済南新疆ウイグル自治區の服裝城を改造して5000元の「名義変更費」を返還するかどうかで論爭になります。

今年の初め、王さんは新疆ウイグル自治區の服裝ビルの後ろにいます。

市場の賃貸屋臺は経営して、そしてこのために済南の口の服裝有限會社に5000元の“名義書き換えの費用”を納めました。

十數日前、王さんの経営エリアは改造のために取り壊されました。彼は経営を続けることができませんでしたが、會社はその「名義変更料」を返していません。

記者の調査によると、王さんが言及した「名義書き換え費用」は実際には一種の「賃貸契約費」であり、會社の関連規定によって、大家さんのために家賃ではなく、大家さんのために支払うべきだということが分かりました。

済南新疆ウイグル自治區の衣類有限會社の取引課の関係者によると、現在は関係區域の改造?昇格を行っているだけで、その後店舗をオーナー経営に返還し、後回しにするため、「名義変更料」を返還することができないという。

5000元の「名義変更費」の払い戻しが難しいとの苦情があります。

王さんによると、今年2月、彼は家主から現在の屋臺を引き継ぎ、婦人服の販売に従事するつもりです。

その時、彼は大家さんに計二萬円を支払って、一年間の賃貸料としました。

関連規定に基づいて、彼は同時に済南に向かっています。

有限會社は5000元の「名義書き換え費用」を支払いました。

ところが、十數日前に王さんと他の多くの業者から、彼らの所在地をアップグレードして改造するという連絡がありました。そのため、すべての商店は十日間以內に引っ越す必要があります。

営業期間が4ヶ月未満のため、大家さんは家賃の中の1.7萬元を彼に返しました。

納付された部分の「名義変更費」も返金できると思っていましたが、問い合わせたところ、関係者の回答はそのまま返金されませんでした。

現在、王さんはすでに屋臺を出して営業を停止しています。既存の屋臺はすでに取り壊されました。商店達も引越しを余儀なくされました。

王さんによると、今年は経営を始めたばかりですが、自分の屋臺の経営狀況は大丈夫です。平均して毎日何百元の収入があります。

払い戻しできない「名義変更費」よりも、多くの家主のブースが取り除かれた後、済南口服裝有限公司はこれらの商店のために新しい経営場所を設けていませんでした。これによって、王さんは「少なくとも半年間休業します。損失は予測しにくいです。」

解體された店舗を現地訪問して工事現場になった。

6月24日午前、新疆ウイグル自治區の服裝ビルと南にある「逸品街」などで、記者が多くの取引先に「名義変更費」の狀況を尋ねましたが、聞かれた取引先はこれについて多くの話をしたくないようです。「市場管理者に聞いてください」と言いました。

「逸品街」に入り、いくつかのコーナーを曲がった後、記者は女性の屋臺に出會いました。

彼の紹介によると、王さんと似たような狀況で、今月十數日に自分の元の屋臺も取り壊されました。売り場が據え付けられていないため、彼女は自分でこの場所で経営を再開するしかないです。

數名の商店の指導の下で、記者は王さんの言った解體された店舗を見つけました。新疆ウイグル自治區の服裝ビルの後ろの小清河北路南側にあります。

目測によると、この區域は長さが四十五十メートル、幅が二十三十メートルです。

このエリアは道路に近い側に赤い鉄の棚で囲まれています。棚には工事中の労働者が何人か立っています。

遠くから眺めると、このエリアの空き地には黃色の工事車ともう一つの工事設備が置いてあります。

このエリアの一番西側に、一部の止め金が新疆ウイグル自治區服裝城卸売市場と分離されています。

記者が名義書き換え費用をひそかに訪ねたのは「賃貸契約費」でした。

6月21日午後、記者は同帰に來ます。

有限會社が管理する新疆ウイグル自治區の服裝ビルは、一階の管理事務室にあります。ここでレンタルした店舗は「名義書き換え費用」を支払うべきですか？

男性従業員はこれに対して正面から答えていませんが、この場合は契約を結び、會社で処理する必要があるという意味です。

記者は続けて、自分はかつて友達がここで店を借りて、何千元もの“名義書き換えの費用”を納めて、現在依然としてこの規定を実行するかどうかと表しています。

このスタッフはまだ正面から答えていませんが、記者に適切な部屋があるかどうかを確認させることを繰り返し強調しています。もし大家さんに紹介されたら、手続きが必要です。彼は現在「1階は貸してはいけません」と強調しています。

記者がその後に問い質した「その後、何らかの理由で経営が継続できなくなったら、“名義変更料”は返金できますか？」

新疆ウイグル自治區の服裝ビル5階の別の管理事務室で記者が提出した類似の問題について、別の従業員の紹介によると、王さんが言及した「名義書き換え費用」は実は「賃貸契約費」で、契約書を締結すると同時に納付します。現在の「レンタル契約費」は確かに5000元です。

関連規定によると、この費用は大家さんが支払うべきですが、実際の操作の中で、一旦大家さんから部屋を借りる人が支払うと言われたら、部屋を借りる人も斷ることができません。

賃貸期間中に売場側の都合で営業を継続できない場合、その費用は払い戻すことができますか？これに対し、従業員は「絶対にキャンセルできない」と確定し、さらに「『賃貸契約費』は保証金ではなく、契約を締結した契約費に相當しています。賃貸住宅の外でのレンタルは一部の費用がかかります。売場はこれまで全部です」と説明しました。

會社が改造を説明したら、店舗は取引先に返卻します。

6月21日午後、済南新疆ウイグル自治區の衣料品有限會社取引課の名前を明らかにしたくない従業員は記者の取材に対し、會社の規定により、甲（つまり外に家を賃貸する人）と會社の契約を締結し、賃貸契約費も甲が支払うべきだと述べましたが、実際の取引では部屋を借りる人がその費用を負擔する場合があり、その後、賃貸側が適切に家賃を低減する可能性があります。

この従業員はまた、王さんの市場にある店舗はすべて古いので、このエリアを移転する目的は既存の店舗を改造して昇格させ、數ヶ月で改造したら元の商店に返して、それに応じて延期すると説明しました。

「名義変更費」の払い戻しをしない理由について、従業員は「今回は既存の地域を改造しただけで、店舗を回収するのではない」と強調しました。

改造したら家を返卻して延期しますので、払い戻しはできません。

王さんの要求に対して、彼女は「『レンタル契約費』は甲から受け取ったので、彼に返金できない」と述べました。

改造はここで経営する業者に損失を與える可能性がありますが、彼女の回答は改造に費用がかかりますので、會社も損失があります。