証明などの資料を真剣に確認(rèn)しなければならない。

非當(dāng)市の戸籍住民家庭が「?jìng)€(gè)人所得稅完稅証明書(shū)」を持って住宅を購(gòu)入する場(chǎng)合、個(gè)人所得稅の申告期日は「住宅購(gòu)入の日から計(jì)算する前の2年間で累計(jì)12ヶ月を納付する」という規(guī)定に適合していなければなりません。

「通知」は商品住宅予約行為の監(jiān)督?管理を強(qiáng)化することを要求する。

「前売許可を取得していない、または現(xiàn)在の不動(dòng)産販売屆出を行っていない商品住宅プロジェクトは、不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)が予約、予約、整理番號(hào)、VIPカードの発行などの方式で、購(gòu)入者に対して予約金、予約金などの性質(zhì)の費(fèi)用を徴収したり、変更して徴収したりしてはいけません。また、ビジネスサイトを通じて、VIPカード、ネットの共同購(gòu)入などの方式で予約金、予約金などの性質(zhì)の費(fèi)用を受け取ったり、受け取ったり、変えたりしてはいけません。」

「通知」商品住宅販売方案の登録を強(qiáng)化することを要求する

審査する

。

「各區(qū)?県の不動(dòng)産管理部門(mén)は、商品の住宅販売方案の屆出審査をさらに強(qiáng)化し、不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)が當(dāng)該地域の同質(zhì)不動(dòng)産取引の実際の成約価格を參照し、不動(dòng)産評(píng)価機(jī)関に委託して評(píng)価するなどの方式で合理的に価格を決めるよう指導(dǎo)します。」

「定価が高すぎる場(chǎng)合には、談合、戒告などの方法で指導(dǎo)と審査を強(qiáng)化することができ、価格主管などの部門(mén)と連攜して審査を行うこともできます。

商品の住宅販売方案が規(guī)定と本通知の要求に合わない場(chǎng)合、販売方案の登録を受け付けません。

上海市房管局によると、「一房一価」の仕事をしっかりと行い、

販売する

現(xiàn)場(chǎng)に公布された不動(dòng)産源の価格は不動(dòng)産管理部門(mén)に記録された一部屋の価格と一致していなければならない。

このほか、「通知」は不動(dòng)産ブローカー市場(chǎng)の特別治療を展開(kāi)することを求めます。

重點(diǎn)検査を要求します。登録されていないで不動(dòng)産ブローカー業(yè)務(wù)に従事しています。虛偽の証明資料を提供したり、代理したりして、當(dāng)事者に「陰陽(yáng)契約」を勧誘したり、住宅番號(hào)を炒めたり、住宅価格をつり上げたりする行為は、各種の違法行為を厳格に取り締まります。