海外の買い付けは注意してください。國(guó)の発展戦略に従ってはいけません。

一般の人にとって、富の規(guī)模が小さいため、構(gòu)造も単一で、事実上、財(cái)産の防衛(wèi)戦と彼らの関係はそんなに大きくありません。これらの人にとって、「危機(jī)の狀況の下で、安全な固定利付債と安全な投資信託商品を買う」と提案しています。

現(xiàn)金と流動(dòng)性資産が500萬(wàn)元以上の人にとって、彼らの世界的な富を構(gòu)成する能力は比較的に弱いと考えて、その主要な財(cái)産は不動(dòng)産と株で、馬光遠(yuǎn)は「一線の都市とホットスポットの都市に屬さない家は全部売卻できます。彼らの能力の範(fàn)囲內(nèi)で、できるだけ米ドルを獲得します」と提案しています。

中國(guó)の高正味価値者に対し、馬光遠(yuǎn)氏は「新興市場(chǎng)の株を斷固として売り、余分な家を売り、ドルとドルの資産を斷固として食べていくべきだ」と主張している。

共同投資の姚宇も馬光遠(yuǎn)の主要な観點(diǎn)を認(rèn)めて、彼は大陸の人士が資金を株式市場(chǎng)あるいは不動(dòng)産市場(chǎng)に投げると思って、リスクは集まっていっしょにいて、財(cái)産管理に対してとても不利で、確かに“國(guó)境を出て、合理的な資産の配置を行います”を考慮します。

現(xiàn)金通貨を持つか、それとも不動(dòng)産を選ぶかについては、姚宇は今外貨を両替して持つことを勧めません?！溉嗣裨呜泿艁齻帳^大評(píng)価され、ドルも同じ問題があります?！?/p>

國(guó)を選ぶことに対して、彼はアメリカの不動(dòng)産を持つことを認(rèn)めませんでした?！弗ⅴ幞辚未螭什粍?dòng)産投資機(jī)會(huì)はすでに過去になり、アメリカの不動(dòng)産はすでにサブプライムローン危機(jī)の谷底から完全に抜け出して、ここ2年で上昇の道に入りました」からです。

姚宇は長(zhǎng)年の海外不動(dòng)産開発に従事しています。彼は中國(guó)人の海外進(jìn)出には二つの大きな落とし穴があると思っています。

彼は風(fēng)に従って仕事を買うのが比較的にありかの國(guó)家の國(guó)民の反感を引き起こしやすいと思っています。

オーストラリアを例にして、中國(guó)の投資は成長(zhǎng)が早いですが、資産規(guī)模の4%ぐらいしか占めていません。アメリカ、イギリスよりはるかに低いです。しかし、「オーストラリア全體の住宅価格を全部炒めたようです?！?/p>

姚宇は、資産の配置を行う時(shí)、いろいろと総合的に考えて、國(guó)家の発展戦略の構(gòu)想に続いて、例えば「一帯一路」など、個(gè)人

國(guó)と國(guó)の良好な政治や経済的依存度を考慮し、海外の金融レバレッジ（例えばオーストラリアは外國(guó)人の7割程度の住宅ローン）を多く利用し、投資収益比を計(jì)算し、自身の財(cái)務(wù)狀況に応じて投資ポートフォリオを設(shè)計(jì)する必要がある。

ますます高くなる海外の買い付けの聲に対して、広東中原黃は海外の買い付け業(yè)は「水が深い」としています。住宅購(gòu)入者が直面する情報(bào)の非対稱性がさらに深刻で、外國(guó)の稅金計(jì)算が複雑で、アメリカなどにもあります。

稅金を持っているからといって、海外に先を向くのは賢明ではない。

大陸のバイヤーにとって最大の魅力は購(gòu)買コストが同じぐらいです。

記者の了解によると、「一帯一路」の概念に合致するタイの不動(dòng)産は広州市の不動(dòng)産価格の1/3だけで、マレーシアも同じです。歐米先進(jìn)國(guó)の第一線都市の中心地の不動(dòng)産価格も4萬(wàn)元/m 2ぐらいで、広州の珠江新城と同じです。

黃は、広州天河、越秀、レイシ灣などの中心都市の賃貸収益は約3%で、南沙などの地域の不動(dòng)産価格も一定の上昇空間があり、総合的な不動(dòng)産の値上がりと賃貸収益率を見ると、彼は中心區(qū)域を選択したり、高くなる潛在力があるエリアを購(gòu)入したりして、「隔山で牛を買う」より信頼できると指摘しています。