店舗経営の最適立地の確定

店舗の位置を選ぶ前に、まず自分の経営範(fàn)囲と経営位置を明確にします。

また、自分の目標(biāo)消費(fèi)グループは主に一般大衆(zhòng)向けか、それとも主に中高層向けかを考えなければならない。簡(jiǎn)単に言えば、多くの目標(biāo)に近い消費(fèi)グループを選ぶべきだ。

通常、多くの店舗は人の多い街、特に地元の商業(yè)活動(dòng)が頻繁で、商業(yè)施設(shè)が密集している成熟した商業(yè)圏を選ぶのに適しています。

多くの都市は便利さのために

一部の主要街では、一方通行、車両の種類制限、通行時(shí)間制限などの交通規(guī)制が設(shè)けられています。店舗立地はこれらを避けるべきです。

道路の真ん中に仕切りのある通りで店を開(kāi)くのはやめましょう。反対側(cè)の人の流れが制限されますので、いくらお店の看板が目立つとしても、向こうのお客さんは「店を見(jiàn)てため息をつく」しかないです。

交通が便利なのは店舗の位置を選ぶ條件の一つです。店舗の近くにバス停があるといいです。タクシーのための上下駅などがあります。

また、店舗の前に駐車しやすい駐車場(chǎng)や空き地があると、買い物に便利です。

人気のある地域は基本的に店舗の開(kāi)設(shè)に有利です。特にスーパー、コンビニ、クリーニング店などの店舗を開(kāi)設(shè)しています。

都市新開(kāi)発の地域は、住民が少なく人口が少ないため、流動(dòng)人口が多くないと店舗を開(kāi)くのには不向きです。

新築地區(qū)にお店を開(kāi)くこともありますが、獨(dú)占的に売ることができます。お客さんが少ないため、店の運(yùn)営を支えにくいです。

都市の急速な発展に伴い、

経営の中で出會(huì)うかもしれないので、店をオープンしてまず現(xiàn)地の都市計(jì)畫の情況を調(diào)査して理解して、立ち退きやすい“危険”の地區(qū)で店舗を設(shè)けることを免れます。

家を借りる時(shí)、その家屋の使用狀況を調(diào)べます。例えば、建築品質(zhì)、所有者が所有権を持っているかどうかや他の債務(wù)上のトラブルなど、細(xì)かいところの見(jiàn)落としは往々にして店舗の若死を招き、自分で大きな損失をもたらします。

一つの道は交通條件、歴史文化、位置が違っているため、自分の違った特徴を形成しています。道の両端の交通がスムーズで、車の往來(lái)が多い通りを選んで、「袋小路」に店を開(kāi)くことを避けます。

店舗の席と向きも重要です。店舗の間口はなるべく広くし、北向きは冬の風(fēng)よけ、西向きは夏の日よけなどに気をつけてください。

同じ道の両側(cè)には、歩行者の移動(dòng)習(xí)慣のため、客足の量は必ずしも同じではない。客流の方向を注意深く観察し、多くの客流の側(cè)で場(chǎng)所を選ぶ。

長(zhǎng)距離バス停、駅と都市の交通主幹線道路は人の流れもとても大きいですが、客の流れが速く、多くの人が目的は買い物ではなく、滯在時(shí)間が短いです。これらのところに店を開(kāi)きます。自分の経営によって慎重に選択します。

多くの人がよく使う買い物方法です。同種の店舗が集中している街を選ぶと、より多くのターゲット消費(fèi)者が集まりやすくなります。競(jìng)爭(zhēng)が激しくなる心配がなく、関連店舗が集まって、同じ目標(biāo)の消費(fèi)者グループの注目を高めてくれます。

電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)などの専門化が高い市場(chǎng)やデパートは、店舗開(kāi)設(shè)のいい選択です。

注意が必要なのは、専門市場(chǎng)やデパートを選んで店をオープンし、これらの市場(chǎng)とデパートの管理水準(zhǔn)、規(guī)模、現(xiàn)地での影響力などの要素を考察し、規(guī)模が小さい、開(kāi)業(yè)時(shí)間が短い、管理水準(zhǔn)が悪い、入館を慎重にしなければなりません。