ショッピングセンターは軽率でぜいたくなブランドを発展させています。

高緯グローバル2014年第3四半期の上海小売市場(chǎng)の報(bào)告によると、8月までに、上海の今年の社會(huì)消費(fèi)財(cái)小売総額は5,661億元に達(dá)し、前年同期比8.4%伸びた。その中で、衣料品の小売売上高は最高で、同13.9%伸びた。上海住民の消費(fèi)支出は上半期に10.3%伸び、最速の3種類はそれぞれ教育文化娯楽サービス、醫(yī)療保健と食品である。

高緯グローバルアジア太平洋地域小売業(yè)者賃貸代表部の寧孝言取締役は、複數(shù)のショッピングセンターが大幅な改善を行っており、軽奢なブランドの発展に重點(diǎn)を置いていると述べた。今季、來(lái)福士広場(chǎng)は潮牌と軽奢な複數(shù)のブランドを元のNovo百貨に引き継ぐことを?qū)毪筏啤?階の位置は今I Do、Miss Sixty、G-Star Raw、Calvin Klein、Folli Follieなどのブランドから構(gòu)成して、2階はI.T傘下の8つのアパレルブランドの新店です。正大広場(chǎng)五階潮流館は正式に開(kāi)業(yè)して、濃厚な潮流のファッション的な雰囲気で若い人を引きつけます。また、CITICパシフィック、梅龍鎮(zhèn)、香港匯広場(chǎng)など多くのデパートで営業(yè)狀態(tài)の調(diào)整が見(jiàn)られます。

業(yè)態(tài)改革の傾向が持続的に拡大し、各ショッピングセンターの業(yè)態(tài)調(diào)整策が賃貸料の動(dòng)向に大きな影響を與える要因となっている。今季、南京西路と徐家匯の賃貸料のオファーは前月比と同時(shí)期に共に上昇しました。南京東路と陸家嘴商圏は年度同期に比べてやや下落したが、前四半期に比べてまだ回復(fù)傾向がある?；春Ｖ新筏钨U貸料のレベルは弱さを示し、下りの傾向を呈しています。

間もなく市に入るプロジェクトの特色が明確になり、投資家は新興國(guó)を優(yōu)先する。靜安にあるウェハーショッピングセンターと長(zhǎng)寧にある金虹橋國(guó)際センターは、いずれも來(lái)季に正式に市場(chǎng)に入る予定です。ウェハ品ショッピングセンターは靜安區(qū)の珍しい中高級(jí)小売業(yè)を位置づけており、娯楽と飲食の深夜営業(yè)の方式で若い消費(fèi)層を引きつけている。金虹橋國(guó)際センターは花園式の買い物を特色として、主に家庭と飲食の方向を位置づけて、子供教育を?qū)毪筏蓼筏?。日系スーパー、美容ファッション、ファッション業(yè)種別

　　百貨店のプロパティ収益を維持するのは難しいです。ショッピングセンターは市場(chǎng)環(huán)境に合わせて全面調(diào)整時(shí)代に入ります。高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行役員の林栄傑氏は、今年上半期の上海百貨店の小売額は歴史的な谷間に落ち込んでおり、各大手百貨店が直面する営業(yè)圧力は日増しに明らかになり、改革が目前に迫っていると見(jiàn)ている。

最近、銀泰はBaiduとBaidu Eyeを共同開(kāi)発すると発表しました。この製品はデータベースを結(jié)合して、顧客にビデオガイドなどのサービスを提供する予定です。従う小売り市場(chǎng)トレンドが変化し、ショッピングセンターは「コミュニティ化」または「?jìng)€(gè)性化」の両端に発展する傾向があります。その中で、「コミュニティー化」は周辺消費(fèi)者のニーズを満足させ、業(yè)態(tài)を調(diào)整して家賃収入を保障することが主である?！?jìng)€(gè)性化」とはショッピングセンターが自分の位置付けやテーマの特色を強(qiáng)調(diào)することによって、ターゲット消費(fèi)グループに対して差別的なマーケティング方式をとることを指します。