高徳置地広場は杭州の「例外」に力を盡くしています。

＜p＞銭江新城の中心地に位置する高徳置地広場はその中の一つで、この41萬平方メートルの都市複合體は、間もなく開幕する160セットの7つ星ICON私邸を除いて、その他のほとんどの不動産はすべて開発者である杭州高徳置地有限公司が所有しており、このような高い割合は杭州の総合體不動産の中で非常に珍しいです。

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＜p＞＜strong＞高徳置地広場＜/strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexup.asp”＞杭州＜a＞市場の“例外”＜strong＞＜p＞

＜p＞昔は商業用不動産を簡単に作って、住宅を建てて、オフィスビルがあります。デパートがあります。大體売っています。これは「BSモード」です。その後「BSHモード」が現れました。

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＜p＞杭州には＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexup.asp”＞商業複合體＜a＞と商業不動産があります。ほとんどの開発者は杭州で生産しています。商業不動産を面積の小さいホテル式マンションにしたり、ビル全體のオフィス面積を小さく分割したりして、住宅購入者が納得できる総価格を下げることができます。

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＜p＞実際、このような分割販売は諸刃の剣で、いいところは資金が素早く回収できることです。一方、不動産全體の運営品質は保証できません。

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＜p＞＜a href=「http:/www.91se91.com/news/indexup.asp」高徳＜a＞置地広場は杭州市場における「例外」であり、そのプロジェクトの自己保有割合は約80%に達している。

銭江新城の中心にあるビルはICON私邸、超甲級オフィスビル、Jummeirah七星（帆船）ホテルとショッピングセンターを一體化した41萬平方メートルの複合體で、アメリカSOM建築設計事務所が設計したもので、この事務所は世界第一の高層ビルであるドバイハリファタワー、ニューヨーク世界貿易センターの1號館などを設計しています。

高徳置は同時にKCA、ARUPなど7つの國際チームを招待し、共同でプロジェクトを構築しました。これまで、高徳置の広場は設計費だけで2億元に達しました。

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＜p＞＜strong＞銭江新城の核心エリアには欠かせない＜/strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞200~300 m 2 ICON私邸＜/strong＞＜p＞

＜p＞高徳置地広場の開発者である杭州高徳置地有限公司は、高徳置地集団傘下の會社であり、これは専門的な商業不動産の開発及び運営者であり、17年の商業不動産開発の運営経験によって、優れた商品を數多く運営することに成功しました。

杭州高徳置地広場は、解放東路都市の主軸と富春路新城橫軸の二軸交差點にあります。

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＜p＞高徳置地広場の商業所有率は約80%を占め、これから発売される160セットの7つ星サービスのICON私邸を除いて、殘りはすべて開発者が保有しているという。

今年発売された160セットのICON私邸は、全部で200～300平方メートルのハードカバーフロアを計畫しています。

六階の屋根の第五面に位置する印象的な西湖水景は、ICON私邸を総合體內のJummeirahホテル、ショッピングセンター、蕓術館、會所とレストランを連結し、各業態空間の間に有機的な関連を形成する。

銭江新城核心區の住宅の不動産はほとんど供給量がない今、このタイプの製品は本當に珍しいです。

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＜p＞「大體の量のビジネスを自前として、會社のプロジェクトに対する自信を代表しています。」

商業不動産の研究に従事している専門家によると、商業不動産の自己所有は、プロジェクトの価値上昇のための高スペース測定の基準の一つになります。

統一された運営によって試練されるのは、開発者の資金力以外にも、ビジネスの専門性と企業の長期計畫に対して高い要求があります。

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