広東順徳大良古城の商圏はモデルチェンジと革新を図って繁栄を求めます。

7月の最後の日、夜のとばりが來(lái)たばかりです。大良華蓋商店街橋珠小広場(chǎng)では、五六人の小売商が臨時(shí)の販売ブースを立ち上げて、いろいろなカラフルなものを販売しています。

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翌日の夜、同じ時(shí)間帯、同じ場(chǎng)所で、行商人が姿を消した。

華蓋歩行者天國(guó)は大良都市のレベルアップの範(fàn)疇に入れられているので、政府は周辺の環(huán)境を整備し、流動(dòng)屋臺(tái)の露店を禁止するようになりました。

舊市街の中心的な商業(yè)圏の活力を活性化するため、大良街道はまた金榜舊村を改造し、華蓋路商店街と鳳嶺公園、華蓋山公園などの公共施設(shè)の配置との有機(jī)的な連絡(luò)を強(qiáng)化すると提案しています。

しかし、大潤(rùn)発、ウォルマート、楽購(gòu)、吉之島などの大百貨店の勢(shì)いが上昇するにつれて、舊都市の核心的な商店圏も客源の分流の憂いに直面しています。

この百年の間に歩行者天國(guó)を建てて新たな繁栄をもたらすことができるか？記者が訪問(wèn)した。

臨時(shí)屋臺(tái)のキャンセルと「禁足」を並行して歩く商店街の雰囲気が試されています。

夜のとばりが下りて、華蓋商店街では、涼しい風(fēng)がそよそよと吹いて、ぼんやりとした明かりが騎樓の姿を映し出しています。

通行人もだんだん多くなりました。商店もだんだん活発になりました。

「シーズン末の在庫(kù)一掃セール」「會(huì)場(chǎng)59元から」という広告が目立つ。

先月と違って、橋の玉の小さい広場(chǎng)の上でかつてにぎやかだった臨時(shí)の販売促進(jìn)席がなくなりました。

販売促進(jìn)の小売商はずっと華蓋商店街の店舗の注目の焦點(diǎn)です。

7月の最後の日まで、十?dāng)?shù)人の商人がここに屋臺(tái)を出しています。

華蓋路歩行者天國(guó)管理會(huì)社の責(zé)任者によると、華蓋商店街に臨時(shí)販促席を設(shè)ける目的は歩行者天國(guó)全體のビジネス雰囲気を向上させるためです。

今年1月、広東宏徳科技不動(dòng)産サービス順徳支社は大良中區(qū)居委會(huì)と契約し、華蓋商業(yè)街不動(dòng)産管理會(huì)社になりました。

華蓋路のある店舗の販売員によると、臨時(shí)の販促席は「商売を奪う」と心配されていますが、実際の影響は大きくありません。消費(fèi)層によっては、違った消費(fèi)需要があります。安いものを買いたいなら、販促ブースで買うことができます。質(zhì)のいいものを買いたいなら、店に來(lái)て買うことができます。

しかし、一時(shí)的な販促スペースの価格ラインは安く売られていて、商店街全體のグレードアップには不利だと考える店もあります。

さらに驚くべきことに、歩行者天國(guó)にはバイクが無(wú)遠(yuǎn)慮に走っています。

「摩の亂行は、私とすれ違ったことがあるので、びっくりしました。」

歩行者天國(guó)に遊びに來(lái)た陳さん。

華蓋路歩行者天國(guó)管理會(huì)社の責(zé)任者によると、オートバイは華蓋路の一つの「頑固な病気」で、以前に商店の意見(jiàn)を求めたことがあります。70%の商店は時(shí)間帯にバイクを禁止することに同意します。

今年も5月1日から禁止期間が始まりましたが、周辺の付帯施設(shè)が追いつかないため、商店も一部の人の流れが減ったと感じています。

取引先の態(tài)度の前後の変化も理解できます。

歩行者天國(guó)の駐車場(chǎng)を何度も訪れたが、この街の3つの駐車場(chǎng)は全部で131の駐車スペースがあり、人の流れが最も激しい週末だけ駐車スペースが満車になる可能性があるということです。

車で歩行者天國(guó)まで買い物に行く人が少なくなりました。歩行者天國(guó)はもっと寂しいです。

華蓋路歩行者天國(guó)管理會(huì)社の責(zé)任者によると、全體の経済環(huán)境が良くなるにつれて、歩行者天國(guó)の人の流れが盛んになった後に、水を得られないということです。

周辺の商圏に客を分散させる。

店と特色の軽食の店“氷の火の二重の日”

華蓋歩行者天國(guó)の靴屋さんで、98元のスリッパを紹介してくれました。お客さんは価格を聞いて驚いて言いました。「高すぎます。同じデザインは新世界のデパートで20、30元しかかかりません。」

過(guò)去の一ヶ月間、華蓋歩行者天國(guó)を何度も訪れたところ、通り沿いの多くの店舗でお客さんが少ないことが分かりました。

もとの臨時(shí)屋臺(tái)の人だかりとは対照的だ。

たまにお客さんが來(lái)ても、店の中にはかなりの部分の商品がすでに品切れされています。

店員は「できるだけ早く注文して、しばらく後に入荷します。」

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それに対して、沿道の店舗でも「正規(guī)軍」としての作戦の勢(shì)いは見(jiàn)せられず、一部の店構(gòu)えは2メートル余りで、やや窮屈な感じがします。一部の沿道の店でも、臨時(shí)の販売店の「陣営」にしばしば參加して、各種の値下げ策を打ち出しています。

これらの服屋と違って、ウォーキング街の中には民信雙皮乳老舗、細(xì)妹の牛雑、砂土産店などの軽食店がたくさんあります。街の曲がり角にある順徳の伝統(tǒng)的な軽食店でも、とてもにぎやかに見(jiàn)えます。

記者が訪問(wèn)した時(shí)、牛雑店の入り口でゆっくりと車を止めていました。龍江の女の子二人が降りてきました。

龍江からバイクで來(lái)ると30分以上かかりますが、私達(dá)はほぼ毎月二回、歩行者天國(guó)に來(lái)ます。綺麗な服のためではなく、ここの雑多が正統(tǒng)ですから。

店主の劉おばさんと夫は忙しいです。

ここに十年以上も屋臺(tái)を出していますが、最近は商売がだいぶ悪くなりました。それでも大丈夫です。週末はよく観光団が來(lái)ます。

周辺の商店街の臺(tái)頭に従って、大潤(rùn)発はウォルマート、楽購(gòu)、吉の島がだんだん華蓋歩行街に対して「城を囲む勢(shì)い」を形成しました。良好なショッピング環(huán)境によって、周辺の商店街は歩行者天國(guó)の多くの観光客に分かれました。

歩行者天國(guó)で十年以上ものスナックを経営していた劉おばさんによると、もともとは多くの家庭が入居していたという。

の専門店が続々とデパートに引っ越してきました。

華蓋歩行者天國(guó)は「毎日の販促飛び降り価格」の低級(jí)商業(yè)街になりつつある。

文化的特色で人気を集める

歩行者天國(guó)は依然として所有者と政府が共同で手を攜える必要がある。

財(cái)産権が分散しているため、「街全體の業(yè)態(tài)が混亂しており、統(tǒng)一的な計(jì)畫が欠けている」。

責(zé)任者は平然として、特色のない歩行者天國(guó)が冷遇されるのは予見(jiàn)できるので、歩行者天國(guó)をしっかりと行って、まず自分の特色があります。

「歩行者天國(guó)に十?dāng)?shù)軒の特色店があれば、人の流れを高め、他の消費(fèi)者を生み出すことができる」

消費(fèi)者にウォーキング街を回る理由をあげる。

また、特色のある店を?qū)毪工毪韦膝`ナーだけではなく、政府の戦略的な計(jì)畫があり、さらには一部の店舗を提供し、特色のある伝統(tǒng)的な店舗を進(jìn)駐させるための優(yōu)遇條件を提供すると指摘しました。

彼は、もし可能であれば、政府は第一埠頭のあちらの彫刻を商業(yè)街に伸ばすことができますが、サンジ魚塘の順徳文化、羊の額のガチョウ焼き、レンチの餅などの順徳本土の特色もここに登場(chǎng)して、観光客を引きつけますと提案しています。

周辺の商店街とどのように競(jìng)爭(zhēng)するかについて、擔(dān)當(dāng)者は、大売り場(chǎng)での魅力は主に家庭消費(fèi)であり、歩行者天國(guó)では歴史文化カードを打つ以外に、最も重要なのは周辺の商店街と対話し、二縦五橫の資源を統(tǒng)合して、商店街を再包裝し、競(jìng)爭(zhēng)力を育成することだと述べました。

「商店街の業(yè)態(tài)計(jì)畫を合理的にし、イメージの等級(jí)を上げ、商品の品質(zhì)を保証し、最も有効な方法はやはりオーナーを通じて実施しなければならない。店舗は永遠(yuǎn)にあなたのものであるので、オーナーが積極的に管理會(huì)社、政府部門に協(xié)力し、共同で工夫してこの街の繁栄を促進(jìn)することこそ長(zhǎng)期の計(jì)であり、商店街に不利な行為に対して、オーナーは敢えて立ち止めようとし、戒めるべきである。」

以前、大良経済部門も「第12次5カ年」の期間に、新たな商業(yè)形態(tài)を?qū)毪筏啤⒋罅讥鹰弗庭工坞儑鞖荬蛴袡C(jī)的な配置と呼応させ、更に多くの人の流れを大良観光、買い物に誘い、人気とビジネスの雰囲気を向上させたいと話しています。

今年に入ってから、整備を経て、華蓋路歩行者天國(guó)の流動(dòng)屋臺(tái)がなくなりました。衛(wèi)生面でも天地を覆すような変化がありました。

今この道を歩いていると、通行人がとても爽やかになりました。

しかし、「人気」はどこにあるのかは依然として問(wèn)題です。

華蓋歩行者天國(guó)の

三次バタフライ

百年の商業(yè)埠頭の歴史を持つ順徳大良鎮(zhèn)華蓋路は民國(guó)初期に建てられました。全長(zhǎng)635 mで、かつては雙皮乳などの鳳城の美食、順徳絹、筆墨書硯、大良櫛などの順徳の商品と金銀の店舗が集まっているところです。嶺南騎樓街の伝統(tǒng)的な歴史的な風(fēng)貌を持つだけではなく、醫(yī)學(xué)家が集まって、文人や文人や文人や文人や文人や文人が日夜行き交う街角が至るところにあふれています。

建設(shè)年代が長(zhǎng)いため、インフラが深刻に不足しており、道路の両側(cè)のほとんどの建物が危険な家となっています。

1998年4月、順徳市政府は華蓋路を改造し、幅約二三十メートル、長(zhǎng)さ約1300メートルのユーラシア風(fēng)の観光文化遊歩街に開(kāi)発しました。

華蓋路の歩行者天國(guó)は順徳人及び外地の観光客が買い物、レジャー、観光をする一番いい場(chǎng)所の一つとなりました。

2011年4月、大良街道経済促進(jìn)局が主導(dǎo)した華蓋路歩行者天國(guó)の改造が正式にスタートしました。経営パターンの調(diào)整を含めて、歩行者天國(guó)に財(cái)産権の整合、管理體制の改革、投資などを行います。

12月9日、華蓋路馬地街広豊ビルの第一階17～22號(hào)の商店で火災(zāi)が発生しました。火災(zāi)の行き過(guò)ぎ面積は約650平方メートルで、華蓋路商店街に大きな打撃を與えました。