萬達商業不動産の香港IPOに行って、融資の規模を承認しました。60億ドルです。

言及に値するのは，現在のところ。萬達商業用不動産の承認を受けた60億ドルの融資計畫は、前に伝えられた100億ドルをはるかに下回り、40億ドル近くの縮水となりました。萬達商業用不動産の上場と同時に、萬達の海外進出の足取りは止まらなかった。昨日のニュースによると、萬達集団はアメリカの獅子門影業の持ち株権を買収する意向があり、交渉はまだ初期段階にあるということです。

萬達院線や商業用不動産の上場日程の決定に伴い、萬達グループの王健林會長の前年度計畫は「今年は1～2社の上場を推進する」というものである。

　　融資予想を下回る

ロイター通信によると、12月8日、萬達商業地産はIPOロードショーを行い、定価日は12月15日を予定している。12月3日萬達はIPOに対する投資家の関心を測定することを開始します。

11月24日、ロイター傘下のIFRによると、萬達商業不動産は香港IPOに行き、中國國際金融有限公司とHSBCはIPOのノマドを擔當し、米銀美林、中銀國際、ゴールドマン?サックスとUBSは取引のリードを擔當している。

以前のニュースによると、萬達商業不動産の初めての規模は100億ドルを超えると予想されています。香港交易所の規定により、香港のマザーボードに上場する會社は、最低公衆株式保有量が25%で、発行者市場が40億香港元を超えると、最低でも10%まで下がることができます。共有株の10%を計算すると、その時価総額は100億ドルを超えると見込まれています。しかし、承認されたのは60億ドルだけで、規模は小さくないです。

実際には60億ドルの融資額は合理的で、予想ほど高くはないですが、現在の市場環境下では、この限度額は安くないです。ランド総裁の宋延慶氏は「毎日経済新聞」の記者に対し、國內の商業不動産の先導者として、萬達の業界地位は高い融資額を獲得するのに有利であり、數年前に香港に上場した不動産企業に比べて、すでに複數の會社の和であると述べました。

宋延慶氏はさらに、萬達の融資額が前の予想の100億ドルを下回る理由として、自身の急速な成長期がすでに過ぎており、資本市場は想像の余地が限られている一方、國內の商業不動産のバブル化が深刻であることを示した。

　　年內市場に出る目標は実現されます

萬達商業不動産に比べて、萬達院線の上場のペースはもっと速いです。11月28日、萬達院線は証監會の手から最後の「通行証」をもらい、國內の院線の第一株となりました。

萬達院線は6000萬株を超えないように発行し、20億元の資金を劇場建設及び流動資金の補充に使う予定です。発行完了後、會社の総資本金は5.6億株を超えない。20億元、6000萬株の計算によると、萬達院線の一株當たりの価格は33元ぐらいで、萬達院線の総市場価値は187億元に達します。

実は、映畫とテレビの文化の拡張を通して、國內外の資本市場を通じて(通って)王健林のずっと追跡する目標です。海外投資はあなたたちが見ているのは不動産投資だけです。萬達にとって、海外投資は娯楽と文化産業の合併を主とします。今年10月末、王健林氏は毎日経済新聞の取材に対し、次の2ヶ月間には海外で1～2つの大手合併があると述べました。2020年までに、海外収入は萬達全體の収入の20%を占めます。

聞くところによると、現在萬達集団はアメリカの獅子門影業の持株権を買収するつもりで、交渉はまだ初級段階にあります。

ある関係者は「毎日経済新聞」の記者に対し、萬達は確かにアメリカの獅子門映畫業を買収する意向を示しています。王健林のもう一つの目標は2020年までに世界20%の院線市場をコントロールすることです。

2014年の終了から一ヶ月も経たないうちに、王健林氏は以前に「今年は1～2社の上場を推進する」という目標が現実となります。萬達院線IPOの通過及び商業不動産の香港IPOへの進出が徐々に進むにつれて、萬達集団の資本版図は次第に明らかになってきた。