開(kāi)店店舗の選択に関するいくつかの提案

開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備から比較すると、盤屋さんはきっと一番手っ取り早いです。免許申請(qǐng)などは全部「既製品」を食べられます。

店を開(kāi)くには違っています。まずゼロから始めなければならないのは、最初の人事企畫(huà)、トレーニングから、店の裝飾、商品の仕入れ、マーケティング宣伝までです。

各段階は自分で把握して、自分で計(jì)畫(huà)して、もし進(jìn)捗管理が適當(dāng)なら、すべて順調(diào)です。

創(chuàng)業(yè)者にとっては「既製の食事」よりも、自分の努力で「十月妊娠」してこそ、「一朝出産」の喜びを享受できるのです。

時(shí)には結(jié)果より過(guò)程が重要です。創(chuàng)業(yè)の過(guò)程は経験と教訓(xùn)を総括し、自分の能力を向上させる過(guò)程です。

お客様から、投資と

比べてみると、盤屋のほうが有利です。

元の店には必ず固定客がいますから、あまり多くの資金を入れなくてもいいです。そして、すぐに現(xiàn)金収入があります。

開(kāi)店すると、一番大きな問(wèn)題は初期段階の顧客の育成に時(shí)間がかかります。また投入しなければなりません。開(kāi)店に必要な資金の投入だけでなく、現(xiàn)金の回転も必要です。

だから、裸一貫から店を開(kāi)き、寂しさに耐えて、何事も堅(jiān)持することが大切です。

他の面から比べると、盤屋のリスクはずっと大きいです。

例えば、老舗の債務(wù)、稅務(wù)などの財(cái)務(wù)問(wèn)題、契約などの法律問(wèn)題、設(shè)備の品質(zhì)問(wèn)題…

これらすべては、時(shí)には一目では分かりにくいです。

やはり店を買う創(chuàng)業(yè)者で、普通は手元のお金はまだ限られています。だから多くは店舗を借りることから自分の創(chuàng)業(yè)の旅を始めるのです。

ここ數(shù)年來(lái)、店舗が比較的に不足しているため、多くの団地の商業(yè)の組み合わせはまだ建設(shè)中で、借手を求める人はすでに人前のようです。

専門家は、店舗を前借りする場(chǎng)合、6つの問(wèn)題に注意する必要があると指摘しています。

一、この店舗は商品室の前売り條件に合致しているかどうかを確認(rèn)してください。開(kāi)発者はすでに商品室の前売り許可証を取得していますか？

二、開(kāi)発者と「店舗前借り契約」を締結(jié)したいです。契約書(shū)には、賃貸者の名前、住宅所在地面積設(shè)備など、賃貸期限、家賃額、支払方法などを詳細(xì)に記載してください。

三、「店舗前借り契約」を締結(jié)した後、借手と開(kāi)発者は15日間以內(nèi)に前借契約とその他の関連資料を持って不動(dòng)産取引センターに前借契約の登録をしなければならない。

四、借手は必ず知っていなければならない。開(kāi)発者は前借り店舗が竣工し、不動(dòng)産権証を取得した後、あなたと前借り店舗の使用引継ぎ書(shū)を締結(jié)し、家屋を引き渡すことができる。

五、家屋の引き渡し後、借手は登録済みの前借契約及び前借店舗の使用引継ぎ書(shū)を持って、所在區(qū)県の不動(dòng)産取引センターに登録を行い、リース契約の登録屆出証明を受領(lǐng)しなければならない。

六、前借りする前に、この店はもう予約済みですか？

店を買って創(chuàng)業(yè)するのは少ないですが、店舗を買って投資として創(chuàng)業(yè)者に転貸することが多いです。

店を買うのは大投資で、同様に高いリスクがあります。

1.選択した店舗が経営目標(biāo)を満たすかどうか。

例えば、飲食業(yè)を経営できる店舗の価値は他のタイプより高いです。すべての店舗が環(huán)境保護(hù)、工商、消防などの部門に認(rèn)められて、飲食を始めることができます。

2.店舗を買うなら、幅が広いほどいいです。店舗の橫斷幕が狹く、長(zhǎng)さが深いと、その価値は大きく影響されます。

3.地域のビジネス雰囲気を研究したいです。コミュニティビジネスの消費(fèi)対象は地域の住民です。

この地域の人口密集度、消費(fèi)能力、商業(yè)施設(shè)ネットワーク數(shù)などは、いずれも研究が必要です。

一般的に、ビジネス半徑は250メートルから500メートル以內(nèi)を中心としており、中小型店舗のベスト選択はコアビジネス圏にあるべきです。

4.お店のある道にもこだわりがあります。

道が広いほど、経営の環(huán)境がいいというわけではない。

道路が広くて、交通量が多くて、通行人が少ないです。ある人は道の中央にフェンスがあります。

現(xiàn)在の狀況から見(jiàn)ると、街の幅は16メートルの道の両側(cè)にある店は経営効果がいいです。

つまり、お店を買うかそれとも店舗を借りるかに関わらず、肝心な點(diǎn)は消費(fèi)市場(chǎng)を見(jiàn)て、消費(fèi)市場(chǎng)は勝って、創(chuàng)業(yè)者、投資家はようやく勝つことができます。