杭州武林路婦人服街のモデルチェンジ美食街？

武林路婦人服街のアパレル業界が落ち目になっているのは事実です。武林路婦人服街管理委員會の統計によると、現在の服飾店の比率は49.3%で、全體の店舗數の半分にも満たない。しかし、飲食業が大きくなるにつれて、この特色のある街は人気を取り戻しつつある。

　　新規開店の飲食は半分を占めています。

武林路の婦人服の街を歩いて、記者が観察したところによると、玄関が閉まっていたり、「レンタル譲渡」を貼っている店が少なくないです。その中で、鳳起路と競技場の道に近い空いている現象が特に目立っています。

記者はその後、武林路婦人服街の管理委員會で、現在までに、この街には全部で20軒の店舗が閉店、賃貸または譲渡しています。武林路の店舗総數の4.25%を占めています。

管理委員會のスタッフによると、改裝中や新たにオープンした十數店舗のうち、半分はパンや炒め物などの軽飲食店で、また化粧品やネイルなどの女性客向けの店舗もあるが、武林路の「主業」服飾店は指折り數えるほどだという。服屋をオープンしたのは2つだけです。

　　10年ぐらい堅忍にしてきた家賃降りました

張さんの靴屋さんは武林路で十年以上も営業しています。彼女は武林路の家賃が高すぎると言っています。今の営業収入は以前と比べて半分も減っています。店員の給料とその他の費用を合わせて、今は無理して維持するしかないです。

しかし、大家さんは値下げしたくなくて、店をオープンしたいと思っています。勘定を済ませてびっくりしました。記者は管理委員會から、今年の夏の閉店ラッシュを経て、ほとんどの店舗を空けている大家さんが自主的に値下がりしたと聞きました。

「ある有名な婦人服ブランドは武林路で十年近く運転しました。この間、大家さんと家賃の問題で話が合わなくなりました。結局店が二ヶ月も空きました。ずっと借りることができなくなりました。大家さんは焦って、30%値下げして帰ってきました。

記者はテナントとして多くの店舗の大家、仲介から、小面積の店舗は賃貸料が比較的に少なく、投資コストが低く、市場はずっと比較的に売り手市場であることを知った。「場所によっては家賃が大きく違ってきますが、100平方メートルぐらいの大きな店で、年間賃貸料が少なければ80萬円もかかります。このような店は今年は例年に比べて需要が低く、値段を聞きに來る商店はめったにないです。服屋を開くのです。」

「実は武林路でネイルサロンをやっています。アクセサリー屋ミルクティーのお店がいいですよ」ある仲介者が記者に提案した。

　　服裝店の占める割合は5割に満たない。

衣料品店が大幅に撤退したと同時に、飲食業はこの婦人服街の新たなオーナーとなっている。

以前、武林路で名前を呼んだレストランは龍遊路に隠れている新白鹿だけでしたが、今は辛い府や壁の門などのレストランが相次いで入場しています。そして驚異的な接客能力を示しています。ほとんど毎日並んで食事をします。オープンして間もないクイーン?パークに近く、喫茶店やレストランが急速に若者ファッションの新たな場所になりました。

これらのレストランの成功こそが、武林路に進出して多くの飲食ブランドを誘致し、武林路婦人服街に「名実相伴わない」というところがあるようです。武林路婦人服街の管理委員會によると、現在の服類の店舗は半分以下の49.3%を占めており、アクセサリー店や化粧品店など女性客向けの店舗を含めると、なんとか60%に達しているという。

「食事をして買い物して、映畫を見て、ショッピングセンターに行くと一日ぐらいかかります。今はまだ太陽の下で干したい人は誰ですか？服を買うためだけですか？

業界関係者によると、エレクトビジネスの衝撃で、伝統百貨店はショッピング、飲食、娯楽、親子などの機能を一體化したショッピングセンターに転換しています。一方、武林路の特色街はエレクトビジネスとデパートの二重衝撃に直面しています。単一の業態はもう新しい競爭狀況に適応できなくなりました。しかし、武林路は単獨の百貨店のように全體的にモデルチェンジできなくて、市場の自分の力で推進するしかなくて、飲食は前に行って、後はもっと多くの変化があるはずです。