店舗投資の「尚方寶剣」

1つの商店街では「角」と「辺」の寢臺を選択します。「金角、銀辺、草腹皮」は、ビジネスで流行している場所選び、店選びのコツです。1本の商店街の製造の利益は均等ではなく、街角の店位は店を選ぶのが第一選択だ。街角に人の流れが集まっているため、人々が立腳する時間が長いため、街角の商店は人の流れが多いため、必ず財気が盛んになる。「辺」とは、通りの両端にある店が人の流れが入るポートであり、商店街に入ったばかりの客の流れに興味があり、時間が高く密集度が高い場所でもあり、商店の商売が盛んである。chr(34)草腹皮chr(34)は、街の中間部分を指し、客の流れが分散し、買い物に興味が低下し、歩行體力が低下して店舗の経営が困難になった。

顧客が店舗內を歩いて買い物をするのは時間を節約し、力を節約するため、往々にして上の階に行きたくないため、店舗の低層は他の階より高い利益を創造することが多い。そのため、1、2階を選ぶのは、3、4階を選ぶよりも経営上の安全性が高い。言い換えれば、1つの商業ビルの階高は経済効果に反比例している。すなわち、階が高いほど販売が低くなり、利益が少なくなる。これは顧客のショッピング習慣と消費心理によって決まる。

外國では「TOD店舗経営はバス路線。バス停に人が集まるので、周辺の店は自然に人気があります。店舗投資家は投資する前に、まず都市、特にこの地域の未來計畫情報を理解しなければならないが、バス計畫はその立地の基本的な根拠である。

コミュニティは人々が長年生活している空間なので、近いです。消費地のコミュニティビジネスは十分な利便性を提供し、店舗投資の安全性と営利性を大幅に向上させることができる。現在の問題は、新興コミュニティの入居率が低く、消費規模が店舗経営を支えにくいことである。コミュニティのビジネス規模は往々にしてコミュニティの需要より大きい。しかし、長期的に見ると、コミュニティビジネスの遠景は良いので、有利なタイミングを把握して入ると、商店投資の座収が長期的に安定したリターンを保証することができます。

一定の市場空間は業種、業態の組み合わせに対して客観的な要求があり、適応してこそ経営をスムーズにすることができる。一般的に、既存の商圏では小売、飲食、娯楽、修理などの業種がそろっている。業態に対する需要は消費者の多元化の違いによって決まる。そのため、店舗に投資する前に、投資家はこれらの具體的な狀況を理解し、自分の店舗が將來しなければならない業界と異なる業態を確定してこそ、経営に的確性を持たせることができる。

計畫は未來の発展の遠景を描き、それによって未來の都市の空間上の構造を変え、一部の市場を繁栄させたり、寂しくしたりする。このような大きな背景、大きな環境の考慮は、投資家が局所市場で選択する先決的な條件であり、そうでなければ、1軒の店は3世代を養うことができないだけでなく、かえって3世代の負擔になる。

つまり、富の持続的な成長は、正確で賢明な意思決定の誘導體であることが多いが、不動産、特に店舗投資は資本化の特徴を持っており、持続的で豊かなキャッシュフローをもたらすだけでなく、他の不動産プロジェクトよりもはるかに速い付加価値と大幅な割増額の素晴らしい見通しをもたらすことができる。それだけに、ますます多くの目とますます多くの行動を引きつけて、商店の投資に失敗したケースが仰向けになっています。どのようにこのようなイライラの中で商業経営の法則を深く理解し、さらに冷靜に分析し、果敢に行動するかは、正しい投資意思決定を確保するために必要な論理的保障である。