ビジネス場に必要：店舗賃貸契約の手本

（契約番號：）賃貸者（甲）：賃貸者（乙）：『中華人民共和國契約法』、『上海市住宅賃貸條例』（以下：『條例』と略稱する）に基づく

（契約番號：）

賃貸先（甲）：

賃借者（乙）：

「中華人民共和國契約法」、「上海市住宅賃貸條例」（以下「條例」と略稱する）の規定に基づき、甲、乙雙方は平等、自発的、公平と誠実信用の基礎の上で、協議を経て一致し、乙が甲の所有する店舗を賃借することについて、本契約を締結する。本契約は上海市家屋土地資源管理局と工商行政管理局が2000年11月に制定した上海市家屋賃貸及び分譲住宅賃貸契約を手本とし、甲乙雙方の実際の狀況を結合し、雙方が協議し一致した場合に制定し、雙方の本當の意味の表明である。

一、賃貸オフィスビルの狀況

1-1甲が乙に賃貸したオフィスビルの主な狀況は以下の通り：

　　すえつける：上海市____區____路__號（弄）____室（以下この家屋と略稱する）。

建築面積：________平方メートル。

土地の用途：________。

構造：__________。

階層：本家屋は建物が____階にあり、本家屋は__階にあり、エレベーターがある/ない。

內裝狀況：內裝室に家具と電気製品を配置する（リストは後を參照）。

（簡単な內裝は家具電器には合わない）

（ストックルーム）

當該家屋の不動産証明書及び平面図のコピーは本契約の添付書類（一）を參照する。

甲は既に乙に原本を提示し、乙はコピーが原本と一致していることを確認する。

　　宅地財産権証明書番號：____________。

1-2甲は當該家屋の不動産所有者として乙と賃貸関係を構築する。本契約を締結する前に、甲は乙に當該家屋に擔保が設定されていないことを伝えた。甲は當該家屋の不動産所有者として乙と賃貸関係を構築する。本契約を締結する前に、甲は乙に當該家屋に擔保（住宅ローン）が設定されていることを伝えた。甲は、本リースについて抵當権者が同意したことを保証する。抵當の原因で本家屋を処分する必要がある場合、雙方は本契約第9部によって本契約の條件を分解除去する関連內容に基づいて処理することに同意する。

1-3本の家屋の財産権共有者には、____________が含まれている。甲はすべての財産権共有者がその家屋を乙に賃貸して使用することに同意することを保証し、そして甲と共同で本契約書に署名して確認し、賃貸した家屋には紛爭に屬する権利はない。（財産権共有者は授権の方式で甲に署名を依頼し、甲は授権依頼書が本當に有効であることを保証し、相応の法律責任を負う。）

1?4當該家屋の共用又は共用部位の使用範囲、條件及び要求既存の內裝工事、付屬施設、設備の狀況と甲は乙が自ら付屬施設を內裝工事し、増設する內容、基準及び約束する必要がある関連事項に同意し、甲、乙雙方はそれぞれ本契約の付屬書（二）、（三）に明記する。甲、乙雙方は當該付屬品を甲が乙に當該家屋を交付する時及び本契約が終了した時、乙が甲に當該家屋を返還する検収根拠とすることに同意する。

二、リース用途

2-1乙は甲に當該家屋を乙の事務営業として賃貸することを承諾し、乙は國家と當市の関連家屋の使用と不動産管理の規定を遵守することを保証する。