La Vente De Toute L 'Armée Sur La Ligne De Beijing Et De Shanghai

"Jinjiu yin 10" est un ancien marché.FlorissantMais, dans le cadre d 'une réglementation rigoureuse aujourd' hui, non seulement le marché n 'a pas accueilli la ville traditionnelle de jinjiuwang, mais il est même confronté à une situation embarrassante pour les fonctionnaires de réception.Selon les données de la presse, il y a des "pluies torrentielles" sur le marché, les ventes de l 'immobilier de première ligne se font à Waterloo.

Beijing: Quantitative Price chute

Le Centre de recherche sur le marché immobilier de la cha?ne indique que le "jinjiu" de la ville de Pékin continue de produireObsessionEt le prix de la maison baisse.Au cours de la quatrième semaine de septembre (19 - 25 septembre), 10 projets ont été lancés à Beijing, pour un co?t moyen de 22 746 yuan / m2.Par rapport à la semaine précédente, le nombre de logements disponibles a augmenté de 62% au cours de la quatrième semaine et les prix d'ouverture ont été réduits d'environ 10%.Selon les dernières données de l 'Association des intermédiaires immobiliers de Beijing, le nombre de contrats en ligne n' est que de 540.

Les données du réseau de gestion des transactions immobilières de la municipalité de Beijing font également appara?tre une tendance à la baisse des prix, avec 4 418 unités d'habitation construites entre le 1er et le 27 septembre à Pékin pour de nouveaux biens immobiliers; le prix moyen des transactions s'est établi à 21 720 yuan / m2, soit une baisse de 0,5% par rapport au mois d'ao?t.

Les données ci - dessus montrent que les acheteurs restent attentifs.Sur la base de ces projections, la valeur totale de l 'immobilier de Pékin devrait être d' environ 135 000 unités en septembre, soit une baisse de plus de 50% par rapport à la même période de l 'année dernière.

Shanghai: stockGrimper

Selon le dernier rapport de l 'étude foncière de la région de la Chine continentale, l' offre supplémentaire sur le marché immobilier de Shanghai pour la semaine du 19 au 25 mai s' est élevée à 3551000 mètres carrés (3 235 ensembles au total), soit 83,75% de plus qu 'au cours de la même période de l' année précédente et 14,23% de plus qu 'au cours de la même période de l' année précédente.Cette semaine, le marché résidentiel a enregistré 121 500 mètres carrés (1 094 unités au total), ce qui représente une légère augmentation de 4,98% par rapport à la même période de l'année précédente, soit 61,77%.Cette semaine, la ville de Shanghai a vendu en moyenne 21 478 yuan / m2, soit 3,62 points de moins que la semaine dernière.

Il fait froid dans le marché, Shanghai a atteint le niveau le plus élevé depuis quatre ans.Selon les statistiques du Centre régional de Shanghai pour le marché immobilier du XXIe siècle, 46,9% des 32 nouveaux projets qui ont été fournis dans la ville au cours des trois premières semaines de septembre n'ont pas été négociés, ce qui a entra?né une baisse du rapport entre l'offre et les ventes en septembre, qui est tombé à 1: 0,48.Dans la nuit du 26 septembre, la superficie des logements en ligne était de 8 690 000 mètres carrés, soit une augmentation de 37% par rapport à la fin de l'année précédente, la plus élevée depuis près de quatre ans.

Guangzhou: Loss Price Rise

Bien que le volume de la ville de Guangzhou ait baissé, les prix sont en hausse régulière.

Selon des données publiées récemment par l 'administration du logement de la ville de Guangzhou, entre janvier et juillet de cette année, la superficie du réseau immobilier de première main de la ville de Guangzhou a baissé de 23,24%, mais le prix moyen signé est de 13 175 yuan / m2, soit une augmentation de 3,68% par rapport à l' année précédente.Toutefois, depuis le début du mois de septembre, les données disponibles indiquent une tendance à la baisse des prix des batiments, qui serait liée à la promotion de remises sur les grands batiments.

Toutefois, l 'évaluation de la situation des prix des immeubles à Guangzhou n' est toujours pas optimiste, et l 'Association des intermédiaires immobiliers de la ville de Guangzhou a indiqué dans son livre bleu sur le marché immobilier de Guangzhou, publié le 26 septembre, que le volume total des marchés immobiliers de Guangzhou pour cette année pourrait diminuer considérablement, mais que les prix resteront élevés.

Shenzhen: augmentation exponentielle du parc immobilier

Selon les données disponibles, entre le 1er et le 27 septembre, 1 792 nouveaux logements seulement ont été vendus à Shenzhen, et le débit reste faible.D 'après les services d' analyse, environ 2 000 unités devraient être livrées pour l 'ensemble du mois, ce qui représente environ 80% du volume d' ao?t, d 'après les résultats de la vente de la maison de première main à Shenzhen au cours des trois premières semaines de septembre.

Jinjiu Lou ville est plus "solitaire", mais la ville de Shenzhen dans son ensemble la vente de la source est toujours élevée.Selon les données publiées par le Comité d 'aménagement du territoire de la ville de Shenzhen, au 27 de ce mois - ci, la ville de Shenzhen dans son ensemble peut vendre une surface de 2 245 500 mètres carrés et 23 874 ensembles de suite.Si près de huit semaines dans l 'ensemble de la ville de Shenzhen, la moyenne de 496 ventes hebdomadaires de nouveaux logements, l' actuel volume de la nouvelle Chambre peut être digestible 48 semaines.

Dans un état de froid généralisé dans les immeubles du pays, un certain nombre d 'experts et de gérants de l' immobilier ont indiqué qu 'il s' agissait du résultat d' une "réglementation rigoureuse du Gouvernement", "le developpeur n 'aura bient?t plus que son cale?on", a déploré Ren Zhiqiang, propriétaire de l' immobilier et Président du Groupe de Hua Yuan dans le micro Blog.

En fait, la cause du froid n'est pas seulement la régulation gouvernementale.Dans une interview avec des journalistes, le professeur Zhang Hong Ming, spécialiste de l 'immobilier de l' Académie des sciences sociales de Shanghai, a déclaré que la politique nationale "Sniper" était une demande injustifiée de logements et que "répondre aux besoins de la population en matière d 'habitation", le marché du batiment est aujourd' hui caractérisé par un ralentissement des échanges résultant de "la chute de la bulle, les besoins réels du marché commencent à appara?tre".

En conséquence, le professeur Zhang Hongming a déclaré à la presse que la croissance du marché dans le "Silver 10" maintiendrait la situation actuelle, mais qu 'il n' y aurait pas de chute importante du prix de l 'immobilier "essentiellement stable".