“阿瑪尼”首次進軍中國不動產 被指噱頭色彩

　　國內豪宅市場的強勁增長，讓世界級奢侈品牌也為之“傾倒”。

　　2013年12月下旬，阿瑪尼集團宣布，其在中國的首個豪華住宅項目已落戶成都，將與門里集團一起打造“阿瑪尼藝術公寓”。

　　昨日(1月20日)，阿瑪尼中國區一位媒體負責人向記者確認了此事，“但這是一個長期項目，”這位負責人表示，“具體情況還需要由喬治·阿瑪尼先生本人出面回答。”

　　業內人士表示，阿瑪尼擬在成都打造中國首個豪宅產品，目前更帶有噱頭色彩，也面臨著高端市場的競爭壓力。

　　首次進軍中國不動產

　　昨日，門里集團也向記者確認了此事，并透露該項目由阿瑪尼集團旗下的阿瑪尼室內設計工作室與之“攜手”完成。

　　據門里集團官方網站張貼的雙語告示顯示，該項目是喬治·阿瑪尼本人設計的首個中國房地產項目，涉及部分包括阿瑪尼藝術公寓的住宅單位、公眾區域和共有設施。

　　據悉，該豪華住宅位于成都錦江區，建筑主體為兩棟222米的高層建筑，共計65層。

　　對于為何選擇成都作為其首個中國房地產項目所在地以及阿瑪尼進軍中國房地產的具體計劃，上述阿瑪尼相關人員表示 “這類信息都將會慢慢釋放”。

　　門里方面同時表示，阿瑪尼藝術公寓的住宅單位將會在2014年下半年公開發售，項目將于2016年竣工。記者問及目前籌備進展時，雙方均表示無法透露更多細節。

　　阿瑪尼起家于服裝，如今 “跨界”到化妝品、眼鏡等多個領域，甚至還躋身主流酒吧、家具和酒店業等。因此，有業內人士認為其進軍國內豪宅并不意外。

　　“喜歡多元化經營一向是阿瑪尼的個人風格。”克而瑞研究中心總監薛建雄向記者表示。

　　記者也了解到，此次參與打造豪宅項目的阿瑪尼家居與其室內設計工作室，最近還參與了土耳其伊斯坦布爾麥其卡宮公寓、印度孟買的世界塔和菲律賓馬尼拉世紀尖塔等地產項目。

　　“對豪宅市場影響不大”

　　2011年7月，一家調查機構發布的 《成都高端居住傾向性調查》說“成都還沒有真正意義上的豪宅”。

　　前述報告表示，當時被調查對象中超過65%的消費者認可國際頂級團隊設計的住宅產品，購買過高端住宅的消費者中超過70%的人信賴世界級水準的設計師。當時，成都的豪宅市場與北上廣深等一線城市相比，起步較晚，也缺乏對全球高端專業資源的整合能力。

　　如今兩年過去了，眾多號稱成都“頂級”豪宅的產品如雨后春筍般地出現。這些豪宅產品雖然極盡奢華，但也遭到了業內的各種非議，認為豪宅更應該追求品質。“豪宅不是錢堆起來的。”高力國際成都公司總經理蔡孟頤告訴記者，高端產品強調的不是硬件有多好，而要看服務的居住人群到底是土豪，還是企業家、金融家等。

　　在他看來，豪宅在產品設計理念、后期物管等方面均需要創新，多種元素搭配組合。

　　蔡孟頤表示，阿瑪尼打造中國豪宅是一個很響亮的噱頭，但關鍵點在于后期如何將公司獨具特色的藝術元素等軟件貫穿到項目中。

　　“外資進來有利于打開更高端的市場，讓內資跟進，對產業更快進步會有很大幫助。”薛建雄表示。

　　不過，近兩年來，成都房地產市場一直以剛需為主，高端市場不溫不火。四川中原地產市場研究部指出，成都豪宅市場2013年供應量較大，需求則相對較為和緩，尚待市場消化。三中全會定調之后，使得豪宅的置業者及投資者的信心加強，或在近期市場表現中有所反映。