市場分析：各デパートの業績は100億軍団がまだ欠員しています。

2020年は挑戦と変化に満ちた一年です。突発的な疫病によって、元の「鋲足了力」を大いに発揮した各デパートは一時停止ボタンを押されましたが、営業を再開した後、あまり高くない消費意欲に対して、また知恵を絞って、絶えず自己革新と変化と前進を促進しています。

今、2020年が過ぎました。この特別な年に、奮闘中のデパートはどのような成績表を渡しましたか？調査の結果、ここ數年の熱熱都市である杭州は、疫病の衝撃と激しい市場環境競爭の二重の圧力の下で、すでに百貨店の2020年の販売狀況を運営しています。

調査した結果、

百億軍団はまだ空席です。杭州ビルは80億元でリードします。

50億軍団拡大、杭州萬象城首進；

20億-40億の軍団が希少で、空間の大きさを突破することができます。

三割近くのデパートの業績は前年同期と比べて下がり、全體的に安定している。

ハイエンドデパートが明るく、TOP 4が2席を占める。

百貨店、オーレ坪は効果が高いです。

TIPS:

1、データは各プロジェクト側または上場企業の財務報告、ブランド側、第三者に提供される。

2、各項目の業績の統計口徑が違っていますので、一部のデパートでは小売売上高のほかに家賃収入などの他の業績も含まれています。今回の統計のランキングはデパートの販売規模と発展傾向の參考にするだけです。

3、データの公開をしばらく見合わせるプロジェクトと、各ルートの調査データの差異が大きい項目は、今回の統計には含まれていません。

一、21のデパートの総売上高は479.28億元です。

調査はすでに公開されている21のデパートの2020年の総売上高は479.28億元に達し、2019年の調査による23の513億元の売上高に及ばないが、平均額はほぼ橫ばいである。疫病は各デパートに影響がありますが、全次元では2020年の杭州百貨店のパフォーマンスは依然として評価できます。

具體的には、2019年にデータが參考にされなかった3つのデパートを除いて、2020年には同時期に下落したデパートが5軒あり、約27%を占めている。7割超のデパートが2020年の売り上げを記録していることが分かります。また、上昇幅が10%を超えると杭州ビル、杭州湖畔銀泰in 77、杭州萬象城、龍湖杭州濱江天街、杭州遠洋楽堤港、杭州金地広場があります。

二、杭州ビルは引き続き案內します。

杭州百貨店の業績を牽引したのは依然として杭州ビルで、2020年通年の販売額は80億円で、まだ全國の百億クラブに行っていませんが、公開された2019年の上場財務報告を參考にして、2020年の販売は同38.22%上昇しました。

2020年は杭州ビルがショッピングセンターに格上げされた11年目であり、2019-2021の新3年間調整計畫（「三つのセンター」、「一つの生活」、「一つのサービス」）のキーポイント年でもあります。マーケティング、サービス、商品などを通じて消費市場をさらに繁栄させ、消費の潛在力を解放し、消費品質を向上させ、2020年の店慶では3日間で3億元を突破しました。

三、杭州萬象城は50億軍団に突入しました。

杭州ビルの地位はしばらく揺るがないが、全體の構造は更に「百花繚亂」を現わしている。50億の軍団の中で、2020年にもう一人の員を加えて、即ち51億の杭州萬象城です。

2020年萬象城****のグレードアップは、3萬方原の「尚泰百貨」區で600日間の改造を経て再デビューした。ハードウエアのデコレーションに加え、商品力にも工夫を凝らした。

聞くところによると、改造後のエリアはB 1-L 4のフロアにまたがり、スーパー、百貨、レストラン類を網羅し、國際ファッション、スポーツブーム、中外飲食、品質生活などの各大先端ブランド、新潮商品を集結し、70のブランドを集め、中國初のMEISSEN梅森精品館など全國初と浙江初のブランドを導入した。

見ることができるのは、武林銀泰と杭州湖畔銀泰in 77が昨年50億軍団の杭州ビルの「一家の唯一の大」の構造を打ち破ってから、貯蓄中のデパートのエネルギーは更に十分で、ますます多くなるマーケットが50億軍団に突き進むことができることを見ることができることを望みます。しかし、現在は20～30億の軍団がまだ不足しています。大部分のデパートの業績は10億ぐらいで、未來にはまだ大きな空間があります。

また、開業して1年しか経っていない新場もあります。例えば、龍湖杭州西渓天街と龍湖杭州紫荊天街はそれぞれ12億、6.28億の販売成績を記録しています。

四、ハイエンドデパートの勢いが強いです。

データから見ると、今回の調査統計による21のデパートは、販売実績が最も明るい杭州ビル、杭州湖畔銀泰in 77、武林銀泰、萬象城の中で、ハイエンドデパートが2つを占めています。杭州ビル、武林銀泰、湖浜銀泰77は杭州市場の有力な競爭者であり、萬象城の突起と杭州ビルの4割近くの売上高が伸びています。「疫病年」という高級デパートは、重豪ブランドならではの配當金を持っています。

2020年12月16日、有名な戦略コンサルティング會社のベアンが発表した中國贅沢品市場研究報告書「2020年中國贅沢品市場：勢いが止まらない」によると、今年の世界高級品市場は23%縮小するが、中國國內のぜいたく品消費は48%上昇し、3460億元に達するという。報告書は2025年までに、中國は世界的な高級品市場になりそうです。

聯商高級顧問団の郭歆曄氏によると、今回の疫病の発生によって、ハイエンドの百貨店とショッピングセンターは絶対的な受益者と言える。世界的な疫病の影響を受けて、高級品の代理購入と免稅店の商売は二重に挫折して、出國は妨げられて、大いに消費の回流を促して、國內のハイエンド百貨店のショッピングセンターの贅沢品の商売は大幅に奮い立つことができます。二八の法則では、20%のデパートは80%の**を儲けました。そのため、未來のハイエンドのマーケットの商売は依然としてすることができて、もちろん引き続き消費の體験を昇格させて、取引先の価値を重視するのもとても肝心です。

中高級の杭州湖畔銀泰in 77も同じです。A區GUCCI、LV、エルメス、バレンシアガなどの高奢は多くの売り上げに貢獻したと思います。聞くところによると、2020年通年のint 77は248ブランドを新たに契約し、30社余りのブランドは全國販売第一位となり、100社余りのブランドは浙江第一位を販売しています。

比較的に言えば、若い、家庭などの大衆化百貨店が流行の影響を受けていることが明らかであり、一方で消費者の消費需要が減少している一方で、デパートの空き店舗が増えて家賃収入が減少し、ブランド側は支援が必要であり、年初の家賃減免も最終的な業績に大きな影響を與えている。。

五、「老舗デパート」の若年化

百貨店は疫病の影響を避けられないが、昨年下半期から回復の兆しが現れ、IPマーケティング、フラッシュマーケティング、マーケティング、割引、ブランドのアップグレードなどの手段で引き続き活力を保っている。特に新店の開業には多くの販売配當金がかかります。そのため、売上高は前年同期比の伸び幅において、2020年の杭州デパートはかなりのものと見られます。

全體としては、Z世代と新中産解決を狙うのが、2020年には杭州の各デパートの主流客層であり、顧客層に向けたマーケティングサービスや商品力の向上にも積極的に取り組んでいます。

特に、杭州ビル、萬象城、武林銀泰など10年以上運営している「老舗デパート」は、従來の遺伝子を維持するとともに、より若くなり、近年の「ネット紅商業経済形態」の初店経済の導入に直観的に反映されている。

聯商網小売研究センターの最新統計によると、2020年に杭州百貨店は211の都市級以上の初店ブランドを導入しています。その中、最初の店數の上位3は湖浜銀泰in 77（49社）、杭州ビル（47社）、杭州萬象城（20社）です。これらの経営が成熟したデパートは依然としてブランドにより多くの「安全感」を與える不動産であることが分かります。

武林銀泰を例にして、2020年には、國際的に有名な化粧品ブランドのエリザベス雅トン、エスティローダーの2つの豪華な香りのブランドキLIAN凱利安とエディティーンドParfumsフレデリックMalleric Malle馥マルフレデリック社などを導入するほか、獨創的なサービス型コーヒーブランドのDoubleなどのファッションネットレッドブランドを導入しました。Win Caf eや、若者に人気のある浙江***NIKE KICKSLONGE L 1などがあります。

六、デパートは坪効が一番高いです。

坪効はデパートの坪効が一番高く、去年と一致しました。デパートの公共空間の利用率はショッピングセンターより高いです。そして、デパートは化粧品や寶石などの高い賃貸率の業態を導入しています。特にハイエンドのデパートは、坪効もショッピングセンターよりかなり高いです。

2020年、坪効前三のは武林銀泰の10.8萬/平/年、杭州ビルの5.8萬/平/年、杭州湖畔銀泰in 77の3.3萬/平/年である。去年の坪効前三の砂の船アウトレットは今年も坪効は3.2萬/平/年となり、第四位となりました。疫病防止のために46日間の超長営業時間は業績に大きな影響を與えました。

締め括りをつける

萬象城、萬達、凱徳、寶龍、印力などの外資、央企及び嘉里中心、恒隆、新鴻基、新世界などの香港系の進出によって、杭州の商業構造はすでに杭州ビル、銀泰などの本土の豪勢な鎮守の構造を打ち破りました。しかも、このような多様な商業形態の競爭傾向はまだ拡大しています。

聯商網小売研究センターの統計によると、2020年には杭州に12軒のショッピングセンターが新たに増加し、100萬元近くの在庫が新たに増加し、2021年には供給市場は20軒ぐらいの新しいビジネスにも押し寄せ、競爭が激しくなります。このような大きな環境の下で、どのように自己の優位とデータの成長を維持するかは多くのマーケットが直面する試練である。

一方、ビジネスの豪快さは杭州に進出していますが、最終的な販売データから見ると、依然として「両極分化」の様相を呈しています。上質なプロジェクトは引き続き高歌猛進しています。もっと大きな見所は、商業の「百花繚亂」ですが、業績の前の三年間はずっと本土の杭州ビルと銀泰で、一體誰が業績の上でこのような構造を打ち破ることができますか？

2021年に入って、現在の全國の疫病狀況はまた臺頭の勢いがあって、各地のコントロールはまた厳格なことを始めて、恐慌の消費の情緒はまだ完全に消えてなくなっていません。