全國最大の服製造基地は更新を始めて、どれだけの服工場は引っ越しますか？

広州中心區の投資総額が最も大きい舊村改造プロジェクトが登場しました。

12月4日、海珠區鳳陽街鳳と経済連合社（康楽村、鷺江村）は改造プロジェクトを更新して公開的に協力企業を選びます。この総項目の敷地面積は約112.71萬平方メートルで、改造投資総額は約346.67億元で、保証金だけで先に5億元を支払う必要があります。三年以內に住宅建設を開始する予定です。

敷地面積は113萬方で、投資は347億元です。

海珠區鳳陽街鳳和（康楽村、鷺江村）は改造プロジェクトを西から瑞康路、東から敦路、南から逸景路、北から新港路まで更新します。プロジェクトの総敷地面積は約112.71（國有土地2.78、集団土地109.93）萬平方メートルで、改造範囲內の総建築面積は335.94萬平方メートルのエリア住民2856戸で、戸籍人口は6664人です。

寫真海珠區康楽村、鷺江村の現狀

プロジェクト改造投資の総金額は約346.67億元で、建築費、立ち退き補償費用、プロジェクト前期費用、融資地元土地譲渡金を含むが、これらに限らない。その中に再構築された資金は約25.77億元（具體的にはプロジェクト実施案の承認に準じる）。

入札募集の公告によると、競爭者は政府の関連部門と監督管理協議と承諾書を締結し、産業導入の內容と要求を明確にし、プロジェクトが完成した後、産業導入に実質的な効果があることを保証する。同時に、5つの工事の建築請負または修理に協力する必要があります。

1、華盛南路道路の大修理工事（プロジェクト金額は約1600萬元）

2、畳景路の臨時補修工事（プロジェクト金額は約1000萬元）

3、鳳江小學校キャンパスの総合的な改造向上プロジェクト（プロジェクト金額は約2500萬元）

4、客村小學校キャンパスの総合改造アップ工事（プロジェクト金額は約2500萬元）

5、逸景第一小學校のキャンパスの総合改造向上プロジェクト（プロジェクト金額約2400萬元）公益建設プロジェクト?

三年間の內需建設開始、安置室の建設

また、競得者も市、區から與えられた任務ノードの要求に従って改造の各作業を完成することに同意し、2023年末までに住宅の著工建設を確保し、2025年末までに住宅建設を基本的に完成させる。具體的なノードの任務は以下の通りである。

2020年11月30日までに編制単位の確定を完成し、詳細計畫修正案の編制作業を開始することを確保する。

2、2021年3月31日までに提攜企業の公開導入業務を完成した。

3、2021年6月30日までに現場計畫案、詳細計畫修正案の審査を完了する。

4、2021年12月31日までに実施案の審査?承認を完了し、補償配置案の採決を完了し、補償配置協議の契約を開始する。

5、2022年6月30日までに第一期の地塊上の家屋の補償配置契約を完成し、村全體の改造範囲內の家屋の契約率は50%以上に達した。

6、2022年9月30日までに第一期の土地を置く家屋の立ち退きと引き渡しを完成した。

7、2022年10月31日までに第一期の地塊上の家屋の解體を完成した。

8、2022年12月31日までに基本的に契約業務を完成し、第一期に住宅を據え付けて建設を開始する。

9、2023年9月30日までに土地の全部を置く家屋の立ち退きと住宅の引き渡しを完成しました。

10、2023年10月31日までに土地の家屋の解體を全部完成しました。

11、2023年12月31日までに全部部屋を設置して建設を開始する。

12、2025年12月31日までに、基本的に住宅建設を完成した。湖南省にある地名

公告によると、競合者は改造を実施する時、土地を置くことによって融資地より優先的に手配し、まず再構築して配置區を建設し、融資エリアを建設しなければならない。その居住用地內に獨立して設置された居住區セットの公共サービス施設は、計畫地ブロックの建設総量（居住區セットの公共サービス施設の建設面積を含まない）の50%前に建設が完了し、獨立して設置された市政公共施設と公共サービス施設は、分割開発計畫地ブロックの建設総量（市政公共施設と公共サービス施設を含まない）の50%前に建設が完了しなければならない。終了し、計畫條件を通じて確認する。

このうち、ごみ圧縮ステーション、変電所、公衆トイレ、コミュニティ衛生サービスセンター、コミュニティ衛生サービスステーション、消防駅、派出所、バスターミナル、高齢者福祉院、幼稚園、小學校などの施設は、住宅の第一期工事またはそれと同時に建設工事計畫許可証を申請し、住宅の第一期工事の前売り前に先に検収し、そして規定通りに検査しなければならない。條件確認など。

去年の合生創展と契約して、改造協力の意向があります。

康楽村、鷺江村は舊改が共同體の申請を受け入れません。指定された合作企業は大陸A株の上場會社または香港聯取引所のマザーボード上場會社である必要があり、2019年の総資産は1300億元を下回らず、純資産は600億元を下回らない。広州市には開発プロジェクトがあり、工事の竣工面積は500萬平方メートル以上に達しています。その中、海珠區の家屋の竣工面積は150萬平方メートルを超えています。ビジネス開発の経験が必要で、2015年1月1日現在、中國國內の第一線都市（北京、上海、広州、深セン）の商業、事務、科學研究建築の竣工面積は累計100萬平方メートルを超えています。そのうち、建築面積は30萬平方メートルの商業総合體は少なくとも2つあります。

広州中心區舊改の公開入札以來、最も高い投資をしてきた城中村として、康楽村、鷺江村は全國最大の布地市場である中大紡織産業圏にあります。

昨年の公式資料によると、中山紡織産業商圏の年間取引額は2000億元を超え、59の支店市場、店舗は約2.3萬室、総建築面積は約300萬平方メートルで、経営品目は10萬種を超え、直接従業員は10萬人以上、関連産業者は200萬人を超えている。

過去數年間、中大紡織産業の商圏は頻繁に移転してきましたが、昨年末には、この商圏は移転できないだけでなく、新たなバタフライのアップグレードも開かれると公言しました。構造調整と革新発展。

貴為中大紡織産業商圏最大の地主で、共生創展はここで海珠第一総合株価の逸景翠園（敷地面積約40萬平方メートル、建築面積110萬平方メートル）を開発しました。その兄弟會社の珠江投資もここで総建築面積90萬平方メートルの珠江國際紡績城を開発しました。2019年4月10日に、共生創展はすでに鷺江村、康楽村と正式に舊村改造協力意向協議を締結しました。

寫真はこれも意味しています。鷺江村、康楽村の舊改は大體の確率で花が落ちて共生創展をします。

改造後は中大革新谷の出力とセットエリアです。

南都記者が昨日（12月4日）に合生側から獲得した企畫図（非最終版）によると、改造後の康楽村、鷺江村の発展は、中大國際革新谷の成果出力とセットサービスエリアであり、各分野の研究開発成果の出力とサポートサービスを擔當し、創意転化、創業孵化、総合サービス、生活居住の四つの機能を構築する。體の開放革新區は、科學技術＋ファッション＋文化産業の複合國際品質を構築し、活力ある革新の中樞を持つ。

康楽村、鷺江村計畫図（最終版ではない）は以下の通りです。

2018年5月に、中大國際創新谷は正式に設立されました。中山大學を核心として、全部で8平方キロメートルを総合的な設計範囲として、五鳳、鳳和村（鷺江村、康楽村）の土地を全面的に改造し、軽工業技術學院、逸景翠園、長江紡織城、中九州紡織城などを微改造して統一設計します。

鳳和村舊改の正式入札から見ると、中大國際創新谷の建設はすでに新たな進展を遂げている。