百貨店とショッピングセンターの分化が激しくなり、伝統百貨は再びモデルチェンジ圧力に直面している。

現在、いくつかの新興ショッピングセンターは若者消費者と家庭消費の児童業狀態、社交、娯楽娯楽娯楽などの新しい需要を捉えて、多くの消費者を引きつけました。

また新しい年が始まると、北京の商業地産はまた新たな変化を始めました。

いくつかの新興にあります

個性的な業態やサービスを打ち出して多くの消費者を獲得すると同時に、百貨店という伝統的な業態もさらに式微の様相を呈している。

業界関係者は、人々の生活に深くかかわる百貨店の分野で、百貨店とショッピングセンターの分化とシャッフルが一層目立つと指摘しています。

新興業態が人気がある

春節休みが過ぎたばかりです。北京で一番人気のある遊び方はショッピングです。西紅門會聚ショッピングセンター、華僑福芳草ショッピングセンターとエーゲ海ショッピングセンターは一番人気のある3つのショッピングセンターです。

また、一部のショッピングセンターでは春節の営業狀況を披露しています。

北京のappmショッピングセンターが春節休暇期間中に1日の観光客數は22萬人を突破し、売上高も同15%増加したことがわかった。

朝日

紹介によると、2015年春が始まり、バレンタインデーと春節の2つの休日ノードに合わせて、ショッピングセンターは相次いで一連の活動を開始し、バレンタインデーと春節のスケジュールの朝日大悅城の販売と客流を全面的に牽引した。

その中で、今年のバレンタインデーの販売は更に新高値を更新して、袋の引き出し率、一人當たりの客の単になどの指標は明らかに高く上がります。

「子供はまだ小さいので、お正月には家族で遠いところに行きたくないです。暇な時は子供を連れて周辺のショッピングセンターに行きます。

買い物以外にも、今は多くのショッピングセンターに春節のテーマイベントと子供の楽園があります。家族で散歩するのに適しています。映畫も一緒に見られます。暇つぶしのいい方法です。

上地に住む唐さんは、春節休みの思い出を語る。

中國商業不動産連合事務総長の王永平氏によると、正確な位置付けはショッピングセンターの成功運営の核心の一つである。

大悅城、愛琴海を含む新興のショッピングセンターは現在の若い消費者と家庭消費の児童業狀態、社交、娯楽娯楽娯楽などの新しい需要を捉えて、比較的に鮮明な市場位置づけを確立し、多くの消費者を引きつけました。

「売り場」は引き続きカードを洗います。

一方、百貨店の存続はさらに厳しい。

今週で7年間営業していた華堂百貨店の右安門店が閉店セールを開始しました。

また、華堂側は、右安門店は4月1日から営業を停止すると発表しました。

最初に中國市場に進出した日本の小売企業として、華堂百貨店は昨年相次いで3店舗を閉鎖しました。北京にある店舗は4店舗と1つの食品館しか殘っていません。

王永平氏によると、実體商業の運営が難しいのは電気商家の衝撃と分流だけではなく、より深いレベルの原因は実體商業の無秩序競爭とマクロ経済の先行背景における消費成長の無気力にある。

將來的には実體商業のシャッフルがより顕著になります。

不動産のシャッフルは小売市場だけではなく、専門市場の売場の消滅にも現れています。

春節前、中関村e世界は公告を貼りました。市場は自分の店舗の募集と賃貸を停止し、デジタル製品の大売り場の形式を終了しました。

実は、中関村eの世界経営不振はもうかなり続いています。

■トレンド

商業形態のアップグレードは必行です。

新しい商業形態の交替は、現在の北京の商業不動産市場の鮮明な変革特徴を形成しました。

メディアの報道によると、自前の店舗をキャンセルした後、中関村e世界は公開入札を募集して経営を統一し、中関村科學技術金融センターに決めました。

RET叡意德執行役員のソセン氏は新京報の取材に対し、地域産業のグレードアップと消費人口の交替に伴って、商業不動産形態のアップグレードが必ず行われると述べました。

同時に、人口の急増、地域経済の発展及び核心地域機能のアップグレードに伴って、北京の商業不動産の構造は多中心的な発展態勢を呈しています。

商業経営も地域の消費特色に応じて個性化に転換しなければならない。

地域の分布から見て、將來の北京郊外と環北京地區、あるいは新たな成長極が現れます。

盈石グループ研究センターのデータによると、商業不動産の當初の入市計畫によると、今後3年間で北京には310萬平方メートルを超える新規プロジェクトが追加され、その中に非中核商業圏は今後3年間で商業不動産の総新規供給量の55%を占め、大北京地區の発展の加速及び新興商業圏の徐々に成型と発展が新たに商業不動産の郊外への発展傾向を促している。