• <abbr id="ck0wi"><source id="ck0wi"></source></abbr>
    <li id="ck0wi"></li>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li><button id="ck0wi"><input id="ck0wi"></input></button>
  • <abbr id="ck0wi"></abbr>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li>
  • ホームページ >

    1-8月の商品室売上高の伸び率が正の「三本の赤い糸」に変わった影響が隠れています。

    2020/9/16 11:38:00 0

    商品室、売上高、増速、赤い糸、影響、見え隠れ

    9月15日、國家統計局が発表したデータによると、今年1~8月に全國の不動産売上高は96943億元で、同1.6%増となり、今年に入って初めてプラスに転じた。

    これはここ數ヶ月の好調な市場動向のおかげで、5月から8月にかけて、全國の不動産販売面積と売上高は4ヶ月連続で前年同期比増加した。このうち、8月の売上高は27%上昇し、販売面積は13.7%伸びた。

    不動産は疫病から回復する一番早い業界の一つです。投資先では、今年6月から全國の不動産投資の累計増速が「正」になっています。前8月の不動産投資の伸びは4.6%に達したが、同期の固定資産投資(農家を除く)の伸びはマイナス0.3%だった。

    緩やかな金融環境は、疫病の抑圧に対する需要の解放に刺激をもたらし、市場の暖かさ回復の主因とされ、不動産産業の多くの指標が好調に向かっている。しかし、最近では、多くの都市が不動産市場の規制政策を打ち出し、投資需要を抑制し、「三つの赤い糸」を主とする融資管理政策も企業の政策決定に影響を與えます。すでに來ている「金九銀十」は、また少しの不確実性に直面するようだ。

    不動産は疫病の中で最も回復が早い業界の一つです。-鄭迪坤撮影

    多くの不動産市場の指標はよい方向に向かっている。

    今年の8月、全國の住宅の販売面積は98486萬平方メートルで、同3.3%下落しましたが。しかし、年初の39.9%の下げ幅に比べて大幅に縮小した。

    価格が上昇したため、8月の全國不動産の売上高は依然として1.6%伸びています。國家統計局がこれまで発表したデータによると、今年の第二四半期以來、全國70の大中都市の新築住宅と中古住宅の価格は全體的に上昇している。その中で、東部地區の市場販売は比較的速く回復して、一定の程度の上で全體の取引の平均価格をも高めました。

    國家統計局の付凌暉報道官によると、最近の不動産市場の回復には、前期の疫病の中のいくつかの抑圧的な需要放出の要素があり、金融が実體経済の支持力を増す原因もあり、市場金利が低下し、中長期金利がやや下がり、客観的にも一部の住宅購入者の負擔が減少しており、これは不動産市場全體の回復にも役立つという。

    だが、「総じて言えば、投資も販売もまだ低い水準にあり、正常な狀態には回復していない」と述べた。

    それでもここ數ヶ月、一部の地域市場では過熱が続いています。一部の二、三線都市では、供給不足や価格の逆さまなどの原因で、市場で買い占め現象が発生し、一部の都市の住宅価格の急騰を促進しています。

    8月26日、住宅と都市農村建設部は北京で一部の都市不動産工作會商會を開催し、瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州などの都市政府と所在省(自治區)住宅と都市農村建設庁の責任者が會議に參加しました。統計局のデータによると、これらの都市の住宅価格の上昇幅は比較的大きいです。

    疫病が発生した後、中央銀行は何度も向市場で流動性を解放し、資金コストが低くなり、今年上半期の融資環境が比較的緩やかになりました。それに、販売暖かさがもたらした利益もよく、不動産企業の資金狀況が改善されました。今年1-8月、不動産開発企業の所定の位置につく資金は117092億元です。

    しかし、土地市場上では、住宅企業は慎重な態度を維持しています。今年の前の8月、不動産開発企業の土地購入面積は11947萬平方メートルで、同2.2%下落し、下落幅は1-7月より1.4ポイント拡大した。土地の成約価格は7088億元で、11.2%伸び、成長率は1.0ポイント下落した。

    多くの指標が好調に推移しているため、8月の不動産開発景気指數(「國不動産景気指數」と略稱)は100.33で、2ヶ月連続で100ポイントの好景気水準にある。

    「三つの赤い糸」が連鎖反応する

    不動産市場は安定運行を維持し、政策面によるタイムリーな調整もあります。

    貝殻研究院の統計によると、7月以來、全國の44の省?市が61回、不動産関連の政策を打ち出した。その中で常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深セン、南京、寧波、大連、成都共10城は不動産市場の発展を規範化する限定販売、限定購入政策を発表しました。

    貝研究院の高級アナリスト、潘浩さんは21世紀の経済報道記者に対し、この操作は全國の他の都市に対しても警告的な役割を果たします。

    しかし、不動産企業にとって、本當の問題は融資の慎重な管理に対する一連の連鎖反応です。

    8月20日、住建部と人民銀行は重點不動産企業座談會を開催し、12軒の不動産企業の責任者が會議に參加し、「重點不動産企業資金監視と融資管理規則」、すなわち「三つの赤い糸」を形成しました。住宅企業の「踏みつけ」狀況によって、「赤、橙、黃、緑」の四つの段階に分けて、それに応じて差別化債務規模管理を実施する。

    21世紀の経済報道によると、9月には一部の不動産企業で試行が開始されており、今後は全業界に徐々に普及するという。

    國泰君安の統計によると、上場企業の4割以上がレッドとオレンジの枠にあり、この部分の企業はレバレッジに行く圧力が大きい。そのため、割引セールを通じて現金を回収するのは、多くの企業の短期選択であるべきです。

    9月の初めに、恒大起動は大幅に値下げします。恒大は「金九銀十」で販売促進を実施する慣例があるが、これは依然として「てこに行く」という議論を引き起こしている。北京のある不動産會社の人は21世紀の経済報道記者に対して、年度の業績を衝撃する目的で、會社は通常四半期に販売促進を実施しますが、今年は前倒しする可能性があります。

    この関係者は、例年に比べて融資政策の変化が住宅企業の値下げ促進の原動力となりましたが、需要も政策の影響を受けているため、今年の「金九銀十」は期待できますが、あまりにも人気があることはないと考えています。

    同時に、企業の拡大のペースも遅くなる可能性があります。複數の回答者は、融資規模を負債率やキャッシュフローに連動させることは、高レバレッジによる急速な拡大の時代が終わることを意味すると考えています。そのため、將來の用地取得と買収合併はいずれも溫度を下げることになります。

    潘浩は、新政権は一連の連鎖反応をもたらし、將來の不動産のデータ表現に影響を與える可能性があると指摘した。販売先では、不動産企業の出荷意欲は依然として強く、成約量は引き続き上昇する見込みですが、価格は安定しています。融資先では、政策の引き締めによって、不動産企業の所定の位置にある資金の増加速度が遅くなります。

    ?

    • 関連記事

    綿花価格は大幅に値下げされ、下流の暖かさ回復紗価格は安定している。

    市場動向
    |
    2020/9/15 19:13:00
    0

    市場はハリケーンの高發期の綿花価格の変動幅に入りますか?

    市場動向
    |
    2020/9/15 19:13:00
    0

    中國輕紡城:秋季滌粘仿毛成交環比增量

    市場動向
    |
    2020/9/15 16:43:00
    1663

    成都、深センなど多くの不動産市場に対する規制強化「金九銀十」または販売促進の波を迎えている。

    市場動向
    |
    2020/9/15 10:13:00
    0

    8月70の大中都市の住宅価格は微昇広州、成都の中古住宅価格より値上がりしました。

    市場動向
    |
    2020/9/15 10:13:00
    0
    次の文章を読みます

    専門訪問の騰訊醫療副総裁の張猛氏:疫病狀況は再び資本の情熱を奮い立たせ、インターネット醫療は短期的に成熟を促してはいけない。

    インターネット醫療は、本當にお金を持ってヒットできる業界ではなく、流量によって生み出される業界でもない。

    主站蜘蛛池模板: 好男人在线社区www在线观看视频 好男人在线社区www在线视频一 | 手机看片福利日韩国产| 男女做爽爽免费视频| √天堂中文在线最新版8下载| 免费国产成人午夜在线观看| 国产一级毛片视频在线!| 国产欧美一区二区久久| 国内精品伊人久久久久网站| 天天干天天射天天操| 嫦娥被爆漫画羞羞漫画| 忘忧草日本在线播放www| 成人毛片18女人毛片免费| 无翼乌邪恶帝日本全彩网站| 日本午夜电影院| 日本中文字幕一区二区有码在线| 日本高清黄色电影| 日美女大长腿b| 日本动漫黄观看免费网站| 少妇人妻偷人精品视频| 性欧美videos喷水| 女人自慰AA大片| 在线电影一区二区三区| 在线毛片片免费观看| 国产成人十八黄网片| 国产成人精品亚洲一区| 国产乱人免费视频| 国产999精品久久久久久| 啊灬啊灬啊灬快好深用力免费| 午夜色a大片在线观看免费| 国产一区二区三区樱花动漫| 四虎影视在线影院在线观看| 免费超爽大片黄| 亚洲精品tv久久久久久久久久| 亚洲日韩AV一区二区三区四区| 亚洲国产精品久久人人爱| 亚洲AV高清在线观看一区二区| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 久久伊人精品青青草原高清| 中字幕视频在线永久在线| 一个人看的www片免费| 久久波多野结衣|