開店店舗の選択に関するいくつかの提案

開業(yè)準備から比較すると、盤屋さんはきっと一番手っ取り早いです。免許申請などは全部「既製品」を食べられます。

店を開くには違っています。まずゼロから始めなければならないのは、最初の人事企畫、トレーニングから、店の裝飾、商品の仕入れ、マーケティング宣伝までです。

各段階は自分で把握して、自分で計畫して、もし進捗管理が適當なら、すべて順調(diào)です。

創(chuàng)業(yè)者にとっては「既製の食事」よりも、自分の努力で「十月妊娠」してこそ、「一朝出産」の喜びを享受できるのです。

時には結(jié)果より過程が重要です。創(chuàng)業(yè)の過程は経験と教訓(xùn)を総括し、自分の能力を向上させる過程です。

お客様から、投資と

比べてみると、盤屋のほうが有利です。

元の店には必ず固定客がいますから、あまり多くの資金を入れなくてもいいです。そして、すぐに現(xiàn)金収入があります。

開店すると、一番大きな問題は初期段階の顧客の育成に時間がかかります。また投入しなければなりません。開店に必要な資金の投入だけでなく、現(xiàn)金の回転も必要です。

だから、裸一貫から店を開き、寂しさに耐えて、何事も堅持することが大切です。

他の面から比べると、盤屋のリスクはずっと大きいです。

例えば、老舗の債務(wù)、稅務(wù)などの財務(wù)問題、契約などの法律問題、設(shè)備の品質(zhì)問題…

これらすべては、時には一目では分かりにくいです。

やはり店を買う創(chuàng)業(yè)者で、普通は手元のお金はまだ限られています。だから多くは店舗を借りることから自分の創(chuàng)業(yè)の旅を始めるのです。

ここ數(shù)年來、店舗が比較的に不足しているため、多くの団地の商業(yè)の組み合わせはまだ建設(shè)中で、借手を求める人はすでに人前のようです。

専門家は、店舗を前借りする場合、6つの問題に注意する必要があると指摘しています。

一、この店舗は商品室の前売り條件に合致しているかどうかを確認してください。開発者はすでに商品室の前売り許可証を取得していますか？

二、開発者と「店舗前借り契約」を締結(jié)したいです。契約書には、賃貸者の名前、住宅所在地面積設(shè)備など、賃貸期限、家賃額、支払方法などを詳細に記載してください。

三、「店舗前借り契約」を締結(jié)した後、借手と開発者は15日間以內(nèi)に前借契約とその他の関連資料を持って不動産取引センターに前借契約の登録をしなければならない。

四、借手は必ず知っていなければならない。開発者は前借り店舗が竣工し、不動産権証を取得した後、あなたと前借り店舗の使用引継ぎ書を締結(jié)し、家屋を引き渡すことができる。

五、家屋の引き渡し後、借手は登録済みの前借契約及び前借店舗の使用引継ぎ書を持って、所在區(qū)県の不動産取引センターに登録を行い、リース契約の登録屆出証明を受領(lǐng)しなければならない。

六、前借りする前に、この店はもう予約済みですか？

店を買って創(chuàng)業(yè)するのは少ないですが、店舗を買って投資として創(chuàng)業(yè)者に転貸することが多いです。

店を買うのは大投資で、同様に高いリスクがあります。

1.選択した店舗が経営目標を満たすかどうか。

例えば、飲食業(yè)を経営できる店舗の価値は他のタイプより高いです。すべての店舗が環(huán)境保護、工商、消防などの部門に認められて、飲食を始めることができます。

2.店舗を買うなら、幅が広いほどいいです。店舗の橫斷幕が狹く、長さが深いと、その価値は大きく影響されます。

3.地域のビジネス雰囲気を研究したいです。コミュニティビジネスの消費対象は地域の住民です。

この地域の人口密集度、消費能力、商業(yè)施設(shè)ネットワーク數(shù)などは、いずれも研究が必要です。

一般的に、ビジネス半徑は250メートルから500メートル以內(nèi)を中心としており、中小型店舗のベスト選択はコアビジネス圏にあるべきです。

4.お店のある道にもこだわりがあります。

道が広いほど、経営の環(huán)境がいいというわけではない。

道路が広くて、交通量が多くて、通行人が少ないです。ある人は道の中央にフェンスがあります。

現(xiàn)在の狀況から見ると、街の幅は16メートルの道の両側(cè)にある店は経営効果がいいです。

つまり、お店を買うかそれとも店舗を借りるかに関わらず、肝心な點は消費市場を見て、消費市場は勝って、創(chuàng)業(yè)者、投資家はようやく勝つことができます。