大商場陸續崛起 溫州商圈版圖悄然改變

　　目前開太、時代、銀泰等大商場已在樂清樂城、瑞安城關落戶，吸引眾多國內外品牌進駐，已先平陽銀泰城一步，努力吸引當地及周邊的消費者。并在當地形成了漸具規模的商圈，讓越來越多的消費者在家門口“血拼”。而走進各縣(市)主要鄉鎮，你會發現還有眾多與平陽銀泰百貨類似的商場也即將正式亮相，溫州地區的商圈地圖正在迅速改變。

　　各縣(市)商場建設熱度

　　前所未見

　　正在造勢的平陽銀泰城，并不是鰲江鎮上即將亮相的唯一一座大商場。在它不遠處就是規模有過之而無不及的平陽萬達廣場。此前，平陽萬達廣場也已在周邊縣(市)進行多場造勢，聲勢和力度絲毫不遜色于平陽銀泰百貨。

　　而在距離平陽銀泰百貨20多公里處的鄰縣蒼南靈溪，同樣也有一座銀泰百貨即將拔地而起。這座銀泰百貨除近日在縣內不斷造勢外，還頻頻走進鄰省福建的福鼎等地區，進行閩北攻略。而蒼南縣內的龍港鎮上，則還有一座在建的龍港財富中心、一個由中國禮品城擴容而來的奧特萊斯廣場。在平、蒼這兩個相鄰之地，未來一二年內就將有不少于5座上規模的商場、商業中心搶奪周邊的消費群體，競爭之熱度已是撲面而來。

　　不僅是平、蒼之地，從南到北，從瑞安到永嘉、樂清，各縣(市)主要鄉鎮商場熱同樣也是方興未艾。瑞安城關的新玉海商業街區即將亮相，樂清樂成的幾大商場已經完成圈地布局，而永嘉甌北則更是火熱，三大商場、商業中心目前同時在建，一個更大規模的世貿中心也呼之欲出。

　　開太、時代及隨后落戶溫州市區的銀泰百貨，幾年前已經悄然在樂清樂成、瑞安城關開出分店，但其聲勢、密度和熱度都無法與如今相提并論。“溫州地區商場、商業中心的這種建設熱度前所未見。”在商業流通領域打拼了數十年的溫州市商業零售會商會常務副會長王康福說。

　　商圈地圖之變

　　影響溫州商業格局

　　縱觀各縣(市)在建或將建的各大商場、商業中心，部分為城市綜合體的核心組成部分，但也有不少為獨立項目。王康福認為，溫州加快城市化進程、加速引進城市綜合體是如今商場、商業中心熱的主要原因，而城市化的快速推進自然也對非城市綜合體的商場、商業中心項目有很大的吸引力。隨著各縣(市)商場、商業中心的崛起，溫州市區已不再是溫州地區唯一成熟的商圈，溫州的商圈地圖正在發生很大的改變，并進一步影響著溫州地區的商業格局。

　　事實上，在時代、開太、銀泰、萬達廣場等陸續落戶各縣(市、區)以來，溫州市區的消費者近年來已逐漸感受到了變化。幾年前，每當黃金假日或周年慶，市區各大商場熱推各種促銷活動時，市區人民路、大南門等路段就會被堵成停車場，眾多各縣(市)趕來的消費者和市區消費者扎堆血拼，但如今各種活動中，這種場景出現的頻率越來越少。

　　“溫州市區各大商場近年壓力越來越大，一是因為經濟大環境，二是受到電子商務迅猛發展的沖擊和影響，三則與各縣(市)商圈逐漸崛起，消費者被"分流"的商業格局不無關系。”溫州時代廣場企劃總監蔡樂克說。

　　溫州地區形成大商圈

　　各商場都能分到羹

　　王康福認為，隨著溫州地區城市化進程的繼續推進，還將會有各種商業業態進入各縣(市)主要鄉鎮，使得當地的商圈進一步完善，溫州地區的商業格局還將繼續變化。而在電子商務和各縣(市)商場、商業中心的“夾擊”下，溫州市區各大商場的壓力還將加大。

　　溫州市區的各大商場近年也已先行作多種調整進行應對。據時代、開太等企業消息，此前在瑞安、樂清的擴張，正是因為意識到了這種變局。今后，還將繼續努力在各主要鄉鎮拓展。不僅如此，商場內部柜臺和經營中心也根據現在的消費群體特點悄然進行了調整，更側重潮牌、個性，以與在各縣(市)的分店形成錯位經營。

　　不過蔡樂克也認為，雖然溫州各縣(市)將形成商場、商業中心密集分布的情形，但在如此發達的交通條件下，這些新形成的大大小小的商圈，實際上可以看做是組成溫州地區一個大的商圈。只要各商場、商業中心做好定位，形成錯位互補，大家都能在這場商業格局變局中分得一杯羹。