嘉欣絲綢旗下桐鄉花木城一期被征，5.6萬平土地增加稅前利潤12萬

浙江嘉欣絲綢股份有限公司（以下簡稱“嘉欣絲綢”），11月19日晚間發布公告稱，根據桐鄉市人民政府進一步“退散進集”工作整體部署和“兩高”（高鐵、高速）沿線環境整治提升要求，桐鄉市屠甸鎮人民政府擬對“桐鄉花木城”項目一期地塊進行征收。嘉欣絲綢董事會同意全資子公司浙江嘉欣苗木城開發有限公司（以下簡稱“苗木城公司”）與桐鄉市屠甸鎮人民政府簽訂《土地征收補償協議書》（以下簡稱“《補償協議》”），并授權苗木城公司管理層簽訂征收補償協議并辦理相關手續。


桐鄉市屠甸鎮人民政府此次征收的房屋建筑面積合計37476.12平方米，分攤的土地使用權面積合計56302.19平方米，補償金額合計7809.6920萬元，該土地座落于桐鄉市屠甸鎮滬杭高速公路東側、鹽湖公路南側，權利類型為國有建設用地使用權，土地用途為批發零售用地/市場，共有情況為單獨所有，權利性質為出讓。


嘉欣絲綢表示，“桐鄉花木城”項目自竣工投入運營以來，受到國家“東桑西移”產業政策調整、商品交易模式轉變、苗木產業持續疲軟等不利影響，市場環境發生了較大變化，造成市場開拓較為緩慢，未能形成苗木專業市場的商業氛圍，目前市場內的商鋪基本處于空置狀態。本次征收有利于公司盤活資產，提高公司資產運營效率并增加現金流，預計本次征收將增加公司稅前利潤約12萬元人民幣，不會對公司的財務狀況產生重大影響。
曾于2018年6月16日報道，根據桐鄉市人民政府關于“退散進集”工作整體部署和“兩高”（高鐵、高速）沿線環境整治提升要求，桐鄉市屠甸鎮人民政府曾對嘉欣絲綢旗下的“桐鄉花木城”項目二期地塊進行征收，彼時，苗木城公司與桐鄉市屠甸鎮人民政府簽訂《土地征收補償協議書》，其征收的國有土地使用權面積合計38047.74平方米，補償金額為4451.6萬元。


記者獲悉，桐鄉花木城項目總用地173畝，建設用地148畝，分A、B兩地塊，總建筑面積15萬余平方米，總投資約5億人民幣，是浙北地區唯一在建的大型花卉苗木交易市場。桐鄉花木城地處浙江省桐鄉市屠甸鎮鹽湖公路南滬杭高速屠甸出口處，三方交匯點，交通便利，水運資源豐富。


桐鄉花木城由浙江嘉欣苗木城開發有限公司開發建設，投資方為浙江嘉欣絲綢股份有限公司（股票代碼002404）。桐鄉花木城擬建設南區為觀賞花、盆花、盆景、工藝品等交易區，北區擬建設為各種苗木、景觀樹等大型苗木集散地。


桐鄉花木城規劃總建筑面積15萬平方米，商鋪面積近12萬平方米，停車位有近1500個，綠地率達到了25%。專業的策劃、專業的設計、專業的人才、專業的管理，以期帶來專業的市場，


公開資料顯示，嘉欣絲綢是我國最大的絲綢產品生產和銷售企業之一，公司擁有緊密的工貿一體機制和產業鏈優勢，在占地500余畝的嘉欣絲綢工業園內，擁有從繭絲織造、印花染色、服裝制造的完整產業鏈,產業鏈上各環節的工業企業為出口業務提供配套生產和服務，吸引和穩定了高端客戶群體。


嘉欣絲綢以“金三塔”為主打品牌，定位絲綢內衣及家居服，堅持電商營銷的經營模式，力爭把“金三塔”品牌建設成為以健康舒適為理念的真絲居家第一品牌。經過這幾年的發展，“金三塔”品牌部分品類的產品在天貓平臺上銷售額名列前茅。


財報顯示，2019年前三季度，嘉欣絲綢實現營業總收入26.1億，同比增長9.1%；實現歸母凈利潤1.2億，同比增長15.6%；每股收益為0.21元。報告期內，公司毛利率為15.4%，同比提高0.8個百分點，凈利率為4.9%，基本維持上年同期水平。