大悅城はもう開場しました。プロジェクトは全部で9つです。

年後の不動産圏の表面はまるで池のように暗くて波のない水たまりのように見えますが、靜かな水面はいつもある瞬間に小石によって波紋を立てられます。

2月17日、大悅城不動産有限公司の取締役會は、韓石が他の事業発展及び個人事務に専念することを決定したため、會社の執行役員及び総経理を辭任し、2016年2月17日から発効すると発表しました。

韓石が関連職務を辭任するとともに、公告はまた、周政が會社の社長に任命され、2016年2月17日から発効したと指摘しています。

これはつまり、韓石が辭任した後に、周政は同時に大悅城の不動産の理事會の會長、社長を擔當します。

大悅城の不動産を除いて、周政の別の肩書は中糧不動産の理事長です。

もともとは2つの上場プラットフォームの舵取りの周政であり、上述の人事調整の下で、大局から細部までの具體的な管理を兼ねることは避けられない。

このような狀況の下で、まさに“黃金の時代”にある大悅城はどこに行くべきですか？

「私の最大の體験はやはり堅持です。集中しない、堅持しないと、大悅城を一つの考えから今まで市場に出すことができません。そして次のステップがあります。」

2015年の初め、韓石は観點の不動産の新しいメディアのインタビューを受ける時、自分の経営の大悅城の心得を総括するのです。

明らかに、大悅城はまだ“百年の老舗”の道に力を盡くして堅持して、しかし韓石は選んで足を止めます。

観點の不動産の新しいメディアによると、1990年に中米に加入して以來、韓石は中米の土地購入、中米の買い付け投資、さらには中米の不動産など中糧集団の各不動産プラットフォームを経験してきた。

この期間中、韓石は2013年9月16日に、仕事の原因で中食不動産（集団）株式會社の取締役を辭すると発表しました。

韓石にとって、この26年間で最大の成果は大悅城総合體の構築に過ぎない。

2007年、最初の大悅城総合體は北京西単に定住しました。今も北京で一番人気のあるプロジェクトの一つです。

その後、中國の食糧は速やかに大悅城を北京の朝陽、瀋陽、上海、天津などの重要な都市にコピーしました。

前回の軽資産管理出力項目を含めると、天津平和大悅城は現在までに、大悅城はすでにプロジェクトを開設しており、これまでに提出された「5年20個」にはまだ差があります。

大悅城不動産が発表した上半期の業績によると、2015年上半期の大悅城不動産の売上高は22億元で、前年同期比26%減少した。主な原因は記帳可能な販売型不動産の供給源が不足していることである。

時間は前に報告期間を推して、大悅城の不動産の披露の2014年の業績のデータは表示すって、期限內の會社の収入は約57.13億元で、同時期と比べて16.1%下落します。會社の所有者は利潤の約16.73億元を占めて、同46.3%下落します。

韓石の在任時間の中で、大悅城は二人の指揮の下で依然として重い前行を背負って、周政の獨舞の年代、きっと更に多くの時間と努力を払って大悅城の引き続き発展を推進します。

數量の上でこのような前に完璧なことを予想しませんが、しかし韓石の親力の親のために下の大悅城の不動産はタクシー率のこの指標の上で、1枚の十分に明るい成績表を手渡しました。

1月25日、大悅城不動産有限公司は2015年12月31日までの財政年度で、大悅城が保有する投資不動産のうち、西単大悅城の平均レンタル率は約92%で、平均家賃単価は同8%増加したと発表した。朝陽大悅城の平均レンタル率は約99%で、平均家賃単価は同約2%増加した。

天津大悅城の平均レンタル率は99%で、平均家賃単価は前年同期比18%増加した。瀋陽大悅城の平均レンタル率は約96%で、平均家賃単価は同14%増加した。上海大悅城の平均レンタル率は約96%で、平均家賃単価は同約2%減少した。煙臺大悅城は2014年7月に開業し、平均レンタル率は約95%で、平均家賃単価は同40%増加した。

単一のプロジェクトの平均レンタル率を95%前後に維持することができます。これは間違いなく韓石が大悅城の発展モデルに対して明確な位置づけと関係があります。

萬象城を手本にしていますが、韓石さんはビジネスモデルにはそれぞれのメリットがあり、良い目標を達成できると考えています。

華潤はグループが孵化してから資産を注入するので、華潤の発展パターンとは違っています。

韓石氏は、今後中糧集団が新たに土地を取得しなくなるか、または再育成プロジェクトで、商業不動産プロジェクトは大悅城不動産プラットフォームによって獨立して操作されると指摘した。

私は大悅城に対してやはり自信があります。

將來については、韓石氏は以前のインタビューで、不動産の新しいメディアに対して、次の會社は急速に発展し、位置づけと影響力を強化する必要があると述べました。

観點不動産新メディアの調査公告によると、52歳の周政は2012年8月28日から大悅城不動産執行役員に任命された。2013年12月19日から理事長兼指名委員會會長に任命された。2014年8月26日から執行委員長を任命し、報酬委員會のメンバーを擔當しない。

上記の職務を擔當している同時に、周政も深セン証券取引所上場會社の中糧不動産（集団）株式會社の董事長と中糧集団有限公司の副総裁であり、2008年6月から2011年1月まで中食不動産の総経理を務めた。

執行役員として、周政は2015年8月25日に大悅城不動産と三年間のサービス契約を締結し、任期満了後に再選出される資格がある。

大悅城不動産は公告で、周政は會社の執行役員として香港ドルの260萬年の年俸を有していますが、會社の社長としての職に就くことはできません。

言及に値するのは、大悅城不動産董事會が執行委員會を設立する時、メンバーは周政と韓石の2人の執行役員を含んでいます。その主要な役割と機能は會社の正常または日常業務と運営、リスクコントロール、企業管理、內部統制と人的資本源管理を実行するためです。

韓石の辭任に続き、執行委員會は周政のメンバーだけになる。

このため、執行委員會では、新しいメンバーを任命し、そのメンバーを回復する前に、執行委員會の仕事を一時停止します。この間に、執行委員會の役割と機能はすべて取締役會によって実行されます。

執行委員會は一時停止され，後継ぎとなる。

社長に就任した周政さんはきっと一人の肩で二人分の重任を擔うことになります。特に大悅城の今の「黃金時代」です。

韓石の具體的な辭任の原因について、しばらくはもっと多くの公式説明を得られませんでしたが、獨舞の周政はきっと大悅城を案內して前進し続ける必要があります。

難しい問題

2015年12月18日、上海大悅城第二期開業メディア會見において、大悅城管理層に直接に元のパターンが會社の「遅すぎる」発展を招いていることを疑問視するメディアがあった。

その時、周政は冗談めかして言いました。「なぜこんなに遅く発展したのかも知りたいです。」

上海

すぐに社長の呉錚さんは「もちろん、數は重要です。元のパターンによって発展すれば、達成するのは難しいかもしれないので、ショック魚（合併合併）を活性化し、輸出を管理することもできます。」

周政の最後の総括語は、未來は引き続き第二線（良い3線を排除しません）で重さの結合のモードで発展して、しかし規模の増加はやはり実際的な投資の規模によって、更に全體の販売を測定します。

スピードに関する質疑の聲以外に、大悅城はずっと楽観的ではない収益狀況を表しています。資本市場の評価に影響を與える要素にもなります。