専門家は投資ファンドと口座金の養老を提案しています。

　　「以房老」：一「房」永逸？

2030年には65歳以上の高齢者が中國の人口の18.2%を占めます。これは人騒がせな話ではなく、國連開発計畫署が先月北京で発表した報告書の中の予測です。養老は、すでに私たちの前に置かれている人生の大事になっています。昔は、伝統的な「子供を養って老後を防ぐ」が現実的ではなくなった。「ニート」が必要かもしれないと期待して、まず家を買って妻を買って、その後四人の老人の息子を扶養しなければならない。

あなたが家を殘して、私があなたのために養老します。住宅を金融機関に擔保して、毎月の年金と引き換えに、あるいは老年マンションのサービスを受けて、亡くなった後に家の財産権は金融機関の所有になります。これはアメリカ、カナダなどの先進國で長年実施されてきた「住宅養老」のモデルです。

60歳の前人は部屋を養って、60歳の後で部屋は人を養って、“部屋で養老します”は老人に年金を獲得させて、金融機関も絶えず増大する家屋を得て、1つのウィンウィンの選択のようです。

　市場調査

家屋は子女に殘しておくのがまだ主流である。

「もし『家賃で老後を過ごす』なら、毎月お金をもらって、生活水準が高くなりましたが、今はいなくなりました。私の家は銀行に預けられました。息子は私を叱ってはいけません。」この新しいタイプの養老方法に対して，李おじさんは明らかにいろいろ心配している。彼の考えでは、自分の家は將來子供に殘します。今擔保に入れて金融機関に年金を換えると、子供は理解できないかもしれません。

李おじさんは多くの人の心の聲を出しましたが、市民の意見も違っています。「『家賃で暮らす』所得に自分の退職金を加えると、退職後の生活がより快適になります。市民の張さんは記者に、もし子供が親不孝なら、家を持ってきて「部屋で老後を過ごす」ほうがいいと言いました。

実は、「家で老後を過ごす」というのはアメリカなどの先進國だけではなく、數年前に広州などの一部の銀行でも行われたことがあります。

　専門家の分析

　　「住宅養老」制度の設計は完備が必要です。

「『以房老』はわが國にはまだ長い道のりがあります。北京科學技術大學の趙暁教授は、「不動産養老」は住宅価値の評価などに関わると考えています。現在、中國の市場ではまだ成熟した専門的な商業機関が不足しています。

有名な財経評議員の馬光遠さんは、現在「家で老後を過ごす基本的に國情に合わないです。彼は微博で「人生の輪廻とは、まず30年前に住宅奴隷が家の財産権を手に入れた後、銀行に財産権を返し、銀行が高い利益と家屋のマイナス価値を差し引いた後、毎月あなたに養老金をあげます。」前の広州の試験的な観點から、住宅価格の長期的な動向の不確実性と、中國の住宅の70年の財産権の規定のために、"不動産養老"に參加し、最長で10年間の年金を受け取ることができます。資金の使用に対しても厳しい制限があり、生活面の消費にしか使えないので、家を買ったり株を売買したりするほうがいいです。

いろいろな制限の下で、我が國の“家屋で養老します”の一番早い提唱者――中房グループ會社の前社長の孟暁蘇も、現在このようなモードは自由に選ぶことができる1種の小さい大衆の製品で、大衆の製品ではありませんと思っています。

　　薪定で投げる

　りっぱな老後

“部屋で老後を過ごす”は見たところとても美しくて、しかし制限は多くて、普通の人に適した老後を過ごす計畫の投資方式がありますか？

「基金必ず投げるのがいいです。」廈門建設銀行の基金の製品のマネージャーの劉元樹は記者に教えて、市場の動態に関心を持つ暇がない普通の民衆にとって、基金が投資するのは養老計畫のために資産を管理する良い方式です。「定投は基本的に時間を選ばず、6000時から定投して、今まで多くのファンドがまだお金を稼いでいます。多額の資金を持つ投資家に対しては、一年ぐらいを周期として決められ、A株の歴史的な表現を見ても、大部分の年に、毎年必ず投資しても大體10%ぐらいの収益が得られます。「現在建設銀行には『給料』の定投、體面養老と『子供の成才、定投護衛』の投資信託コースがあります」というのがあります。特にサラリーマンの老後計畫と子供の教育に適しています。

一方、口座は貴金屬です。無定投それも悪くない選択です。建設銀行の口座は貴金屬が必ず金、銀、プラチナの3種類の金屬を投げています。人民元と米ドルで決められます。最低取引単位はそれぞれ1グラムと0.1オンスです。敷居が低いです。廈門建設銀行の金製品のマネージャーの蘇敏さんは記者に対して、基金の定投と似ています。口座の貴金屬の定投も固定時間に固定數量の投資品目を分けて買いました。スーミンは、注目度が最も高い金市場を例にとって、今年に入ってから二つの波が発生し、中期的なリスクを解放しました。現在定投なら、ちょうど低位の配置ができますが、長い線で見ると、金の価格は上昇を維持し、インフレリスクに効果的に対応できます。

蘇敏氏によると、廈門建設銀行は新しい業務を準備しています。もしお客さんが口座の金を買ったら、お年寄りや奧さんや子供に実物の金を買いたいです。口座の金を通して一定の差額の資金を払って、自分の好きな建設銀行の実物の黃金商品に両替できます。この機能は仮想口座のお金を目に見える純金銀に変えて、投資家の選択空間を広げて、もっと便利になります。