快時尚愛選傳統商圈 上千平方米旺鋪難尋

　　MUJI在上海開店18家，在北京有11家，杭州3家，而在廣州才剛開第一家;而ZARA、H&M等10個快時尚品牌在廣州共開店19家，近在咫尺的深圳則有29家。為什么快時尚來廣州總是“慢半拍”?

　　H&M于2008年在深圳開店，2010年才開進廣州;MUJI上海開店18家，在廣州才剛開第一家

　　日前，MUJI無印良品在東方寶泰開業，引來城中潮人追捧，同時也引出了商圈一大話題：MUJI在上海開店18家，在北京有11家，杭州3家，而在廣州才剛開第一家;而ZARA、H&M等10個快時尚品牌在廣州共開店19家，近在咫尺的深圳則有29家。為什么快時尚來廣州總是“慢半拍”?記者走訪發現，商圈的環境和老廣消費的習慣是主要原因。

　　快時尚愛選傳統商圈

　　回顧快時尚品牌進入內地的歷程，記者看到了它們的偏愛。

　　2008年，ZARA、H&M在深圳益田假日廣場開設華南首店，到了2010年H&M中華廣場店才開張;ZARA更是在2011年才在廣州開店。ZARA的姐妹品牌Bershka 早在2010年就進軍深圳，比廣州正佳店早了1年;2008年，優衣庫在深圳開店，至今深圳門店已達12家，而從2009年至今天，廣州店只有8家　;TOPSHOP、FOREVER 21和GAP都已跟深圳市民見面，說好的廣州店卻不見影。

　　有業內人士分析，雖然廣州新建了很多大商場，但多數不在市中心傳統商圈內。相對而言，深圳的新商場大多在福田、羅湖這些傳統商業旺區，品牌可選擇余地較大。

　　MUJI新店位于東方寶泰中庭，正對大門和多架扶手梯，即使從地鐵站出入口出來也可經直路到達店中，店對面是快時尚家族成員優衣庫，附近有宜家家居。區域店長張龍告訴記者，重視形象的快時尚“幾乎不會考慮市中心傳統商圈以外的地方”，附近必須遍布同類商鋪，交通便利。

　　上千平方米旺鋪難尋

　　除了地段，快時尚進入商圈時一個重要指標就是要求店鋪有足夠大的面積。廣州第一家快時尚是H&M中華廣場店，記者看到，這里足有1800平方米。當年參與招商的職員透露，為了引進H&M，商場專門在一層和二層之間搭設空中連廊，單獨開辟一條專用手扶梯，除了方便顧客，更是為了補足面積。而H&M在正佳廣場開設的第二家門店，占了整整兩層，面積更大。

　　“快時尚以款多取勝，它們需要在店內陳列和展示盡可能多的貨品，你看市內ZARA、MANGO這些店，哪一家沒有1000多平方米呢?”該業內人士告訴記者。

　　位于市中心傳統商圈、面積大，在廣州很難找到符合這兩個條件的門店。市中心商場黃金鋪位買少見少，競爭激烈，該業內人士感嘆，“都想快時尚進駐，但誰能說拿就拿出他們需要的上千平方米面積呢?”此外，市中心鋪租合約期限一般在5年至10年，合約未滿讓商戶遷出，非得有高額賠償不可。

　　老廣專挑打折時出手

　　都說廣州人愛時尚，可他們消費也很理性。MUJI開業首日，出售數量最多的商品是廉價文具、美妝工具、襪子及內衣，家具區的進口商品，如7000多元的條凳、1000多元的單人創意沙發則看多買少。

　　H&M中華廣場店一名職員告訴記者，每逢打折季，埋單的顧客比平時多出好幾倍，特價區是銷貨最快的地方，正價新貨區相對人氣較弱。“在深圳，新貨是賣得最火的，廣州人真的很會算計，忍得住手也狠得下心。有些女孩天天來逛，專等打折的時候才下手。”

　　在MUJI，記者采訪了白領鄧小姐，她說，只有在快時尚品牌“打折打得比網上還狠”的時候，她才會考慮購買。曾在深圳門店任職、現到廣州“開荒”的MUJI區域店長張龍認為，廣深居民的消費能力都位居全國前列，但廣州的平均“時尚消費力”比深圳弱。而且，深圳白領多外地人，沒什么家庭負擔，個人可支配收入占比高，愿意把錢花在個人打扮、享樂方面;而廣州白領多數是有家庭的本地人，在吃飯、旅行等家庭消費上出手大方，對買衣服這種個人“非剛需”消費則精打細算。

　　有業內人士認為，廣州的服裝批發市場多，又臨近珠三角代工廠，市民早已見慣各種既廉價又時尚的外貿貨，消費觀念比較理性，與以外來人口為主的深圳市民沒法比。

　　潮人論道： 老廣早已從“時尚幼兒園”畢業

　　廣東電臺資深時尚節目主持人梁子寧接受記者采訪時表示，廣州人是內地最早接觸到西方流行時尚的人群，能輕易買到代工廠制作的與歐美幾乎同步上市的外貿服裝，早已從“時尚幼兒園”畢業，度過了盲目追求名牌的時期，樹立起成熟的時尚消費觀。

　　“物美價廉的快時尚即使沒有來廣州開店，廣州人在外貿店、批發市場也能輕易買到‘原單’、‘仿款’，‘快時尚’對廣州人來說不是什么新鮮事。”他說，在這種情況下，廣州人對快時尚的追捧力度就不如以外地人為主的深圳。

　　■數據話事

　　●深圳綜合商場多

　　深圳福田區較新的優質地上綜合商場有37家，羅湖區有34家，新興的南山區則有25家，而廣州商場最多的天河區約有20家。

　　●品牌入深時間早

　　高力國際深圳商鋪服務部董事林丹說，因深圳鄰近香港，早在2006年快時尚進入內地之前，不少快時尚品牌如ZARA、H&M、UNIQCO 等就已擁有一批粉絲。近年來，GAP、MUJI、TOPSHOP 等相繼在羅湖、福田及南山的多個大型購物中心布點。最近，華南首家FOREVER21也已簽約進駐南山的海岸城，面積超過2，000平方米。

　　●商場最愛快時尚

　　“快時尚品牌進駐能夠幫商場帶來消費力強的年輕群體，因此一直是商場招商的重要目標。”林丹說，深圳寶能AllCity引進了H&M、MUJI、優衣庫和GAP的華南首店。擁有優衣庫、ZARA的深圳海岸城，新近又開出FOREV- ER 21內地第四家門店，該商場策劃總監簡波受訪時表示，還希望引進更多。