レイアウトはブランドと似ている広場に入ると「顔が見えない」

ケンタッキー、マクドナルド、スターバックスは標(biāo)準(zhǔn)裝備で、ユニクロ、ONLY、太平鳥の専門店は私も持っていて、スーパー、ファッション映畫館はどこも欠けていない……と感じる消費(fèi)者は少なくありません。寧波の大型商業(yè)広場に気軽に足を踏み入れると、このような「顔盲癥」にかかりやすいのです。

寧波中心市街地は大型商業(yè)広場が最も集中しており、海曙、鄞州、江東、江北には複數(shù)の大型商業(yè)広場がある。しかし、ショッピングをよくする消費(fèi)者の中には、寧波では「百花斉放」の商業(yè)広場が少なく、「顔をぶつける」ことが特に多いことに気づく人もいるだろう。

「萬達(dá)、來福士、イメージタウンに入るとほとんど同じで、地下1階は軽食とスーパーで、1階と2階はアパレルで、3階以上は飲食と映畫館で、ブランドもあまりよくありません。私はいつも馬鹿で見分けがつかないので、“顔が見えない”かどうかを考えるのも難しいです！」90後市民の邱さんは記者に、ある時(shí)、彼女は広場の地下1階にあるヨーグルトアイスクリームがおいしくて、家族を連れて食べに行ったことを思い出したが、福士広場のマイナス1階に來て探しても何もなかったので、後で自分が前にイメージタウンで食べたような気がしたことを思い出した。このような気まずい狀況は、大型商業(yè)広場があまりにも似ていることが原因だ。

最近、記者は鄞州萬達(dá)、來福士、印象城、世紀(jì)東方、天一広場など寧波の多くの人気のある大型商業(yè)広場を訪問し、ブランドが重なることが非常に多いことを発見した。アパレルでは、ファストファッションブランドのユニクロが標(biāo)準(zhǔn)裝備で、5つのプラザに店舗がある。VERO MODA、ONLY、H&M、ZARA、エマージェンシー、ラシャベル、秋水伊人なども「顔をぶつける」程度の高いファッションブランドだ。

アパレル以外にも、飲食のブランドの類似度はかなり高い。ケンタッキー、マクドナルド、スターバックス、ピザハット、おばあちゃんの家、漢拏山、漢唐などのレストランはすべて大型商業(yè)広場でよく知られているブランドです。また、名前は異なっているか似ているが內(nèi)容は基本的に同じ韓國式鉄板焼き、鍋、ステーキハウス、和食、喫茶店など、さらに各大型商業(yè)広場に広がっており、映畫館やゲームセンター、KTVでも似ていることが多く、ブランドの重複もあれば、名前は違っても料理が似ていることもある。

私は行きます商業(yè)広場主に友人と食事をしていましたが、今でも面白くないと思って、食べに來たのはこの數(shù)軒で、お茶のレストラン、鉄板焼きはうんざりしていました」消費(fèi)者からツッコミがあった。

市商務(wù)委員會の今年第3四半期までの「大規(guī)模商業(yè)拠點(diǎn)調(diào)査表」で記者が発見したところ、最も數(shù)の多い鄞州區(qū)の大型ショッピングセンターと都市総合體は10カ所余りあるが、江東、鎮(zhèn)海、北倫、江北、象山などの県は區(qū)分布が少なく、最も多い4カ所、最も少ないのは1カ所だけだった。

「寧波の大型商業(yè)広場は本當(dāng)に多いのか、私はどうしてまだ足りないと思いますか。私の家の周辺のような高級商業(yè)広場はありません」鎮(zhèn)海荘市に住む張さんは微信を通じてコメントし、寧波商業(yè)広場の配置には合理的ではない問題があり、多くの場所が集中しすぎていると考えている。

同策諮問研究部が発表した「2014年35の大中都市商業(yè)不動産投資価値研究報(bào)告」では、寧波の大型商業(yè)広場が過剰に直面していることを指摘する一方、都市ファンダメンタルズと商業(yè)不動産需給ファンダメンタルズの2つの指標(biāo)を交差分析することで、「寧波商業(yè)地に対して強(qiáng)い人口と経済的支えがあり、北上広深などの一線都市と同様に、開発企業(yè)、金融機(jī)関が優(yōu)先的に進(jìn)出できる都市でもある……」と結(jié)論した。これは、寧波の商業(yè)投資はまだチャンスがあり、大型商業(yè)広場の數(shù)は相対的に過剰であることをある程度説明している。

中國不動産産業(yè)協(xié)會商業(yè)?観光不動産専門委員會事務(wù)総長蔡雲(yún)中國の商業(yè)不動産は総量過剰の問題ではなく、構(gòu)造的に不合理だと述べたこともある。商業(yè)プロジェクトの建設(shè)は市場需要を逆算しなければならず、ともすれば數(shù)十萬平方メートルの商業(yè)総合體開発構(gòu)想に変革に直面する。

商業(yè)広場の業(yè)態(tài)不均衡は業(yè)態(tài)の分布不均衡にも表れており、現(xiàn)在、寧波の大型商業(yè)広場には明らかに「重幼軽老」の現(xiàn)象がある。「今ではほとんどの広場に幼児娯楽センター、トレーニングセンターがあり、子供服、おもちゃの業(yè)態(tài)が多いが、中高年層をターゲットにした業(yè)態(tài)はほとんどない」とネットユーザーの盧さんは言う。家には老いも若きもいて、週末には家族で商業(yè)広場に行き、よく子供が遊んでいて、老人は座っているしかない。「寧波は高齢者社會に入った今、日本には高齢者のための店があるのに、商店はなぜ一歩先にできないのか」と盧さんは言った。