ロモン「壯士斷腕」がアパレル業界を救う

銀泰商業はこのほど、子會社の浙江銀泰が寧波羅蒙環球と資産譲渡協定を締結したと発表した。浙江銀泰は寧波羅蒙環球傘下の5階建てのショッピングセンターと駐車棟を買収し、取引金額は約10億3700萬元だった。同日の公告では、浙江銀泰は同時に寧波羅蒙環球の連結會社である羅蒙製衣と貸付契約を締結し、利息を問わず1.7億元の貸付を行い、羅蒙製衣の同意を得て貸付期間內に浙江銀泰に羅蒙環球城プロジェクトの10年間の地下使用権を譲渡することにした。

この10年間、同じ場所で寧波のヤゴール、スギなどの企業も大挙多元化しているが、アパレル分野では革新を続けている。ローモンは不動産など多元産業に大挙進出したが、そのアパレル業界はあまり振るわなかった。データによると、ローモングループの2012年の売上高は65億元、純利益は4億2200萬元、2013年の売上高は68.8億元、純利益は4.27億元だった。ロモン関係者はメディアに対し、「現在、ロモングループ傘下の主業である職業服裝、電子商取引、小売事業は全體的に発展しており、その中で職業服裝の成長が明らかになっている」と述べた。

関係者によると、今回のロモンショッピングセンターと銀泰が「手を繋いで」協力したのは、プロジェクト自體の巨大な発展潛在力によるものだという。ローモンと銀泰は戦略的協力を達成し、資源をより大きく統合し、ユニバーサルシティの総合競爭力を高め、より良い発展に有利になった。資料によると、羅蒙環球城プロジェクトは當初100億元の総投資を計畫していたが、2013年にスタートし、総建築面積は110萬平方メートル、プロジェクトローモン環球楽園、ローモンショッピングセンター、商店街など5つのコアブロックに分かれている。

しかし、今年に入ってから、ロモン環球城プロジェクトの資金チェーンが斷裂し、環球城が投げ売りされ、環球城が持ち主を変えたという噂が世間に広まり、さらにはロモン會長が活路を開いたという噂もある。社內関係者によると、ローモンには資金チェーンの緊張が確かに存在しており、建設中のローモン環球城には一部の傘下プロジェクトが持ち主を変えることが確実だという。ロモングループの盛武斌総裁は、最近の不動産業界の不況で、不動産開発者に資金圧力がかかることはよくあると述べた。今回銀泰と協力することを選んだのは、銀泰のビジネス運営面での経験と資源を重視しているからであり、簡単なビジネス行為にすぎない。

また、ローモンが販売している商業プロジェクトは1平方メートル當たり4524元だと報道されている。現在、物価、人件費が上昇している中で、開発者の建安、稅金、財務コストを合わせると、基本的に5000元/平方メートルを超えているが、現在はコスト未満の価格で販売されており、「安売り」と言える。これについて、ローモンの関係者は、この資産を売卻するためにローモンは複數の話をし、価格も20億元以上から10億元に下がっていると話しています。ロモンはプロジェクト當初から自己資金を持っておらず、大部分は借入金で得られているため、主に資金を回収するためであり、プロジェクト全體は利益を得るためである。

に値するに注意ローモングループは資金難のほか、アパレル業界も転換段階にある。2010年、ローモンは「二次飛躍」の段階に入ったと述べ、「中國大衆ファッション第一ブランド」の目標と概念を掲げ、「ローモン特色のファストファッション」モデルに転換しようとした。ローモン氏はまた、同時期に亜鉛サイ國際ファッション管理機構を招聘し、貨物制御チームを結成し、「サプライチェーン革新」を行った。しかし、現在のところ、転換には多少の「雷鳴大雨點小」がある。その後、ローモン製服は職業服の面では依然として優れた表現をしていたが、在庫圧力の軽減は大量の資金還流をもたらしていなかったため、ローモングループは腕を切って生計を求めることを選択し、引き続きアパレル業界への投入を強化した。