不動産市場の金九暗澹とした収入は北京上海の穂の深い一線で販売されて全軍壊滅した。

“金九銀十”はかねてから不動産市場であった。

北京：価格を量り合わせて値下がりしました。

不動産市場に関する研究センターの報告によると、北京の不動産市場の「金九」の出來高は持続的である。

北京市の不動産取引管理ネットのデータも価格の均一下落の傾向を示しています。9月1日から27日まで、北京市の新築住宅の成約量は4418セットです。

上記のデータによると、住宅購入者はまだ傍観的な態(tài)度にあるということです。

北京中原の不動産はこれに基づいて、北京の不動産市場の9月の総出來高は1.35萬セットぐらいで、去年の同じ時期より50%を上回るかもしれません。

上海：在庫

中原不動産研究の最新報告によると、今月19日から25日までの1週間の上海住宅市場の新規(guī)供給量は35.51萬平方メートル（合計3235セット）で、前月比は83.75%上昇し、前年同期比14.23%上昇した。

今週の住宅市場の取引量は12.15萬平方メートル（合計1094セット）で、前輪比は4.98%高くなり、前年同期比で61.77%滑りました。

今週の上海市の平均価格は21478元/平方メートルで、先週に比べて再び3.62%下落しました。

ビルが冷え込み、上海の不動産在庫は4年間で最高水準に達しました。

21世紀の不動産上海エリア市場センターの統(tǒng)計によると、9月前の3週間において、全市で新たに供給された32の項目のうち46.9%が今までゼロで取引され、9月の需給比は1：0.48に減少した。

これを受けて、9月26日夜までに、ネット上の不動産の販売面積は869萬平方メートルで、昨年末より37%増加し、この4年間で最高となりました。

広州：値下がりします。

広州市の出來高は下がりましたが、価格はまだ安定して上昇しています。

広州市國土房管局が先ごろ発表したデータによると、今年1月から7月にかけて、広州市の住宅ネットの成約面積は前月比23.24%下落したが、平均価格は1375元/平方メートルで、同3.68%上昇した。

しかし、9月に入ってから、関連データによると、不動産価格は波折の中で下落する傾向にあるということです。これは各大規(guī)模な不動産の割引セールと関係があるということです。

しかし、広州の不動産価格の狀況についてはまだ楽観的ではありません。広州市不動産仲介協(xié)會は9月26日に発表した「2011広州不動産市場青書」で、広州の今年の不動産は「成約総量は大幅に下がるかもしれませんが、価格は高位に維持されます」と指摘しました。

深セン：住宅の供給源が急増しています。

データによると、今月1日から9月27日まで、シンセン新築住宅の取引は1792セットで、取引量は低迷を続けています。

ある分析機関によると、深圳の9月前の3月の手房の取引狀況から見ると、今月の出來高は約2000セットで、これは8月の出來高の8割ぐらいです。

金九樓市は「寂寥」と比較していますが、深セン市の販売できる住宅源は続々と伸びています。

深セン市計畫國土委員會が発表したデータによると、今月27日現(xiàn)在、深セン市全市の手房の販売面積は224.55萬平方メートルで、販売できるセット數(shù)は23874セット。

もし8週間近くの深圳市の新房週平均496セットの販売速度によって、現(xiàn)在の新築住宅の販売量の消化時間は48週間です。

全國の不動産市場で一般的に金九が冷え込む中、多くの専門家や不動産大手が「政府の厳しいコントロール」の結(jié)果として、「開発者はすぐにパンツしか殘っていない」と話しています。

寒さの原因は政府の規(guī)制だけではない。

上海社會科學院の不動産専門家、張銘教授は記者の取材に対し、國家政策の「狙撃」は不合理な住宅需要であり、「住民の居住需要を満足させる」と指摘した。

これにより、張銘教授は記者団に対し、不動産市場は「銀十」の出來高で現(xiàn)在の狀況を維持するが、住宅価格は大幅な下落はないと述べ、「安定を主とする」と述べました。