深紡織A(000045)：掛牌轉讓兩公司股權的進展

　　證券代碼：000045、200045證券簡稱：深紡織A、深紡織B公告編號：2019-70

　　深圳市紡織(集團)股份有限公司關于掛牌轉讓深圳好好物業租賃有限公司股權的進展公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　●特別提示：

　　1、公司本次以經國有資產管理部門備案核準的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓持有的深圳好好物業租賃有限公司50%股權，掛牌期限為2019年11月14日至2019年12月18日。

　　2、至掛牌公告期滿產生一名意向受讓方深圳市城市建設開發(集團)有限公司，為公司關聯法人，本次交易構成關聯交易。公司已按照《深圳證券交易所股票上市規則》10.2.14條規定向深圳證券交易所申請豁免履行相關義務。

　　3、交易雙方于2019年12月19日簽訂《產權交易合同》，成交價為6,055.41萬元人民幣，轉讓價款在合同生效之日起5個工作日內匯入指定的結算賬戶。

　　4、本次交易預計將對公司2019年度經營業績產生積極影響，具體影響金額以公司年審會計師的審計結果為準。

　　一、交易概述

　　2019年10月17日，深圳市紡織集團(股份)有限公司(以下簡稱“公司”)第七屆董事會第二十二次會議以9票同意、0票反對、0票棄權的表決結果，審議通過了《關于轉讓深圳好好物業租賃有限公司50%股權的議案》，同意公司以不低于評估值5,834.27萬元人民幣的價格在深圳聯合產權交易所以公開掛牌方式轉讓公司持有的深圳好好物業租賃有限公司(以下簡稱“好好物業公司”)50%股權，最終掛牌價格不低于國資管理部門備案核準的評估結果。獨立董事對本事項發表了同意的獨立意見。詳見2019年10月18日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《關于掛牌轉讓深圳好好物業租賃有限公司股權的公告》(2019-56號)和《獨立董事關于第七屆董事會第二十二次會議相關事項的獨立意見》。

　　2019年11月4日，公司收到深圳市投資控股有限公司(以下簡稱“深投控”)《國有資產評估項目備案表》(備案號：深投控評備【2019】024號)，公司轉讓好好物業公司股權事項已獲得國有資產管理部門備案，經備案確認的評估結果為好好物業公司股東全部權益評估價值為12,110.82萬元，較備案前評估結果11,668.54萬元調增442.28萬元，據此計算的公司持有好好物業公司50%股權對應的備案確認評估結果為6,055.41萬元，較備案前評估結果5,834.27萬元調增221.14萬元。主要原因是代表性物業成交案例與評估基準日時間間隔的房價走勢因素考慮有所欠缺，故進行了調整。公司最終公開掛牌價格將不低于國有資產管理部門備案核準的評估結果6,055.41萬元。詳見2019年11月5日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《關于掛牌轉讓深圳冠華印染有限公司股權和深圳好好物業租賃有限公司股權獲得國資備案的公告》(2019-63號)。

　　2019年11月4日，公司2019年第二次臨時股東大會審議通過了《關于轉讓深圳好好物業租賃有限公司50%股權的議案》，同意公司以不低于國有資產管理部門備案核準的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯合產權交易所以公開掛牌方式轉讓公司持有的好好物業公司50%股權。詳見2019年11月5日巨潮資訊網(http://www.cninfo.com.cn)公司《2019年第二次臨時股東大會決議公告》(2019-64號)。

　　二、股權轉讓進展情況

　　2019年11月13日，公司以經國有資產管理部門備案核準的評估值6,055.41萬元人民幣的價格在深圳聯合產權交易所公開掛牌，掛牌期限為2019年11月14日至2019年12月18日。至掛牌公告期滿只產生一個意向受讓方深圳市城市建設開發(集團)有限公司(以下簡稱“城建集團”)，成交價為6,055.41萬元人民幣。

　　2019年12月19日，公司與城建集團簽署了《產權交易合同》。

　　城建集團的單一股東深投控為公司的控股股東，為公司的關聯法人，本次交易構成關聯交易。因本次交易通過公開招標產生，公司已根據《深圳證券交易所股票上市規則》10.2.14條規定向深圳證券交易所申請豁免履行相關義務。

　　本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

　　三、關聯方基本情況

　　1、關聯方基本信息

　　(1)企業名稱：深圳市城市建設開發(集團)有限公司

　　(2)統一信用代碼：91440300192191162A

　　(3)法定代表人：王華本

　　(4)注冊資本：166,800萬元

　　(5)注冊時間：1983年09月23日

　　(6)企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)

　　(7)經營期限：1983年09月23日至2033年09月23日止

　　(8)經營范圍：市政建設，房地產開發及商品房租賃、銷售、維修、管理；按深府辦函[1994]223號文及市貿發局深貿管審證字第258號證書規定辦。鋁合金門窗、木門窗，玻璃幕墻，建筑材料，涂料，油漆，防水保溫材料，家具，電梯、空調、發電機、汽車零配件、玩具、文化娛樂用品、包裝材料；興辦實業(具體項目另行申報)；進出口業務(按深貿管審證字258號外貿企業審定證書規定辦)

　　(9)股東出資及持股比例：城建集團為深投控全資子公司

　　2、歷史沿革

　　城建集團前身為1982年成立的深圳市基礎工作組，目前是深投控下屬的具有國家綜合一級房地產開發資質的國有獨資房地產開發集團企業，注冊地位于深圳市羅湖區桂園街道濱河東路1011號鹿丹大廈15層。

　　3、城建集團主要財務數據

　　經審計，城建集團2018年度實現營業收入208,244.98萬元，凈利潤25,823.77萬元；截至2019年11月30日，城建集團凈資產為451,843.86萬元。

　　4、關聯關系說明

　　城建集團的單一股東深投控為公司的控股股東，根據《深圳證券交易所股票上市規則》10.1.3條相關規定，城建集團為公司的關聯方。

　　5、城建集團不存在被列為失信被執行人的情形。

　　四、關聯交易標的基本情況

　　本次股權轉讓標的基本情況詳見2019年10月18日公司《關于掛牌轉讓深圳好好物業租賃有限公司股權的公告》(2019-56號)。

　　五、關聯交易的定價政策及定價依據

　　深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司以2019年7月31日為基準日對好好物業公司進行了資產評估，評估結果經深投控備案確定(備案號：深投控評備【2019】024號)。具體評估結果如下：

　　好好物業公司總資產賬面價值858.58萬元，評估值12,176.73萬元，評估增值11,318.15萬元，增值率1,318.25%。總負債賬面價值65.91萬元，評估值65.91萬元，評估值無增減。凈資產賬面價值792.67萬元，評估值12,110.82萬元，評估增值11,318.15萬元，增值率1,427.86%，據此計算的公司持有好好物業公司50%股權對應的備案確認評估結果為6,055.41萬元。

　　六、交易協議的主要內容

　　1、交易概述

　　城建集團與公司于2019年12月19日簽訂《產權交易合同》，以支付現金的方式購買標的股權。

　　2、股權轉讓方式

　　標的股權已于2019年11月13日經深圳聯合產權交易所公開掛牌，掛牌期間只產生城建集團一個意向受讓方，由城建集團依法受讓標的股權。

　　3、成交金額

　　公司將標的股權以人民幣(大寫)陸仟零伍拾伍萬肆仟壹佰元(即：人民幣(小寫)6,055.41萬元)轉讓給城建集團。城建集團已交納的交易保證金，自動轉為轉讓價款的一部分。

　　4、支付方式

　　城建集團以人民幣轉賬方式，向公司支付轉讓價款。

　　5、支付時間及比例

　　采用一次性付款方式，城建集團應將轉讓價款在合同生效之日起5個工作日內匯入指定的以下結算賬戶：

　　戶名：深圳聯合產權交易所股份有限公司

　　賬號：21322 32880 76100 001

　　開戶銀行：珠海華潤銀行深圳寶安支行

　　6、過戶時間

　　自取得深圳聯合產權交易所出具的《產權交易鑒證書》之日起30日內，辦理標的股權的過戶手續。

　　七、出售股權的目的和對公司的影響

　　本次交易是公司基于集中資源發展偏光片主業、推進公司戰略布局為目的，本次交易完成后預計實現收益約為4,169.25萬元人民幣，將對公司2019年度業績產生積極影響，具體影響金額以公司年審會計師的審計結果為準。

　　該項股權出售完成后，公司與被出售企業間將不存在任何權益性投資關系。

　　八、與該關聯人累計已發生的各類關聯交易情況

　　2019年1月1日至披露日，除本公告的關聯交易以外，公司不存在其他與該關聯人累計已發生的各類關聯交易。

　　九、備查文件

　　《產權交易合同》

　　特此公告

　　深圳市紡織(集團)股份有限公司

　　董事會

　　二○一九年十二月二十一日

　　證券代碼：000045、200045證券簡稱：深紡織A、深紡織B公告編號：2019-71

　　深圳市紡織(集團)股份有限公司

　　關于掛牌轉讓深圳冠華印染有限公司股權的進展公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　2019年10月17日，深圳市紡織(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)第七屆董事會第二十二次會議審議通過了《關于轉讓深圳冠華印染有限公司50.16%股權的議案》，同意公司以不低于評估值30,663.74萬元人民幣的價格在深圳聯合產權交易所以公開掛牌方式轉讓公司持有的深圳冠華印染有限公司(以下簡稱“冠華公司”)50.16%股權，最終掛牌價格不低于國資管理部門備案核準的評估結果。獨立董事對本事項發表了同意的獨立意見。內容詳見2019年10月18日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《關于掛牌轉讓深圳冠華印染有限公司股權的公告》(2019-55號)。

　　2019年11月4日，公司收到深圳市投資控股有限公司《國有資產評估項目備案表》(備案號：深投控評備【2019】023號)，公司轉讓冠華公司股權事項已獲得國有資產管理部門備案，公司最終公開掛牌價格將不低于國有資產管理部門備案核準的評估結果34,046.83萬元。內容詳見2019年11月5日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《關于掛牌轉讓深圳冠華印染有限公司股權和深圳好好物業租賃有限公司股權獲得國資備案的公告》(2019-63號)。

　　2019年11月4日，公司第二次臨時股東大會審議通過了《關于轉讓深圳冠華印染有限公司50.16%股權的議案》，內容詳見2019年11月5日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《2019年第二次臨時股東大會決議公告》(2019-64號)。

　　二、交易標的基本情況

　　本次股權轉讓標的基本情況詳見2019年10月18日巨潮資訊網(www.cninfo.com.cn)公司《關于掛牌轉讓深圳冠華印染有限公司股權的公告》(2019-55號)。

　　三、本次股權轉讓的進展情況

　　截至本公告日，由于市場原因及相關情況變化，公司未在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓標的公司股權。公司將在標的股權評估報告有效期內(2020年8月30日)根據市場情況并結合公司經營實際擇機掛牌。

　　四、風險提示情況

　　1、本次標的公司股權轉讓將通過深圳聯合產權交易所公開掛牌尋求意向受讓方，若在評估報告有效期內(2020年8月30日)未公開掛牌，或掛牌后無意向受讓方，本次交易將存在終止實施的風險；

　　2、本次標的公司股權轉讓事項存在不確定性，公司將根據本次交易的后續進展情況及時履行信息披露義務，敬請廣大投資者注意投資風險。

　　特此公告

　　深圳市紡織(集團)股份有限公司

　　董事會

　　二○一九年十二月二十一日