人気のある店舗の住所を教えてあげます。

いい店を選ぶのは商売の成功の半分に等しい。

李嘉誠さんは不動産の価値を決める一番のポイントは地域で、二つは地域で、三つは地域ですと言いました。

いい店を選ぶのは似ています。一つは人気、二つは人気、三つは人気です。

実體の商売をする人はすべて商売が1本の利益をやり遂げることを望んで、たらいいっぱいの鉢はいっぱいで、しかし今商売をするのはどこがそんなに容易ですか？

商売人は商売以外に百回も虐げられています。私はビジネスに対して初戀のような覚悟を持っています。

非常に精力と時間を必要とする事業です。上の5つの店舗の立地規則があなたの力になることを願っています。

店舗とは、店舗、商品展示販売エリア、貯蔵エリアで構成された通りに面したり、ショッピングセンターに設置された商業建築體のことです。

選択すると大いに學問がある。

どのように市場の人気を判斷しますか？

1、安いからといって、欲張りしてはいけません。

今は情報技術が非常に発達しています。インターネットで様々な店舗の情報を検索するだけでなく、都市雑誌や乾癬の広告でも店舗の賃貸情報を見つけることができます。

情報を絞り込むにはどうすればいいですか？まずは以下の例を見てみます。

呉さんは大學を卒業して自分で創業して、アクセサリー店を作ることを決めました。半月余りの考察を経て、彼は市価の三割以下の値段で他の人の手から店を変えました。

伝統的な商店街に位置しています。人気がずっと高くて、彼は自分が運のいいところだと思っています。

しかしながら、

オープンして三ヶ月しか経ってないです。道が新しくなって、道の両側の分離帯ができて、通行人は全然來ません。

大ヒットしたビジネスが瞬く間に失腳し、政府が一定の補償をしても焼け石に水、日常の支出にはまったく対応できない。

呉さんはみすみす店の損失を見ているほかなくて、帰る力がなくて、六ヶ月ももたないで、閉店しました。

経験と教訓：

呉_が商店を選んで犯した根本的な誤りは：利益をむさぼることにあります！

商売人はどんなに頭がよくても、大家さんにはかなわないです。隣の町の大家さんは情報を交換しています。店の家賃の差はそんなに大きくないです。

商店街の家賃が急に下がったら、人気に影響があることは間違いないです。また、レンタル店の前のテナントは、商売ができなくても、時価より低い価格で店を転出することはありません。

あれらの家に急用のある幽霊があると信じてはいけません。

安かろうと悪かろうと、

もっと盛んな地方、商店の賃貸料は自然と高くなって、質疑することは何もなくて、店を借りるのは寶を洗うのではありませんて、安い確率を探し當てることができます。

2、相手について歩く

張洋はかつて北京の中華料理店のシェフでした。実家に帰ったら、本業を続けることにしました。

友達は彼に美味しい店に行くように勧めました。彼は街で食べ物を売っています。その競爭はきっと大きいと思います。だから都市の他の店に選ぶことにしました。

レストランは半年も営業しています。

経験と教訓：

洋ファストフードを愛する人は必ずこのような笑い話を知っています。ケンタッキーの前で360°自転したら、マクドナルドの姿が見えます。

早期のケンタッキーもかつて言ったことがあります：“マクドナルドはどこまでつけて、私達はどこまでやります。”

なぜ両者が一緒に開かなければならないのですか？これは「商圏効果」です。

人々が「食べる」需要があるたびに、すぐに反応します。あそこには食べ物があります。そして、たくさんの店で食べ物が売られています。この店は食べられません。

張洋は誤っています。商圏効果の意味が分かりませんでした。昔の人はみんなで柴を拾う炎が高いと言っていました。飲食街や卸売り街が人気があるのは無理はないです。

3、需要に合わせて歩く

曽莉さんは家の水をほしがっています。大學の町の外で、ショッピングセンターの中にいます。

大學城は學生のカップルの商売ができます。家賃が安いというメリットがあります。短所は冬休みと夏休みは必ず商売がないということです。ショッピングセンターは大衆の商売ができますが、家賃が高いです。

もし私がリリーだったら、ショッピングセンターを選ぶことに迷いはありません。ショッピングセンターで服やアクセサリーをたくさん売っています。

たくさんの人が買い物して疲れました。座って飲み物を飲むといいです。

もちろん、飲み物の品質は保障されていることが前提です。

実際の経営の中で、一部の営業狀態は內容的に相補的です。例えば、文房具屋を開きたいなら、學校の近くや卸売市場の近くなどを考えてもいいです。もし寫真館を開きたいなら、遊園地や出國ビザビルや旅行會社の隣に立地することも考えられます。

4、現地調査

実地調査は耳學問よりずっと確実である。

立ち位置を行う場合は、以下の手順で行います。

1.自分の店舗を運営する地域を選ぶ。

紙の地図を持って、必要なマークを先に出して、道に迷う、漏れ、繰り返しなどの狀況が発生しないように科學的に計畫して、「踏みつけ」の効率を高めてください。

2.研ぎを間違えずに薪を切る。

出発前に道具を用意します。例えば、必要な紙ペン、カメラ、地図、攜帯電話などです。もちろん、もし代替ツールを追加すれば、それは素晴らしいです。

3.「踏む」は一度ではだめです。平日と週末は人の流れが違うので、何日間も「踏む」覚悟が必要です。

4.手が速くて手が遅いですか？

気に入ったお店を見たらすぐにオーナーに連絡して、交渉しながら評価して、近くにある「踏みつけ」を続けて、多くの選択を自分に提供します。なぜすぐにオーナーに連絡するべきですか？いい商品が多いです。

5、仲介代理

また、新米の場合、店を選ぶなら、経済條件の許す限り、信頼できる不動産仲介業者を探したほうがいいです。

彼らの手には、多くの優れた情報が握られています。

1.仲介を選ぶ時、口コミがいい、規模が大きい、合符法規、資源が豊富な仲介機構を選ぶべきです。

選択された介機構が市國土房管局の審査で発行された資格証明書と市工商行政管理局の審査で発行された経営許可証があるかどうかを確認する。

二つの証明書がそろってこそ合法的な不動産ブローカーです。

2.契約を締結する時、必ず條項をよく読んで、契約書の各所の細かい情報に注意してください。たとえ1つの小數點でも。

契約書に記載されている店舗の地域範囲、使用面積の大きさ、部屋代の支払い、仲介料の支払いなどに注意してください。

條項がよくわからないなら、修正または補足説明をしなければなりません。少しでも疑問があれば、サインしないでください。

賃貸側、賃貸室と仲介側の責任、権利、利益を明確にしてこそ、今後紛爭を解決する時、法律保障があります。